Недействующий
Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

от 10 июля 2002 года N 40


О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 6 марта 2010 года на основании
закона города Москвы от 27 января 2010 года N 2
____________________________________________________________________

Статья 1. Внести в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52) следующие изменения и дополнения:

1. В преамбуле:

в абзаце первом после слов "права жителей" дополнить текст словом "города";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей; установление гарантий предоставления в пользование малоимущим гражданам и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, жилых помещений бесплатно или за доступную плату в жилищном фонде города Москвы; создание системы поддержки в жилищной сфере, обеспечивающей реальную возможность приобретения гражданами жилых помещений в собственность; обеспечение условий проживания в жилище, отвечающем требованиям стандартов качества."

1*. Статью 1 изложить в следующей редакции:     

________________
     * Нумерация соответствует оригиналу. Примечание "КОДЕКС".



"Статья 1. Обеспечение права на жилище

1. Право на жилище граждан Российской Федерации - жителей города Москвы обеспечивается органами государственной власти города Москвы путем предоставления гражданам жилых помещений в жилищном фонде города Москвы по договорам социального найма, найма и иным договорам, путем содействия гражданам в приобретении, строительстве жилища за счет собственных или заемных средств.

2. Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, органы государственной власти города Москвы оказывают содействие в улучшении жилищных условий путем:

бюджетного финансирования жилищного строительства;

предоставления безвозмездных субсидий, кредитов на строительство или приобретение жилища;

выпуска и погашения жилищных облигационных займов;

развития и поддержки различных форм инвестирования средств физических и юридических лиц в жилищную сферу;

использования иных способов, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы (далее - законодательство)."

3. Статью 2, включая название, изложить в следующей редакции:

"Жилищное законодательство города Москвы и правовые акты города Москвы, регулирующие жилищные отношения

Законодательством города Москвы, регулирующим жилищные отношения, являются Устав города Москвы, настоящий Закон и иные законы города Москвы.

Жилищные отношения могут регулироваться иными правовыми актами города Москвы, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральному законодательству, законодательству города Москвы."

4. Статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Принципы жилищной политики города Москвы

Основными принципами жилищной политики города Москвы являются:

обеспечение исполнительными органами государственной власти города Москвы учета жилищного фонда, учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений;

обеспечение доступности для населения условий найма жилых помещений, а также покупки жилых помещений путем предоставления гражданам безвозмездных субсидий, займов на строительство или приобретение жилища, а также путем привлечения инвестиций, кредитных ресурсов и иных источников на развитие жилищного строительства и объектов коммунальной инфраструктуры, установления государственного контроля за их использованием;

обеспечение дальнейшего развития жилищного строительства за счет бюджета города Москвы и иных, не запрещенных законом источников, с внедрением новых экономических и финансовых механизмов в жилищном строительстве;

обеспечение проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищным фондом и коммунальной инфраструктурой жилищного сектора с дальнейшим разграничением функций собственника и функций управления и обслуживания, внедрения договорных отношений в сфере услуг и обслуживания;

создание условий для долгосрочных жилищных накоплений и установления государственного контроля за различными формами привлечения средств населения для финансирования жилищного строительства и приобретения жилища;

установление обязательных платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги и порядка предоставления компенсации (субсидий) гражданам по платежам;

содействие организации и деятельности в жилищной сфере объединений собственников, органов территориального общественного самоуправления и иных объединений граждан."

5. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Жилое помещение

1. Под жилым помещением понимается квартира, комната (комнаты), расположенные в жилом доме или ином строении, предназначенные и пригодные для проживания.

2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям города Москвы.

3. Использование помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

4. Размещение организаций в жилых помещениях допускается после перевода такого помещения в установленном порядке в нежилое."

6. В статье 5:

части 1 и 2 исключить;

в дефисе первом пункта б) части 4 слова "без ограничения размера площади на основании договора коммерческого найма" заменить словами "на основании договора найма (коммерческого найма)";

в пункте б) части 4 дефис второй исключить;

в части 5 абзац второй исключить;

часть 6 исключить.

7. В статье 6:

в части 1 слово "нормативными" исключить;

в дефисе пятом части 2 слово ", обслуживанию" исключить.

8. В статье 11:

в части 1 дефис второй изложить в следующей редакции:

"- найма;"

в части 1 дефис четвертый исключить;

в части 1 последнее предложение исключить;

части 2, 3, 4 исключить;

часть 5 изложить в следующей редакции:

"Приоритеты предоставления гражданам жилых помещений в жилищном фонде города по договорам социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, иным договорам, выделения гражданам безвозмездных субсидий, ссуд на возвратной основе на строительство или приобретение жилых помещений, продажи жилых помещений на льготных условиях (далее - Приоритеты) ежегодно утверждаются Московской городской Думой в первоочередном порядке по представлению Мэра Москвы."

9. Статью 12, включая название, изложить в следующей редакции:

"Норма предоставления жилых помещений в жилищном фонде города Москвы

1. Жилые помещения предоставляются гражданам в жилищном фонде социального использования города Москвы в пределах нормы предоставления, если законом или договором не предусмотрено иное.

2. Норма предоставления соответствует социальной норме и составляет 18 квадратных метров общей площади на одного человека, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

3. Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь жилых комнат и мест общего пользования в квартире.

Места общего пользования квартиры - вспомогательные нежилые помещения, предназначенные для обслуживания только этой квартиры, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные помещения.

4. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 квадратных метров общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством.

5. При определении размера предоставляемого жилого помещения учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы."

10. В статье 13:

в части 1 слова "установленного Положением" заменить словами "утвержденного Московской городской Думой", слова ", если иное не предусмотрено законодательством" исключить;

часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Жилые помещения по договору социального найма предоставляются иным категориям граждан, нуждающимся в социальной защите, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.";

в абзаце первом части 2 слово "малоимущим" исключить;

в пункте б) части 2 слова "расселения квартиры коммунального заселения" заменить словами "ликвидации коммунального заселения квартиры";

в части 2 пункт в) исключить;

в части 2 заменить буквенную нумерацию пунктов знаком "-";

часть 3 исключить;

часть 6 изложить в следующей редакции:

"По договору социального найма жилого помещения город Москва либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение в пределах нормы предоставления во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора, своевременно вносить плату за наем жилого помещения.

Наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилищные, коммунальные и иные услуги, если договором не установлено иное.";

в части 7 слово "договор" заменить словом "договоры", слова "коммунальных и других услуг" заменить словами "жилищных, коммунальных и иных услуг, если договором социального найма не установлено иное";

часть 8 изложить в следующей редакции:

"В договоре социального найма указываются члены семьи, проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Члены семьи, проживающие совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.";

часть 9 изложить в следующей редакции:

"Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать совместно с нанимателем, они имеют такие же права и несут такие же обязанности, как наниматель и члены его семьи.";

части 10, 11 исключить;