ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 декабря 2005 года N 2459-РП


Об итогах аукциона и условиях
реализации инвестиционного проекта
реконструкции жилого дома по адресу:
ул.Большая Ордынка, д.20/4, стр.1
(Центральный административный округ)

(с изменениями на 13 октября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 25 апреля 2023 года N 260-РП
____________________________________________________________________

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлением Правительства Москвы 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

1. Осуществить в 2006-2008 годах реконструкцию с реставрацией фасада 4-этажного жилого дома общей площадью в габаритах наружных стен 2170 кв.м на земельном участке площадью 0,056 га по адресу: ул.Большая Ордынка, д.20/4, стр.1 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16 марта 2005 года N А-0141/01 со строительством подземного паркинга (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2009 года N 1484-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16 марта 2005 года N А-0141/01 (п.1) согласно приложению к настоящему распоряжению.

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 27 января 2005 года N 13) инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п.1) определено закрытое акционерное общество "Мосинвестстрой" со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование затрат, связанных с проектированием и реконструкцией объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 6200000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

- вторая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с IV квартала 2005 года по III квартал 2006 года включительно.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.

3.3. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

3.3.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора без изменения функционального назначения при условии выполнения п.3.2 настоящего распоряжения.

3.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Центрального административного округа города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

3.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.3.4.Машиноместа и площадь общего пользования в гаражах-стоянках (100%) передаются инвестору при условии перечисления в бюджет города денежного эквивалента рыночной стоимости доли города Москвы (20%) в размере, определенном Департаментом имущества города Москвы после ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Средства подлежат перечислению на специальный счет КБК-163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

(Пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2009 года N 1484-РП)

4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) при условии предоставления инвестором надлежащего пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства инвестора:

6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п. 1).

6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

6.3. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора краткосрочной аренды земли в установленном порядке.

6.4. По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

6.5. Предоставить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2009 года N 1484-РП - см. предыдущую редакцию).

6.6. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на реконструкцию объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.7. Осуществить за счет собственных средств перевозку граждан из объекта реконструкции на предоставленную городом Москвой площадь, произвести оплату расходов, связанных с оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением и регистрацией договоров с собственниками жилых помещений, услуг ГУП МосгорБТИ, оценкой рыночной стоимости жилых помещений и других расходов, связанных с переселением граждан, а также, в соответствии с п.3 распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 года N 1880-РП, обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям.

7. Принять к сведению, что после завершения реконструкции объекта (п.1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

8. Департаменту имущества города Москвы:

8.1. В течение 6 месяцев с момента выхода настоящего распоряжения в установленном порядке обеспечить расторжение договора аренды с пользователями нежилых помещений - ТОО "Радонеж" (договор аренды от 25 января 1994 года N 1-209, занимаемая площадь 53,7 кв.м), а также Предприятие общественной организации "Объединение обслуживания Московского союза художников", заявка на хозяйственное ведение (карточка от 4 октября 1993 года N 00-1712(330) на основании постановления Правительства Москвы N 731 от 8 сентября 1992 года, занимаемая площадь 61,5 кв.м).

8.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости нежилые помещения, являющиеся долей города (пп.3.3.2, 3.3.3, 6.5).

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 4-месячный срок с момента утверждения проектно-сметной документации (п.6.1) произвести отселение жителей из объекта реконструкции (п.1) в соответствии с графиком переселения граждан в 2005-2006 году.

10. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.

11. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Принять к сведению согласие ЗАО "Мосинвестстрой" обеспечить жителей строения 1 дома 20/4 по улице Б.Ордынка машиноместами из инвестиционного объекта по адресу: Ордынский туп., д.6. стр.1 (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2009 года N 1484-РП).

13. Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом до II квартала 2011 года (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2009 года N 1484-РП).

____________________________________________________________________

Пункт 12 предыдущей редакции считается пунктом 14 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 8 июля 2009 года N 1484-РП.

____________________________________________________________________

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 декабря 2005 года N 2459-РП

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 N 243-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007 году и последующие годы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Якиманка на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1015-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту:  -

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта