ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2003 года N 52-ПП


О завершении комплексной застройки квартала 40
по Мичуринскому проспекту в районе Раменки
Западного административного округа

В целях завершения первой очереди застройки квартала 40 по Мичуринскому проспекту и во исполнение постановления Правительства Москвы от 27.09.94 N 843 "О реконструкции и застройке кварталов 5, 6, 23 и 40 по Мичуринскому просп. муниципального округа "Раменки" Западного административного округа" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что префектурой Западного административного округа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.09.94 N 843 "О реконструкции и застройке кварталов 5, 6, 23 и 40 по Мичуринскому просп. муниципального округа "Раменки" Западного административного округа" с обществом с ограниченной ответственностью "УКСП" заключены инвестиционные контракты от 21.05.99 N 1295, от 21.05.99 N 1301, от 01.08.95 N 366,от 21.05.99 N 1296, от 21.05.99 N 1293, от 01.08.95 N 368, от 21.05.99 N 1297, от 21.05.99 N 1302, от 21.05.99 N 1290 на строительство жилых домов и объектов социально-бытового назначения (приложение) за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств.

2. После окончания строительства распределение площади по объектам произвести в следующем соотношении:

2.1. Общая площадь:

- 40,1% - безвозмездно в собственность города Москвы;

- 59,9% - в собственность заказчика-застройщика ООО "УКСП".

2.2. Жилая площадь:

- 42,88% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в Западном административном округе;

- 57,12% - в собственность заказчика-застройщика ООО "УКСП".

2.3. Нежилая площадь:

- 29% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 71% - в собственность заказчика-застройщика ООО "УКСП".

2.4. Распределение объектов на муниципальные и коммерческие осуществить в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

3. В случае увеличения выхода площади нежилых объектов в сравнении с указанной в приложении к настоящему постановлению, дополнительную площадь распределить в соответствии с п.2 настоящего постановления.

4. ООО "ППСК ТЭЦ-25" и ООО "УКСП" совместно с префектурой Западного административного округа в 2003 году провести сверку фактически произведенных и подлежащих компенсации затрат ООО "ППСК ТЭЦ-25" обществом о ограниченной ответственностью "УКСП" по финансированию застройки указанных в приложении к настоящему постановлению жилых домов и объектов социально-бытового назначения квартала 40 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа. ООО "УКСП" произвести взаиморасчеты с ООО "ППСК ТЭЦ-25" на основании акта сверки.

5. С целью увеличения выхода муниципальной площади, направляемой для переселения, дом 206а общей площадью 10618,8 кв.м определить как коммерческий, а дом 212б общей площадью 22442,5 кв.м определив как муниципальный, согласно приложению к настоящему постановлению.

6. Исключить пункт 5 из приложения к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 24.07.97 N 805-РП "О мерах по обеспечению завершения строительства объектов в районах Раменки, Матвеевское, Кунцево и Мосфильмовский" (раздел 1 "М/О Раменки") для обеспечения баланса муниципальной и коммерческой площади.

7. Заказчику-застройщику ООО "УКСП":

7.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой строительства отдельного объекта зарегистрировать инвестиционные контракты в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7.2. В течение месяца после окончания строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

8. Префекту Западного административного округа:

8.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке от лица Правительства Москвы с ООО "УКСП" дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам от 21.05.99 N 1295, от 21.05.99 N 1301, от 01.08.95 N 366, от 21.05.99 N 1296, от 21.05.99 N 1293, от 01.08.95 N 368,от 21.05.99 N 1297, от 21.05.99 N 1302, от 21.05.99 N 1290 на условиях, определенных настоящим постановлением, согласовав их в соответствии с действующим порядком.

8.2. В течение трех месяцев со дня выхода настоящего постановления определить перечень жилых домов, жители которых будут отселяться на площадь, определенную в приложении, составить график отселения с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8.3. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в течение трех месяцев оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, согласно приложению к настоящему постановлению, и представить их Вице-мэру Москвы.

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для квартала 40 по Мичуринскому проспекту в районе Раменки осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

10. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвесторами обязательств по заключенным договорам оформить в установленном порядке имущественные права на жилую и нежилую площадь в установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего постановления.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения, являющиеся городской долей, и внести предложения по их использованию.

12. Освободить инвестора-застройщика ООО "УКСП" при строительстве жилых домов (п.1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых безвозмездно в собственность города Москвы в соответствии с п.2 настоящего постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Перечень
жилых домов и объектов социально-бытового назначения
на  территории квартала 40 по Мичуринскому проспекту
в районе Раменки