ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 декабря 2002 года N 987-ПП


О корректировке проекта застройки 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)

(с изменениями на 11 октября 2005 года)

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 октября 1998 года N 841 "О строительстве жилья в микрорайоне 58 по Хорошевскому шоссе (Северный административный округ)", в целях обеспечения жильем бесквартирных военнослужащих, выполнения городской программы ввода жилья в 2003 году и замены ветхого пятиэтажного жилищного фонда в Хорошевском районе Северного административного округа Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение Министерства обороны Российской Федерации о корректировке проекта застройки территории, занимаемой строениями, принадлежащими Главному управлению Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации, и осуществить в 2005-2007 годах застройку 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе жилым домом (корпус 2б) общей жилой площадью 38500 кв.м, общей нежилой площадью 1600 кв.м (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 октября 2005 года N 795-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по строительству объектов (п.1) будет осуществлять Министерство обороны Российской Федерации в лице Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации, функции инвестора - закрытое акционерное общество "Мосфундаментстрой-6".

3. Главному управлению Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации:

3.1. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на корректировку строительства объектов 4-й очереди микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе, с учетом намеченного строительства жилого дома в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2001 года N 550-ПП "О предоставлении Московскому академическому музыкальному театру имени народных артистов К.С.Станиславского и В.И.Немировича-Данченко земельного участка для строительства жилого дома по адресу: Хорошевское шоссе, мкр.58, корп.16 (Северный административный округ)", на территории, прилегающей к границам застройки, определенной постановлением Правительства Москвы от 27 октября 1998 года N 841 (п.13).

3.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4. Принять к сведению обязательства заказчика-застройщика осуществить перебазирование на собственные площади объектов Министерства обороны Российской Федерации с территории застройки микрорайона 58 по Хорошевскому шоссе в границах 4-й очереди строительства (приложение) и снос строений, занимаемых указанными объектами, за счет собственных и привлеченных средств.

5. Принять к сведению, что ЗАО "Мосфундаментстрой-6":

5.1. Обеспечит финансирование застройки (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

5.2. Обеспечит выполнение функций генерального подрядчика по строительству объектов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 октября 2005 года N 795-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.3. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилых домов оформит в установленном порядке протоколы распределения жилой площади и произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6. Учитывая затраты Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации на перебазирование объектов с территории застройки (п.4), освободить заказчика Главное управление Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации и инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

Установить, что инвестор ЗАО "Мосфундаментстрой-6" подлежит освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение при застройке территории (п.1) на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы на основании инвестиционного контракта.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 октября 2005 года N 795-ПП - см. предыдущую редакцию)

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в месячный срок после выхода проектно-сметной документации оформить в установленном порядке протоколы раздела жилых помещений (п. 1).

8. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с Главным управлением Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на реализацию инвестиционного проекта на условиях распределения площади после ввода объектов в эксплуатацию в следующем соотношении:

8.1. Общая жилая площадь:

- 34% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения военнослужащих Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации;

- 66% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченных им соинвесторов.

8.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Северного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченных им соинвесторов.

8.3. Гаражи-стоянки:

- 10% машиномест и площади общего пользования - в федеральную собственность Министерства обороны Российской Федерации для Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации;

- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и привлеченных им соинвесторов;

- 10% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 октября 2005 года N 795-ПП - см. предыдущую редакцию)

9. Принять к сведению, что после сдачи каждого жилого дома в эксплуатацию участники инвестиционного контракта оформляют в установленном порядке имущественные права на жилые, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок на основании акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Мосфундамент-строй-6" после сдачи каждого объекта в эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8) и представит их на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей, и внести предложения по их использованию.

12. По завершении строительства участникам строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

13. После завершения строительства владельцам зданий на основании имущественных прав оформить право пользования земельными участками в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 3 декабря 2002 года N 987-ПП

     

ПЕРЕЧЕНЬ
строений, принадлежащих Хользуновской квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ)
 Министерства обороны Российской Федерации, подлежащих перебазированию с территории застройки микрорайона N 58 по Хорошевскому шоссе