РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2006 года N 1716-РП
Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: Б.Строченовский пер., д.11, стр.1
(с изменениями на 13 октября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 8 августа 2012 года N 431-РП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 59, 27.10.2009).
____________________________________________________________________
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006-2008 годах снос существующего здания и новое строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью объекта 5016 кв.м, в том числе: наземной части 4514 кв.м, подземной части 502 кв.м, на земельном участке площадью 0,12 га по адресу: Б.Строченовский пер., д.11, стр.1 в соответствии с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2005 года N А-0334/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 апреля 2005 года N А-0334/01 (приложение).
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы обеспечить продление срока действия акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.2) в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 28 июля 2005 года N 23), инвестором по строительству объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "Информ маркет" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
4.1. Финансирование затрат, связанных со сносом существующего здания и новым строительством жилого дома (п.1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве инвестиционного объекта денежные средства в объеме 5550000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Тендерном комитете;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 года по II квартал 2007 года включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1. Общая жилая площадь в размере 100% передается в собственность инвестора без изменения функционального назначения.
4.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), передается:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора.
4.3.3. Машиноместа, площади общего пользования в подземном гараже-стоянке и площади сервисных служб подземного гаража-стоянки в размере 100% передаются в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения).
4.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100% передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Тендерному комитету:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство инвестиционного объекта (п.1).
7.2. Произвести учетную регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.
7.3. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка), инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.
7.4. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
7.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав.
7.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.5.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
8. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп.4.3.2 и 4.3.4).
10. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.
11. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
25.04.2005 N А-0334/01 | Регистрация Государственного градостроительного кадастра: | РЕГИСТРАЦИОННЫЙ | ||||||||
от 05.05.2005 | ||||||||||
Подпись____________ | ||||||||||
Кадастровый номер земельного участка: | ||||||||||
Административный округ: | Центральный | |||||||||
Район: | Замоскворечье | |||||||||
Адрес: | Большой Строченовский переулок, д.11, стр.1 | |||||||||
Наименование объекта: | Жилой дом | |||||||||
Функциональное назначение объекта: | жилой дом | |||||||||
Вид объекта: | Капитальный | |||||||||
Категория объекта: | III | |||||||||
Вид работ по объекту: | Новое строительство | |||||||||
Застройщик (заказчик): | на конкурсной основе |
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения Правительства Москвы от 31.03.2003 N 490-РП "О резервировании земельных участков по адресам: Б.Строченовский пер., 11, стр.1 и Коробейников пер., вл.20 Компании "Фалькондейл Девелопментс лимитед" для выполнения предпроектных и подготовительных работ", от 30.06.2004 N 1315-РП "О дальнейшем использовании земельных участков по Б.Строченовскому пер., 11, стр.1 и Коробейникову пер., вл.20" и от 24.02.2005 N 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ N 1417 от 31.03.2004.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП "О Градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: нет.
2.1. Площадь земельного участка (га): | 0,12 |
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | не определялась, 3016 - общая площадь (из них: 2514 - наземная часть, 502 - подземная часть) |
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | - |
2.4. Этажность (количество уровней): | 5 |
2.5. Верхняя отметка объекта (м): | - |
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): | - |
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | 18 машиномест |
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства участка и организацией въезда со стороны Б.Строченовского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 11.04.2005 N 05-087.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 02.11.2004 N 12/2/5264, заключение от 22.09.2004 N 5/2/1136-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): заключение от 12.10.2004 N 10-16/1856.