ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 октября 2003 года N 932-ПП


О предоставлении Войсковой части 09758 Министерства обороны Российской Федерации
земельных участков по адресам: Волжский бульвар, вл.6, 2-й Саратовский проезд,
вл.9, под строительство жилых домов (Юго-Восточный административный округ)

(с изменениями на 20 мая 2008 года)

В целях безусловного выполнения программы жилищного строительства, своевременного отселения и сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Юго-Восточного административного округа Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять совместное предложение Москомархитектуры и префектуры Юго-Восточного административного округа о проектировании и строительстве до 31 марта 2008 года жилых домов на земельных участках по адресам: 2-й Саратовский проезд, вл.9 и Волжский бульвар, вл.6, общей площадью 6853,7 кв.м и 6510,0 кв.м соответственно (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 404-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Возложить функции инвестора, заказчика-застройщика по строительству жилых домов на Войсковую часть 09758 Министерства обороны Российской Федерации (далее - ВЧ 09758 МО РФ).

3. Принять к сведению, что Войсковая часть 09758 Министерства обороны Российской Федерации берет на себя обязательства:

3.1. Разработать в течение одного года проекты многоэтажных жилых домов по исходно-разрешительной документации Москомархитектуры.

3.2. Представить проекты на строительство жилых домов, разработанные и согласованные в установленном порядке с Центром Госсанэпиднадзора в г.Москве, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ГУП "Мосзеленхоз", в Москомархитектуру для согласования архитектурно-градостроительных решений с последующим представлением их в Мосгосэкспертизу.

3.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".

4. Установить стоимость за право заключения договоров аренды предоставляемых земельных участков для целей формирования кадастровой оценки в размере 999 тысяч долларов США за каждый земельный участок по Волжскому бульвару, вл.6 и 2-му Саратовскому проезду, вл.9 (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент выхода настоящего постановления).

5. Префекту Юго-Восточного административного округа:

5.1. Представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы согласованный в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ВЧ 09758 МО РФ на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилых домов (п.1).

5.2. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.

6. По завершении строительства жилых домов (п.1) установить распределение общей жилой и нежилой площади в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом на условиях:

6.1. В жилом доме-новостройке по адресу: 2-й Саратовский проезд, вл.9:

6.1.1. Общая жилая площадь:

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для волнового переселения жителей пятиэтажек Юго-Восточного административного округа;

- 90% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.

6.1.2. Общая нежилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 70% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.

6.2. В жилом доме-новостройке по адресу: Волжский бульвар, вл.6:

6.2.1. Общая жилая площадь:

Городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для волнового переселения жителей пятиэтажек Юго-Восточного административного округа: 30% от проектируемой общей жилой площади дома и 1040 кв.м - в порядке компенсации Министерством обороны Российской Федерации выбывающих площадей в жилом доме-новостройке по 2-му Саратовскому проезду, вл.9, в связи с уменьшением доли города с 30% до 10%.

Оставшуюся общую жилую площадь дома - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.

6.2.2. Общая нежилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 70% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.

6.3. В случае принятия решения о строительстве гаража-стоянки его площадь распределяется следующим образом:

- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площадей сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", - в собственность инвестора - ВЧ 09758 МО РФ и привлеченных им соинвесторов.

6.4. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то дополнительная площадь распределяется в тех же соотношениях, что и основная.

7. Инвестору ВЧ 09758 МО РФ:

7.1. Заказать Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию и обеспечить разработку и согласование проектно-сметной документации в договорные сроки.

7.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками (п.1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией, расторгнув ранее заключенные договора.

7.3. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения актов приемки законченных строительством работ по жилым домам приемочной комиссией, оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

7.4. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.5. По окончании строительства жилых домов (п.1) подать в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

8. Принять к сведению, что собственниками после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию будут оформлены имущественные права в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы (Мосрегистрации) в соответствии с актом о результатах реализации инвестиционного проекта.

9. ВЧ 09758 МО РФ в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 09.08.94 N 384-РМ "О порядке оформления и предоставления в аренду служебных жилых помещений" передать Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жилую площадь в размере 3,5% для использования в качестве служебной.

10. ВЧ 09758 МО РФ в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" передать городу Москве средства на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

11. Департаменту имущества города Москвы после сдачи жилых домов госкомиссии и ввода в эксплуатацию внести в установленном порядке предложения по дальнейшему использованию доли города Москвы в отдельных нежилых помещениях.

12. Поручить Москомзему:

12.1. Осуществлять контроль за освоением и использованием земельных участков (п.7.2).

12.2. В случае невыполнения обязанностей по приведению участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, применять штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами.

12.3. В случае неиспользования в течение двух лет предоставленных земельных участков (п.7.2) дать предложения об их дальнейшем использовании.

13. Считать утратившими силу постановление Правительства Москвы от 16.12.97 N 878 "О предоставлении Главному управлению строительства Министерства обороны Российской Федерации земельных участков по адресам: Волжский бульвар, вл.26. корп.3, Волжский бульвар, вл.6, 2-й Саратовский проезд, вл.9 (Юго-Восточный административный округ), под строительство жилых домов", постановление Правительства Москвы от 23.03.99 N 222 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16.12.97 N 878" и п.1 постановления Правительства Москвы от 05.08.2003 N 652-ПП "О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы от 23.03.99 N 222".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.П.Шанцев