ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 июня 2004 года N 1235-РП


О строительстве жилого дома на месте сносимых жилых домов
во вл.25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице
(Центральный административный округ)

(с изменениями на 13 октября 2009 года)

В целях реализации Градостроительного плана развития Тверского района до 2020 года и с учетом произведенных затрат открытым акционерным обществом (ОАО) "Агрохиминвест" - инвестором по строительству жилого дома во вл.26-28 по 2-й Тверской-Ямской улице по выносу городских инженерных сетей и коммуникаций, построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:

1. Осуществить до 30 июня 2010 года строительство жилого дома с нежилыми помещениями общей площадью 5350 кв.м (наземная площадь 4 074,4 кв.м), в том числе общей жилой площадью 2800 кв.м, и подземным гаражом-стоянкой на 30 машиномест на месте сносимых жилых домов по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, вл.25-27 с привлечением ОАО "Агрохиминвест" (инвестор) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 июля 2007 года N 1613-РП; в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 30 июня 2009 года N 1394-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Финансирование сноса и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет инвестора в полном объеме.

3. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.4) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Агрохиминвест" о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1) с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в следующем соотношении:

4.1. Доля общей жилой площади:

- 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом и перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в размере 544469 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 декабря 2004 года N 13-003041-5001-0012-00001-04 ИК (в редакции дополнительного соглашения от 12 июля 2006 года N 13-003041-5001-0012-00001-04-ДС-1) в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

Указанные денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК - 725 117 050 200 201 021 80 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов.

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 июля 2007 года N 1613-РП - см. предыдущую редакцию)

4.2. Доля общей нежилой площади:

- 70% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования:

- 100% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом.

4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

4.5. После ввода жилого дома (п.1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств сторон по контракту обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности сторон на инвестиционный объект, при условии представления инвестором пакета необходимых документов.

5. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Агрохиминвест":

5.1. Осуществить за счет собственных средств совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отселение жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек). При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".

5.2. Обеспечить в установленном порядке рассмотрение вопроса по сносу строений во вл.25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице на Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве Москвы.

5.3. После отселения жителей, в целях освобождения площадки для строительства жилого дома (п.1), произвести в 2004 году в установленном порядке снос строений во вл.25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице.

5.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования строительства жилого дома (п.1) и акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованием и проектно-сметной документацией по объекту в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 июля 2007 года N 1613-РП - см. предыдущую редакцию).

5.5. При разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта предусмотреть наличие доли города в нежилых помещениях отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 июля 2007 года N 1613-РП - см. предыдущую редакцию).

5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).

5.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 12.04.2001 N М-01-507521 для его расторжения в установленном порядке.

5.8. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.9. После сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке представить пакет необходимых документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5.10. По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.11. Оформить и зарегистрировать по завершению строительства имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п.1) в установленном порядке.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Осуществить в установленном порядке вывод РОО "Московский союз художников", занимающую помещения в доме 25 по 3-й Тверской-Ямской улице на праве хозяйственного ведения (контракты: от 11.11.94 N 0-748/94; от 28.06.93 N 0-612/93; от 28.06.93 N 0-613/93).

6.2. После завершения строительства жилого дома (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

7. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков