ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕМЬЕР

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 июня 2004 года N 1150-РП


О реконструкции и новом строительстве комплекса зданий по адресу:
ул.Остоженка, вл.8, стр.1 и 3 (Центральный административный округ)

(с изменениями на 27 января 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 19 июня 2013 года N 326-РП
____________________________________________________________________

В целях реализации градостроительного плана развития района Хамовники, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2002 года N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории района Хамовники на период до 2020 года", а также в соответствии с протоколом от 27 ноября 2003 года N 22 заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы:

1. Привлечь общество с ограниченной ответственностью "Риэлт Эстейт Цент" (ООО "Риэлт Эстейт Центр") в качестве инвестора на реконструкцию и новое строительство в 2004-2006 годах многофункционального гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул.Остоженка, вл.8, стр.1 и 3 с ориентировочным выходом общей площади 18000 кв.м при условии реконструкции дома и строительства пристройки по адресу: ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 для размещения гостиницы среднего класса с созданием на части ее площади маневренного переселенческого фонда района Хамовники гостиничного типа с ориентировочным выходом общей площади реконструированного объекта 18 000 кв.м (далее - инвестиционный проект) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

2.1. От имени Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с инвестором ООО "Риэлт Эстейт Центр" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с последующим распределением общей площади объекта в соответствии с п.3.

2.2. После ввода объектов (п.1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств по контракту оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

2.3. Регистрацию заключенного инвестиционного контракта, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

3. Установить распределение общей площади объектов (п.1) (исключая площадь помещений, принадлежащих на праве собственности юридическим лицам на дату заключения инвестиционного контракта, а также неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта: лестничные клетки, технические этажи, техподполья, электрощитовые, проезды, холлы, помещения охраны) после завершения строительства в следующем соотношении:

- 50% - в собственность города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

При этом предусмотреть возможность передачи:

3.1. Наземной площади:

- объект по ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей площади объекта под размещение гостиницы среднего класса с созданием на части ее площади маневренного переселенческого фонда района Хамовники (дефис в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

- объект по ул.Остоженка, вл.8, стр.1 и 3 - в собственность инвестора ООО "Риэлт Эстейт Центр".

3.2. Площадь подземного пространства по всем объектам инвестиционного проекта:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ООО "Риэлт Эстейт Центр".

3.3. В случае документального подтверждения наличия сложности инженерно-геологических условий освоения подземного пространства (п.1), а также освоения подземных уровней ниже первого, передать 100% площади подземных пространств в собственность инвестора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

3.4. В целях эффективного управления и обеспечения единства создаваемых в процессе реконструкции гостиничных комплексов передать инвестору на праве доверительного управления часть площади, предназначенной под размещение гостиницы среднего класса за вычетом площади, предназначенной под маневренный переселенческий фонд района Хамовники, по адресу: ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

4. Принять к сведению, что ООО "Риэлт Эстейт Центр":

4.1. Осуществит с привлечением третьих лиц в установленном порядке выполнение функций заказчика реконструкции и нового строительства объектов (п.1).

4.2. Разработает градостроительное обоснование реконструкции и строительства многофункционального гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул.Остоженка, вл.8, стр.1 и 3 в единой концепции с реконструкцией здания по адресу: ул.Остоженка, д.8, стр.2, а также переселенческого фонда района Хамовники по адресу: ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

4.3. Выполнит предпроектные разработки на реконструкцию и строительство объектов (п.1) и представит на рассмотрение в Москомархитекруру в установленном порядке.

4.4. Обеспечит в соответствии с утвержденными проработками (п.4.1) по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектной документации.

4.5. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке права пользования земельными участками (п.1) на период проектирования, проведения реконструкции и строительства объектов (п.1).

4.6. Обеспечит за счет собственных средств реализацию инвестиционного проекта (п.1) в сроки, согласно п.1.

4.7. Осуществит реконструкцию и строительство пристройки по адресу: ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 для создания переселенческого фонда района Хамовники (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

4.8. Приобретет необходимое количество квартир для переселения жителей домов по адресам: ул.Остоженка, д.8, стр.1 (13 семей / 27 человек), д.8, стр.3 (13 семей / 36 человек), ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 (16 семей / 37 человек) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

4.9. Урегулирует отношения с собственниками помещений путем выкупа их собственности, предоставления другой площади или привлечения в качестве соинвесторов к реализации инвестиционного проекта (п.1) на договорной основе.

4.10. После завершения проведения работ по объектам (п. 1) представит необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4.11. После оформления акта реализации инвестиционного контракта представит в Мосрегистрацию документы для регистрации имущественных прав на объекты в установленном порядке.

5. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав на введенные в эксплуатацию объекты земельноправовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Не допускать с момента выхода настоящего распоряжения случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, продажи помещений (п.1).

6.2. В установленном порядке осуществить вывод арендаторов нежилых помещений (п.1) и расторгнуть заключенные с ними договоры аренды.

6.3. После завершения реализации инвестиционного проекта (п.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь подземного пространства, являющиеся городской долей, с последующей передачей их в соответствии пп.3.1, 3.2.

7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение 3 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения, и осуществить отселение жителей из домов по адресам: ул.Остоженка, д.8, стр.1, 3 и ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 на жилую площадь, приобретенную инвестором, с последующей компенсацией инвестору средств, затраченных на приобретение необходимой площади для отселения жителей (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная площадь города Москвы".

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после отселения жителей в установленном порядке исключить из жилищного фонда и считать нежилыми здания по адресам: ул.Остоженка, д.8, стр.1, 3 и ул.М.Пироговская, д.9/6 и 11 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 января 2006 года N 85-РП - см. предыдущую редакцию).

9. Московскому городскому бюро технической инвентаризации внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию.

10. Установить, что порядок и условия долевого участия инвестора в развитии городских систем инженерного обеспечения будет определен отдельным распорядительным документом Правительства Москвы после утверждения в установленном порядке исходно-разрешительной документации.

11. В случае фактически понесенных инвестором затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1), порядок их компенсации определить путем выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.

П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"