ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 декабря 2006 года N 2525-РП

О строительстве жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул.Лобачевского, вл.100А

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 4 июня 2024 года № 1202-ПП
____________________________________________________________________

В соответствии с градостроительным планом развития территории Западного административного округа города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13 ноября 2001 года N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", в целях эффективного использования городских земель и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 5 августа 2005 года N 1478-РП "О реорганизации производственной территории по адресу: ул.Лобачевского, вл.100А и строительстве на освобождаемой территории жилого дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (Западный административный округ города Москвы)":

1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ХЭТБЕР" (ООО "ХЭТБЕР") за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2006-2009 годах проектирование и строительство жилого дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, включая городские магистральные инженерные коммуникации и сооружения, необходимые для строительства жилого дома, максимальной общей площадью 25430 кв.м, в том числе общей площадью квартир 11730 кв.м, а также общей площадью нежилых помещений 1638 кв.м, в том числе наземная часть - 160,5 кв.м, из которой детское дошкольное учреждение (прогулочная группа) - 73,15 кв.м, и подземная часть - 1477,5 кв.м с количеством машиномест в подземной автостоянке 179 на земельном участке площадью 0,82 га по адресу: ул.Лобачевского, вл.100а в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 30 января 2006 года N А-1364/01.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.1) от 30 января 2006 года N А-1364/01 (приложение).

3. Префектуре Западного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в установленном порядке:

3.1. Проект инвестиционного контракта с инвестором-застройщиком ООО "ХЭТБЕР" с комплектом документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".

3.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта - после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления инвестором-застройщиком ООО "ХЭТБЕР" необходимого пакета документов.

4. Принять к сведению, что по условиям реализации инвестиционного проекта:

4.1. В собственность инвестора-застройщика ООО "ХЭТБЕР" и привлеченных соинвесторов передается 100% жилой и нежилой площади объекта, площади подземной автостоянки, а также площади технических и вспомогательных помещений для их обслуживания при условии перечисления инвестором-застройщиком ООО "ХЭТБЕР" по общей жилой площади - 11231475 долларов США, по общей нежилой площади - 505730 долларов США и/или привлеченными соинвесторами в бюджет города Москвы компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме 11726075 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".

Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта (п.3.1).

Оставшаяся сумма - 80% от общей суммы, подлежащей перечислению, оплачивается ежеквартально в течение четырех кварталов (п.1) в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту (п.3.1).

4.2. Сумма компенсации городу определена по общей жилой и нежилой площади объекта, а также площади подземной автостоянки (п.1) с учетом затрат по сносу зданий, которые находятся в собственности инвестора-застройщика ООО "ХЭТБЕР" в соответствии с распоряженем Правительства Москвы от 5 августа 2005 года N 1478-РП.

5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 3 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы АИС "ЕРКТ".

6. Принять к сведению, что ООО "ХЭТБЕР":

6.1. Разработает проектную документацию на строительство объекта (п.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) и согласует в установленном порядке.

6.2. Осуществит в 2006-2009 годах проектирование и строительство объекта (п.1).

6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период строительства объекта (п.1).

6.4. Оформит после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6.5. За счет собственных и привлеченных средств дополнительно осуществит в 2006-2009 годах проектирование и строительство подъездов и подходов площадью 0,11 га к встроено-пристроенным помещениям объекта (п.1).

7. В связи с компенсацией городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.4.1) освободить ООО "ХЭТБЕР":

- от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта (п.1);

- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присоединение за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

8. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. В связи с тем, что производство электромонтажного оборудования открытого акционерного общества "Управление по монтажу и эксплуатации электрооборудования - 8" (ОАО "УМЭО-8"), ранее размещавшееся на территории по адресу: ул.Лобаческого, вл.100а, было сохранено и перебазировано по адресу: ул.Рябиновая, д.26, внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2005 года N 1478-РП, исключив из пункта 5.2 слова "и подготовить обоснование инвестиций по выводу предприятия, реабилитации освобождаемой территории и строительству на ней жилого дома с подземной автостоянкой и встроено-пристроенными нежилыми помещениями в соответствии с градостроительным планом развития территории Западного административного округа города Москвы в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения" и из пункта 5.3 слова "и обоснование инвестиций (п.5.2) для подготовки заключения об экономической составляющей инвестиционного проекта (п.1)".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 декабря 2006 года N 2525-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 05.08.2005 N 1478-РП "О реорганизации производственной территории по адресу: ул.Лобачевского, вл.100А и строительстве на освобождаемой территории жилого дома с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (Западный административный округ)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа Москвы до 2020, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; заключение Государственной экологической экспертизы по материалам градостроительного обоснования (утвержденное приказом управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по. экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 08.12.2005 N 2698).

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 21.12.2005 N 01-07-3297-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с градостроительным обоснованием размещения жилого дома по адресу: ул.Лобачевского. вл.100А.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.12.2005 N 806/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 14.12.2005 N 21/2/2059:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 15.12.2005 N 4/10/1404-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.12.2005 N 10-16/10723: