РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2004 года N 1191-РП
О проектировании, реконструкции и строительстве многофункционального
комплекса по адресам: Смоленская пл., вл.7-9, с оптимизацией
пересадочного узла станции метро "Смоленская"
(Центральный административный округ)*
(с изменениями на 3 апреля 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 25 апреля 2023 года N 260-РП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП (с изменениями, внесенными распоряжением Правительства Москвы от 13 сентября 2007 года N 1972-РП) (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 32, 11.06.2007);
распоряжением Правительства Москвы от 3 апреля 2009 года N 563-РП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 21, 14.04.2009).
____________________________________________________________________
_____________
* Здесь и далее по тексту слова "1-й Смоленский пер, дома 15, 17, стр.1, 2, 17 "А" исключены - распоряжение Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП (с изменениями, внесенными распоряжением Правительства Москвы от 13 сентября 2007 года N 1972-РП).
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 11.03.2003 N 143-ПП "О проектировании, реконструкции и строительстве объекта "Многофункциональный общественный комплекс" по адресу: Смоленская площадь, вл.7-9" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 26.02.2004 N 24):
1. Осуществить проектирование, реконструкцию и строительство многофункционального комплекса по адресам: Смоленская пл., вл.7-9 общей площадью 61 500 кв.м с оптимизацией пересадочного узла станции метро "Смоленская" со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2012 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 апреля 2009 года N 563-РП - см. предыдущую редакцию).
2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного проекта на строительство и реконструкцию объекта (п.1) закрытое акционерное общество АКБ "Мосстройэкономбанк" (далее - инвестор).
3. Принять к сведению, что инвестором оплачено в бюджет города Москвы право заключения инвестиционного контракта в размере 44095429 руб. 13 коп.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
4.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт (далее - контракт) с инвестором (п.2.) на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
4.1.1. Общая нежилая площадь, за исключением площади, находящейся в собственности (приложение 1 к настоящему распоряжению):
- 55 % - в собственность инвестора;
- 45 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее 3 585 кв.м.
4.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80 % - в собственность инвестора;
- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.1.3. Передать в собственность инвестора 100% площади сервисных служб стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
4.2. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП. - См. предыдущую редакцию.
4.3. После окончания строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.
4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" и от 09.03.2004 N 126-ПП "Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов".
5. Инвестору:
5.1. Осуществить реализацию инвестиционного проекта за счет собственных и привлеченных средств в срок, согласно п.1 настоящего распоряжения.
5.2. Обеспечить разработку технической документации на стадии "проект" в течение шести месяцев со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать ее в установленном порядке.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1.).
5.4. За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП - см. предыдущую редакцию).
5.5. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть наличие доли города Москвы отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
5.6. Осуществить вывод собственников нежилых помещений (приложение 1) в установленном законом порядке.
5.7. За счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить корректировку технико-экономического обоснования строительства участка Калининской линии метрополитена и проведение работ по оптимизации пересадочного узла станций "Смоленская" по согласованию с ГУП "Московский метрополитен" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП - см. предыдущую редакцию).
5.8. За счет собственных и привлеченных средств осуществить разборку сносимых объектов и утилизацию строительного мусора.
5.9. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.
6. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта земельно-правовые отношения будут оформлены на основании зарегистрированных имущественных прав в установленном порядке.
7. Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения строительства объекта (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
8. Принять к сведению, что функции заказчика проектирования, строительства и реконструкции объекта (п.1) осуществляет Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, функции технического заказчика проектирования, работ подготовительного периода по объекту осуществляет ГУП "Управление экспериментальной застройки".
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды и контракт на право хозяйственного ведения с пользователями нежилых помещений (приложение 2) и обеспечить в случае необходимости их вывод.
9.2. После завершения строительства объекта (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
9.3. После представления префектурой Центрального административного округа города Москвы и инвестором утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации и протокола предварительного распределения площадей в объекте строительства (п.1) организовать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП).
9.4. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы утвержденные в установленном порядке результаты независимой оценки рыночной стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п.1) (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП).
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления проектно-сметной документации и результатов независимой оценки стоимости доли города (п.9.4) подготовить заключение об экономико-правовых параметрах дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса (п.1) с зачетом затрат, произведенных инвестором в соответствии с пп.5.4 и 5.7 настоящего распоряжения и распоряжением Правительства Москвы от 31 мая 2004 года N 1055-РП, в счет выкупа доли города (п.11), а префектуре Центрального административного округа города Москвы выпустить целевой распорядительный документ Правительства Москвы об итогах реализации инвестиционного проекта и окончательных взаиморасчетах сторон (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП).
11. Разрешить инвестору до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 13 июля 2004 года N В-00562 выкупить долю города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п.1.), за исключением 150 кв.м, передаваемых в собственность города для использования под социальные нужды района Арбат, с учетом произведенных инвестором затрат (п.10) (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП).
____________________________________________________________________
Пункт 10 предыдущей редакции считается пунктом 12 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП.
____________________________________________________________________
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Собственники нежилых помещений
по адресу: Смоленская пл., вл.7-9
(с изменениями на 16 мая 2007 года)
Строение | Вид права | Наименование | Занимаемая | Примечания |
3-й | Собственность | ООО фирма | 224,9 | выводит |
3-й | Собственность | Самадашвили | 276,4 | выводит |
Смоленская | Собственность | ООО | 96,5 | выводит |
Смоленская | Собственность. | ТОО "Катюша" | 205,0 | выводит |
Смоленская | Собственность | ТОО "Спас" | 115,2 | выводит |
Смоленская | Собственность | Шамба Т.М. | 337,7 | выводит |
ГСК "Лира" | выводит | |||
всего | Собственность | 7 | 1 255,7 | выводит |
Пользователи нежилых помещений
по адресу: Смоленская пл., вл.7-9
(с изменениями на 13 сентября 2007 года)
Строение | Вид права | Наименование | Занимаемая | Примечания |
1-й Николо- | Аренда. | ГУП г.Москвы | 142,2 | выводит |
1-й Николо- | Аренда. | ГУП г.Москвы | 438,1 | выводит |
1-й Николо- | Аренда. | АОЗТ | 498,5 | выводит |
3-й | Аренда. | ООО"Сигма 94" | 186,8 | выводит |
Смоленская | Хозяйственное | ООО МСХ | 257,3 | выводит |
Смоленская | Аренда. | ООО "Бона | 69,8 | выводит |
Смоленская | Аренда. | ГУП г.Москвы | 691,3 | выводит |
Смоленская | Аренда. | ЗАО "Ориент- | 330,8 | выводит |
Смоленская | Аренда. | ЗАО | 432,3 | выводит |
Строка утратила силу - распоряжение Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП (с изменениями, внесенными распоряжением Правительства Москвы от 13 сентября 2007 года N 1972-РП). - См. предыдущую редакцию. | ||||
всего | аренда, хозяйственное | 9 правообладателей | 3 047,1 | выводит |
(строка в редакции распоряжения Правительства Москвы от 16 мая 2007 года N 935-РП (с изменениями, внесенными распоряжением Правительства Москвы от 13 сентября 2007 года N 1972-РП), - см. предыдущую редакцию) |
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"