Условные обозначения:

сохраняемая граница объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

откорректированная граница объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

отменяемая граница объединенной охранной зоны N 5 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

объекты культурного наследия:

1 - дом, где выступал В.И.Ленин в 1906 году (жил историк С.М.Соловьев в 1850-х годах и в 1853 году родился философ В.С.Соловьев), Ф.

2 - доходный дом (Г.Е.Бройдо), 1902 год, арх.Жерихов Н.И.

3 - особняк, 1-я треть XIX века

4 - доходный дом, 1901 год, арх. Л.Н.Кекушев

5 - доходный дом Кекушевой, 1902 год, арх. Л.Н.Кекушев, Ф.

6 - дом жилой, XVII-XIX века, Ф.

7 - усадьба Кекушевой на Остоженке, 1903 год, арх. Л.Н.Кекушев, Ф.

8 - главный дом городской усадьбы, XIX - нач. XX века

9 - доходный дом П.В.Лоськова, 1906 год, арх. А.У.Зеленко

10 - дом Еропкина, кон. XVIII века, арх. Казаков М.Ф., Ф.

11 - провиантские магазины, 1832-1835 годы, арх. В.П.Стасов, Ф.

12 - лицей императорский ("Катковский лицей"), 1875 год, арх. А.Е.Вебер, Ф.

13 - здание Наркомпроса, где выступал В.И.Ленин, Ф.

14 - городская усадьба Н.И.Видловского - А.В.Иванова, главный дом, 1873-1875 годы, 1890-е годы, арх. А.Д.Никольский, А.И.Иванов

15 - церковь Покрова Богородицы Остоженской старообрядческой общины, 1907-1908 годы, арх. В.Д.Адамович, В.М.Маят

- дом причта (палаты XVIII в. с пристройкой 1905 года), арх. Ф.О.Шехтель

16 - дом Всеволожского, нач. XIX века, Ф.

17 - дом, в котором жил Тургенев И.С. в 1850 году, Ф.

18 - жилой дом с палатами, 1-я треть XVIII века, 1810-1820 годы, 2-я пол. XIX века

19 - городская усадьба XIX века, ЭК-17 от 28.03.90

20 - дом, в котором в 1904-1907 годах жил Ф.И.Шаляпин

21 - ансамбль Зачатьевского монастыря, XVII век, XIX век, Ф.

ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

Р1

режим научной реставрации объекта культурного наследия:

- не допускает изменений установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации; изменения характеристик природного ландшафта;

- предусматривает реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления; обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования;

- предусматривает озеленение и благоустройство территории, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не наносящую физического ущерба объекту культурного наследия; компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, для обеспечения содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления.

РЗ

режим сохранения и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- не допускает изменений композиционно-пространственного типа застройки ценных комплексов владений, а также - изменения характеристик природного ландшафта; замены аутентичных элементов исторического комплекса застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации, установки конструкций и сооружений, искажающих традиционные условия восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды;

- предусматривает сохранение ценных элементов исторических комплексов застройки, границ исторических владений, исторических красных линий и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает компенсационное строительство взамен утраченных элементов или элементов, не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности, а также ограниченную модернизацию рядовых элементов (пристройку, надстройку), не трансформирующую характер композиционно-пространственного типа застройки владения с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа;

Р4

режим восстановления характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия на участках,

утративших историческую композиционно-пространственную организацию или на участках, комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью:

- предусматривает восстановление и учет при проектировании границ исторических владений, исторических красных линий и ценных фрагментов застройки уличного фронта; устранение диссонирующих объектов;

- разрешает адаптивное строительство взамен утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки в целях восстановления градостроительных характеристик среды на основе традиционных принципов и приемов ее формирования с учетом выводов визуально-ландшафтного анализа.

элементы системы общественного озеленения и благоустройства, назначается сохранение и развитие при соблюдении условий обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды

городские пространства улиц в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия; предусматривается запрет на установку конструкций и сооружений (в т. ч. рекламы), нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия и ценных элементов историко-градостроительной среды;

ТЕРРИТОРИЯ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ (СТРОГОГО РЕЖИМА)

Р8

режим реконструкции и нового строительства в зонах средней и низкой сохранности историко-градостроительной среды:

- предусматривает учет при проектировании границ исторических владений, исторических красных линий;

- разрешает реконструкцию рядовых элементов с изменением их объемно-пространственных характеристик (пристройку, надстройку) и новое строительство с использованием параметров композиционно-пространственного типа застройки владений К2: ср./макс. этажность - 3-5/7 эт. и учетом выводов визуально-ландшафтного анализа.

границы режимов