ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2001 года N 550-ПП


О предоставлении Московскому академическому
музыкальному театру имени народных артистов К.С.Станиславского
и Вл.И.Немировича-Данченко земельного участка для строительства
жилого дома по адресу: Хорошевское шоссе, мкр.58, корп.16
(Северный административный округ)

(с изменениями на 5 мая 2009 года)

В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Хорошевский Северного административного округа и обеспечения жильем сотрудников Московского академического музыкального театра имени народных артистов К.С.Станиславского и Вл.И.Немировича-Данченко и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Северного административного округа города Москвы о привлечении общества с ограниченной ответственностью "ПГС Девелопмент" (ООО "ПГС Девелопмент") в качестве инвестора для проектирования и строительства до 30 декабря 2007 года жилого комплекса (включая реконструкцию инженерных сетей и благоустройство территории) с общей площадью квартир 34303,9 кв.м (с летними помещениями) (без летних помещений - 33235,5 кв.м), с пристроенным зданием и нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения и подземной автостоянкой на 46 машиномест на земельном участке площадью 1,8 га, расположенном по адресу: Хорошевское шоссе, мкр.58, корп.16, с применением штрафных санкций с 1 июля 2006 года до ввода объекта в эксплуатацию (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 5 мая 2009 года N 392-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что Московский академический музыкальный театр имени народных артистов К.С.Станиславского и Вл.И.Немировича-Данченко оформит в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на земельный участок(п.1) на период проектирования и строительства по материалам исходно-разрешительной документации.

3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1) на ООО "ПГС МОНОЛИТ 2000".

4. Принять к сведению обязательства заказчика (п.3):

4.1. После выполнения предпроектных проработок заказать в Москомархитектуре в договорные сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1).

4.2. Представить разработанную в 2001 году в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.

5. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) распределение общей жилой и нежилой площади в следующем соотношении:

5.1. По жилой площади:

5.1.1. 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, в том числе:

- 20% или 6,4 тыс.кв.м общей площади - Московскому академическому музыкальному театру имени народных артистов К.С.Станиславского и Вл.И.Немировича-Данченко, из них:

- 0,6 тыс.кв.м общей жилой площади для обеспечения сотрудников, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- 3,9 тыс.кв.м - для реализации кадровым сотрудникам и членам творческого состава театра, не являющимся очередниками, с рассмотрением их жилищных вопросов на заседании Правительства Москвы;

- 1,9 тыс.кв.м - в аренду театру для размещения иногородних актеров на время трудовых контрактов;

- 15% - на цели переселения граждан из пятиэтажных жилых домов, подлежащих сносу в Северном административном округе.

5.1.2. 65% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".

5.2. По нежилой площади: - 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".

5.3. По гаражам-автостоянкам:

- 20 % - в собственность города Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы;

- 80% - в собственность инвестора ООО "ПГС Девелопмент".

6. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить в трехмесячный срок инвестиционный контракт с инвестором ООО "ПГС Девелопмент", заказчиком ООО "ПГС МОНОЛИТ 2000" и Московским академическим музыкальным театром имени народных артистов К.С.Станиславского и Вл.И.Немировича-Данченко на реализацию инвестиционного проекта (п.1) и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" на условиях п.п.2, 3, 4 и 5 настоящего постановления.

7. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПГС Девелопмент":

7.1. Обеспечит финансирование строительства жилого дома (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

7.2. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п.1) в установленном порядке оформит протокол поквартирного распределения площади в соответствии с условиями п.5.1 настоящего постановления и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п.6) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ.

7.3. В течение трех месяцев после сдачи жилого дома (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы акт о реализации инвестиционного контракта (п.6).

7.4. После завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы пакета документов, необходимых для внесения своей доли в объекте в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 5 мая 2009 года N 392-ПП).

8. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "ПГС Девелопмент", что оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади и площади подземного гаража будут осуществлены в установленном законом порядке.

9. Префекту Северного административного округа:

9.1. В течение трех месяцев после утверждения проектно-сметной документации объекта(п.1) определить перечень отселяемых на вводимую жилую площадь и сносимых жилых домов,подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график их отселения с указанием набора и размера квартир, необходимых для целей переселения.

9.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.6).

10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы совместно с инвестором-ООО "ПГС Девелопмент" определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

11. Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.7.2).

12. Владельцам жилых и нежилых помещений в соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты жилого комплекса (п.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

13. По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

И.о.Премьера Правительства Москвы
В.П.Шанцев