ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15 февраля 2006 года N 206-РП


О реабилитации территории ЗАО "Красная Роза 1875"
со строительством многофункционального комплекса
общественно-делового и гостиничного назначения с
подземной автостоянкой по адресу: ул.Тимура
Фрунзе, вл.11

(с изменениями на 23 июня 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 20 июня 2023 года N 1120-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации градостроительного плана развития территории района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2002 года N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года" и в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 16 июня 2004 года):

1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Красная Роза 1875" осуществить:

1.1. Реорганизацию производственной территории и строительство на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул.Тимура Фрунзе, вл.11 многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой общей площадью 160 733 кв.м, в том числе общей нежилой площадью - 150 277 кв.м (включая площадь подземной автостоянки на 1 293 машиноместа), общей площадью гостиничных помещений - 10 465 кв.м с количеством не менее 260 мест, а также научной реставрацией вновь выявленных памятников архитектуры общей площадью 2 003 кв.м за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с документацией по планировке территории.

1.2. Проектирование и получение разрешения на строительство (разрешения на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия) в следующие сроки:

- комплекс N 1 - до 31 декабря 2012 года;

- комплекс N 2 - до 30 июня 2011 года;

- комплекс N 3 - до 31 декабря 2012 года;

- комплекс N 4 - до 31 декабря 2013 года;

- комплекс N 6 - до 31 декабря 2012 года;

- комплекс N 8 - до 31 декабря 2012 года.

1.3. Проведение работ по реставрации комплекса N 5 в срок до 30 сентября 2011 года.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2010 года N 1228-РП - см. предыдущую редакцию)

2. Возложить функции инвестора-заказчика по реабилитации территории с дальнейшим строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой (п.1) на ЗАО "Красная Роза 1875".

3. Согласиться с предложением ЗАО "Красная Роза 1875" о поэтапном строительстве и вводе в эксплуатацию каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п.1), в соответствии с проектной документацией и графиком строительства, утвержденным префектурой Центрального административного округа города Москвы.

4. Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":

4.1. Принадлежат на праве собственности нежилые строения по адресам: ул.Тимура Фрунзе, д.11: корп.2-5, корп.4, корп.8, стр. 13-14, стр.7ФЛ1-2, стр.19-19А, фл.8 стр.19, стр.21, стр.23, 24, 22, стр.25, стр.26, стр.29, стр.30, стр.33, стр.34, стр.44-45, стр.46-48, стр.49, стр.50, стр.51, стр.56, стр.59, стр.60, стр.60А, стр.61, стр.62, стр.68, стр.89; жилые строения по адресам: ул.Тимура Фрунзе, д.11, стр.7, стр.17, ул.Л.Толстого, д.14, д.18, д.19/2 общей площадью 84 818 кв.м (свидетельства о государственной регистрации права (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2010 года N 1228-РП - см. предыдущую редакцию):

- от 19 декабря 2003 года N 77-01/30-1026/2003-798,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-35,

- от 28 февраля 2003 года N 77-01/30-691/2002-39,

- от 19 декабря 2003 года N 77-01/30-1026/2003-799,

- от 19 декабря 2003 года N 77-01/30-1026/2003-796,

- от 28 февраля 2003 года N 77-01/30-691/2002-38,

- дефис исключен распоряжением Правительства Москвы от 23 июня 2010 года N 1228-РП. - См. предыдущую редакцию,

- от 31 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-57,

- от 27 апреля 2004 года N 77-01/30-457/2004-810,

- от 19 декабря 2003 года N 77-01/30-1026/2003-795,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-34,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-31,

- от 28 февраля 2003 года N 77-01/30-691/2002-49,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-30,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-29,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-42,

- от 19 декабря 2003 года N 77-01/30-1026/2003-801,

- от 19 декабря 2003 года N 77-01/30-1026/2003-797,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-46,

- от 28 февраля 2003 года N 77-01/30-691/2002-28,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-25,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-23,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-20,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-47,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-13,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-16,

- от 27 апреля 2004 года N 77-01/30-457/2004-808,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-51,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-13,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-43,

- от 30 декабря 2002 года N 77-01/30-691/2002-10,

- от 2 августа 2004 года N 77-01/13-164/2004-295,

- от 2 августа 2004 года N 77-01/13-164/2004-291,

- от 2 августа 2004 года N 77-01/13-164/2004-293,

- от 2 августа 2004 года N 77-01/13-164/2004-292,

- от 2 августа 2004 года N 77-01/13-164/2004-294).

