ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 мая 2004 года N 920-РП

О реконструкции и развитии территории по адресу:
ул.Пырьева, вл.2 (Западный административный округ)

(с изменениями на 2 октября 2008 года)

В целях выполнения программы жилищного строительства на территории Западного административного округа города Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.09.2000 N 738 "Об основных положениях промышленной политики на 2001-2003 годы и проекте финансирования мероприятий Комплексной программы промышленной деятельности в Москве на 2001 год" в части реформирования и реорганизации предприятий и производств в г.Москве, учитывая необходимость реконструкции производственных территорий под общественно-деловые и жилые функции:

1. Принять предложение Общества с ограниченной ответственностью "ТАМРОФ" о реформировании в 2004-2007 годах территории, занимаемой строениями, принадлежащими ООО "ТАМРОФ" на праве собственности, по адресам: ул.Пырьева, д.2, корп.2, стр.1, 1А, 2, 3, 4, 5, 6, 13, 16, 17 (свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2000 года NN 77-01/00-163/2000-107375, 77-01/00-163/ 2000-107377, 77-01/00-163/2000-107378, 77-01/00-163/2000-107379, 77-01/00-163/2000-107380, 77-01/00-163/2000-107978, 77-01/00-163/ 2000-107992, 77-01/00-163/2000-108003, 77-01/00-163/2000-108013, 77-01/00-163/2000-108030) общей площадью 9192,5 кв.м, а также по ул.Мосфильмовская, д.8, стр.1, 2 и 3 (свидетельства о государственной регистрации права от 12 февраля 2004 года NN 77-01/30-298/ 2004-249, 77-01/30-298/2004-250, 77-01/30-298/2004-251) общей площадью 1391,4 кв.м, путем ликвидации недействующего кинокопировального производства, принадлежащего ООО "ТАМРОФ", и осуществления комплексной жилой застройки освободившейся территории, включая строительство жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до 120 тыс.кв.м, в т.ч. предельной общей жилой площадью 68 тыс.кв.м, встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.

2. Принять к сведению, что ООО "ТАМРОФ":

2.1. В связи с изменением технологии процесса кинокопировального производства, отсутствием спроса на копировальные услуги, необходимостью вывода экологически вредного производства произведет ликвидацию недействующего кинокопировального производства, осуществив в месячный срок с момента ликвидации подбор альтернативных рабочих мест для сотрудников ликвидируемого производства.

2.2. Обеспечит финансирование сноса существующих строений, а также проектирования и строительства жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п.1) за счет собственных и привлеченных средств на условиях, определенных настоящим распоряжением.

3. Признать необходимым осуществить вывод противотуберкулезного диспансера N 14 с территории строительства объекта (п.1) после проектирования и строительства нового противотуберкулезного диспансера на земельном участке по адресу: район Тропарево-Никулино, проектируемый проезд 634. Проектирование и строительство нового противотуберкулезного диспансера осуществлять в 2005-2010 годах (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 2 октября 2008 года N 2276-РП - см. предыдущую редакцию).

4. Возложить функции:

4.1. Заказчика по строительству жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п.1) - на ООО "ТАМРОФ".

4.2. Заказчика по строительству городских инженерных сетей и сооружений - на ОАО "Москапстрой".

4.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города.

4.4. Государственного заказчика и инвестора по строительству нового здания противотуберкулезного диспансера (п.3) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 2 октября 2008 года N 2276-РП - см. предыдущую редакцию).

5. Принять к сведению, что ООО "ТАМРОФ":

5.1. Оформит и выполнит снос строений с территории застройки (пп.2,3) в установленном порядке.

5.2. Выполнит предпроектные проработки на размещение объекта (п.1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.

5.3. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными проработками (п.5.2) по договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения.

5.4. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельным участком (п.1) под строительство жилого комплекса с развитой инфраструктурой и дальнейшей его эксплуатации и обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором аренды земельного участка.

5.5. Представит в установленном порядке в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.7.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.6. По окончании строительства жилого дома (п.1) предоставит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6. В связи с комплексной реконструкцией и реформированием инвестором ООО "ТАМРОФ" территории, занимаемой производственными строениями, после завершения строительства объекта (п.1) распределение общей площади жилого комплекса с развитой инфраструктурой, с учетом затрат, связанных с приобретением в собственность зданий, по ул.Мосфильмовская, д.8, стр.1, 2 и 3 на открытом аукционе проведенном Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества", установить в следующем соотношении:

6.1. Жилая площадь объекта, площадь гаража-стоянки (п.1):

6.1.1. 100% общей жилой площади, 100% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" передается в собственность инвестора ООО "ТАМРОФ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов, при условии оплаты инвестором денежных средств (п.6.1.2).

6.1.2. Доля общей жилой площади и доля машиномест, поступающая городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции жилого фонда в размере 25297000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе в соответствии со следующим графиком:

1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами.

2-я часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом (п.7.1), а также путем передачи ООО "Тамроф" Правительству Москвы права требования к ООО "Агрокомплекс "Ангелово" по договору от 16 марта 2006 года N 405 на общую сумму 118670343 руб. (4416955,48 долл. США), подлежащую зачету в счет оплаты ООО "Тамроф" в бюджет города Москвы средств за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру за II, III и частично IV кварталы 2006 года (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2007 года N 120-ПП - см. предыдущую редакцию).

6.2. Нежилая площадь объекта (п.1), исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные группы, диспетчерские, помещения охраны, чердаки), а также за исключением 9192,5 кв.м нежилой площади строений, находящихся в собственности ООО "ТАМРОФ" по ул.Пырьева, д.2, корп.2 до начала строительства:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% - в собственность ООО "ТАМРОФ" и привлеченных соинвесторов, а также 100% площади помещений в уровнях ниже первого подземного.

7. Префекту Западного административного округа в установленном порядке:

7.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО "ТАМРОФ" на условиях, определенных настоящим распоряжением.

7.2. После сдачи жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п.1) в эксплуатацию оформить Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.

8. Префекту Западного административного округа совместно с инвестором произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.

9. Департаменту здравоохранения города Москвы:

9.1. Осуществить вывод противотуберкулезного диспансера N 14 с земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома.

9.2. Совместно с Департаментом имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке контракт на право оперативного управления зданием по адресу: ул.Мосфильмовская, д.8.

9.3. Совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка по адресу: ул.Мосфильмовская, д.8.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы обеспечить, начиная с 2005 года, проектирование и строительство нового здания противотуберкулезного диспансера (п.3).

11. Москомархитектуре по заданию государственного заказчика в установленном порядке обеспечить разработку проекта на строительство нового противотуберкулезного диспансера (п.3).

12. В связи с компенсацией городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.6.1.2) освободить ООО "ТАМРОФ" при строительстве объекта (п.1) от:

12.1. Передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта.

12.2. Передачи средств на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий на присоединение.

13. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п.1, 3), осуществить в 2004 году и последующих годах за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

14. Все построенные или реконструированные в рамках инвестиционного контракта (п.7.1) объекты инженерного и коммунального назначения городского значения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

15. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

16. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта в течение месяца со дня подписания Акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков