ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 июня 2004 года N 1164-РП


О разрешении строительства Московскому
архитектурному институту жилищно-социального комплекса

(с изменениями на 10 октября 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 31 октября 2017 года N 593-РП
____________________________________________________________________

В целях поддержки ведущего высшего учреждения страны в области архитектуры и градостроительства и в связи с 70-летием со дня образования Московского архитектурного института:

1. Разрешить Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский архитектурный институт" (далее - Московский архитектурный институт) строительство жилищно-социального комплекса общей площадью наземной части 19400 кв.м с офисными помещениями, детским внешкольным учреждением на 36 мест с отделкой и оснащением оборудованием в соответствии с технологическим заданием, утвержденным в организациях Комплекса социальной сферы города Москвы в установленном порядке, и подземным гаражом на 155 машиномест площадью 5110 кв.м по адресу:Москва, ул. Орджоникидзе, вл.13/2  на территории  института (государственный акт  на право бессрочного (постоянного) пользования землей  от 12 ноября 1996 года N М-05-007172) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 10 октября 2006 года N 2048-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что функции застройщика по строительству объекта (п.1) осуществит Московский архитектурный институт, а функции заказчика по проектированию и строительству (п.1) - общество с ограниченной ответственностью "Русское земельное агентство" (далее - ООО "Руза"). Проектирование и строительство объекта (п.1) будет осуществлено за счет собственных средств инвестора - ООО "Руза" в течение 2004-2007 годов (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 10 октября 2006 года N 2048-РП. - см. предыдущую редакцию).

3. Установить, что ООО "Руза" по поручению Московского архитектурного института профинансирует строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы Московского архитектурного института и развитие образовательного процесса путем реинвестирования средств от коммерческой реализации 25% общей жилой площади объекта (п.1).

4. Установить, что после окончания строительства объекта (п.1) распределение общей жилой и нежилой площади будет осуществлено в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе 5% для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава и сотрудников Московского архитектурного института, признанных в установленном порядке нуждающимися;

- 25% - ООО "Руза" с целью их реализации и целевого реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте;

- 65% - в собственность инвестора - ООО "Руза".

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 12 декабря 2005 года N 2497-РП - см. предыдущую редакцию)

4.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа города Москвы, в том числе для размещения детского дошкольного учреждения (п.1);

- 60% - в собственность инвестора - ООО "Руза" при условии передачи 10% площадей в безвозмездное пользование Московскому архитектурному институту.

4.3. Общая площадь гаражей-стоянок:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектом Южного административного округа города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора - ООО "Руза".

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей.

6. Префекту Южного административного округа города Москвы:

6.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Руза" и Московским архитектурным институтом инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п.1) на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.

6.2. Осуществить учетную регистрацию контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

7. Принять к сведению, что ООО "Руза" по поручению Московского архитектурного института:

7.1. Закажет в ГУП ГлавАПУ разработку акта разрешенного использования земельного участка для осуществления строительства объекта (п.1) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 12 декабря 2005 года N 2497-РП - см. предыдущую редакцию).

7.2. Разработает проект строительства жилищно-социального комплекса Московского архитектурного института с согласованием архитектурно-планировочного решения в Москомархитектуре и дальнейшим представлением в Мосгосэкспертизу.

7.3. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта (п.6) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве", а также представит в Департамент имущества города Москвы необходимые материалы для внесения в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п.4).

7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилищно-социального комплекса (п.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

7.5. После получения разрешения на строительство градостроительного объекта (п.1) осуществит реализацию 25% общей жилой площади объекта с целью целевого реинвестирования полученных средств в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 12 декабря 2005 года N 2497-РП).

7.6. Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта от 16.03.2005 N 13-005254-5501-0148-00001-05 и дополнительного соглашения к нему (п.2) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 12 декабря 2005 года N 2497-РП).

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику-инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Установить, что все построенные или реконструированные в рамках настоящего инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов, представленных Московским архитектурным институтом и инвестором - ООО "Руза", определить объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города с учетом условий, предусмотренных в п.4 настоящего распоряжения.

11. Принять к сведению, что участники строительства после завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию:

11.1. Оформят акт о реализации инвестиционного проекта.

11.2. Оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую и нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.

11.3. После оформления имущественных прав (п.11.2) оформят права пользования земельным участком в установленном законом порядке.

12. Московскому архитектурному институту представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября 1996 года N М-05-007172 для внесения в него необходимых изменений.

13. Заказчику - ООО "Руза" на основании акта разрешенного использования оформить в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Москва, ул. Орджоникидзе, вл.13/2 на период проектирования и строительства жилого комплекса (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 12 декабря 2005 года N 2497-РП).

14. Установить, что инвестор - ООО "Руза" подлежит освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на строительство жилищно-социального комплекса (п.1) на размер площадей, передаваемых в собственность города, а также на размер площадей, передаваемых инвестору с целью их реализации и целевого реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в Московском архитектурном институте согласно условиям инвестиционного контракта (пп.4 и 7.5)" (пункт дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы  от 10 октября 2006 года N 2048-РП).

15. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта N А-1821/01 от 29 мая 2006 года (приложение) (пункт дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы  от 10 октября 2006 года N 2048-РП).

____________________________________________________________________

Пункт 14 предыдущей редакции считается пунктом 16 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы  от 10 октября 2006 года N 2048-РП.

____________________________________________________________________

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 10 октября 2006 года N 2048-РП. - см. предыдущую редакцию)

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 11 июня 2004 года N 1164-РП
     (дополнительно включено
 распоряжением Правительства Москвы
 от 10 октября 2006 года N 2048-РП)

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства г.Москвы от 11.06.2004 N 1164-РП "О разрешении строительства Московскому архитектурному институту жилищно-социального комплекса";

распоряжение Правительства г.Москвы от 12.12.2005 N 2497-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 11 июня 2004 года N 1164-РП";

постановление Правительства г.Москвы от 28.12.2005 N 1108-ПП "О корректировке границ объектов природного комплекса N 8 и N 9 Южного административного округа города Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 11.04.2006 N М-05-507848 до 31.12.2007 площадью 0,84 га на период проектирования и строительства жилищно-социального комплекса;

Свидетельство о Государственной регистрации права от 06.10.2005 N 77 АВ 510648.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года";

градостроительное обоснование размещения жилого дома со встроенным детским дошкольным учреждением и подземным гаражом, согласованное Государственной экологической экспертизой (приказ от 21.10.2005 N 2283).