4.2. Оформит в Москомархитектуре акты разрешенного использования и разработает проектную документацию на строительство объектов (п.1) с представлением в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу в установленном порядке в соответствии с очередностью реабилитации территории.

4.3. Разработает проектно-сметную документацию на поэтапное строительство каждого отдельного объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п.1), а также проектно-сметную документацию на работы, связанные с проектированием, строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимость работ городского значения), и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.

4.4. Завершит в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения:

4.4.1. Перебазирование основного и вспомогательного производства на территорию ООО "ППК Медная Фольга" по адресу: Электролитный проезд, д.3, стр.2 и ОАО "Химическая чистка и крашение одежды "Чайка" по адресу: ул.Карьер, д.2а.

4.4.2. Вывод экологически вредного красильно-отделочного производства на территорию ООО "НФТ" по адресу: Московская обл., г.Наро-Фоминск, пл.Свободы, д.2.

4.4.3. Согласно представленной смете расходов на демонтаж и перевозку оборудования в размере 1760000 долларов США, утвержденной Москомэкспертизой, представит в Департамент науки и промышленной политики города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы оформленные и утвержденные в установленном порядке акты ввода в эксплуатацию производственных мощностей по указанным адресам и соответствующую подтверждающую документацию.

Затраты, связанные с перебазированием производственных мощностей за пределы города Москвы как субъекта Российской Федерации, не включены в смету и не подлежат компенсации из бюджета города Москвы.

5. Принять к сведению, что в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы (протокол от 3 декабря 2004 года N 35) ЗАО "Красная Роза 1875" предоставлены земельные участки (в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сроком на 25 лет для эксплуатации зданий под административно-производственные цели и прилегающий земельный участок на условиях краткосрочной аренды сроком на 4 года 11 месяцев для эксплуатации территории в административно-производственных целях и под общежитие.

6. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на строительство многофункционального комплекса (п.1), где 100% всей площади многофункционального комплекса (п.1) в передается собственность ЗАО "Красная Роза 1875" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" денежного эквивалента доли города в размере 5215000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате (1043000 долларов США). Оставшаяся сумма должна перечисляться ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.

Указанная сумма размера доли города определена без учета дополнительных затрат инвестора, связанных с реконструктивными и пуско-наладочными работами на новом месте размещения производственных мощностей (п.4.4.3).

6.1. Указанный размер компенсации городу подлежит уточнению (перерасчет по результатам разработки и утверждения в установленном порядке проектно-сметной документации по каждой очереди строительства комплекса (п.3) с отдельным утверждением проектно-сметной документации на работы, связанные с проектированием и строительством инженерных сетей и сооружений (выделяя объемы и стоимости работ городского значения), в случае изменения объемно-планировочных показателей и сроков строительства комплекса, функционального назначения объектов в составе комплекса.

6.2. После завершения строительства объекта (п.1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6), дополнительных соглашений к нему в установленном порядке в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" и от 9 марта 2004 года N 126-ПП "Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов".

7. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора, возникающие при реализации инвестиционного проекта (пп.1, 3), учтены при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

8. Отметить, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" участок по адресу: ул.Тимура Фрунзе, вл.11 относится к третьей категории по инженерно-геологическим процессам в соответствии с заключением ГУП "МОСГОРГЕОТРЕСТ" от 7 декабря 2004 года N 4-6/1927.

9. ЗАО "Красная Роза 1875":

9.1. В составе мероприятий по реорганизации территории за счет собственных средств осуществить расселение общежитий, расположенных по адресам: ул.Тимура Фрунзе, д.11, стр.7, стр.17, ул.Л.Толстого, д.14, д.18 (504 человека).

9.2. По завершении процедуры переселения (п.8.1) осуществить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9.3. После выполнения п.9.1 настоящего распоряжения ликвидировать общежития в установленном порядке.

9.4. Осуществить необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки на основании разрешений, полученных в установленном порядке.

9.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования территории (п.4.2) и договоры аренды от 13 апреля 2005 года N М-01-028587 и от 1 апреля 2005 года N М-01-512016 для внесения изменений в установленном порядке в части целевого использования земельных участков и сроков проектирования и строительства в соответствии с настоящим распоряжением.

9.6. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой проекта строительства объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10. Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут оформляться в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на условиях долгосрочной аренды земельного участка поэтапно после завершения строительства каждого объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п.1), оформления и регистрации имущественных прав.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 23 июня 2010 года N 1228-РП - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Электронный текст документа

подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка мэрии Москвы