ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

от 11 марта 1998 года N 6


Основы жилищной политики города Москвы

(с изменениями на 16 февраля 2005 года)
(в редакции Закона Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52,
вступившего в силу с 1 сентября 1999 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 6 марта 2010 года на основании
закона города Москвы от 27 января 2010 года N 2
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

По тексту настоящего Закона буквенная нумерация пунктов заменена цифровой нумерацией с закрывающейся скобкой; знак "-" исключен, каждый дефис считается отдельным абзацем - Закон Москвы от 10 июля 2002 года N 40.

Нумерация статей, частей, пунктов и отсылочных норм приведена в соответствие - Закон Москвы от 10 июля 2002 года N 40.

____________________________________________________________________      

Настоящий Закон определяет основные принципы реализации конституционного права жителей города Москвы на жилище в условиях проведения жилищной реформы, становления различных форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной сфере и обеспечивает защиту прав граждан на жилище (абзац в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей; установление гарантий предоставления в пользование малоимущим гражданам и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, жилых помещений бесплатно или за доступную плату в жилищном фонде города Москвы; создание системы поддержки в жилищной сфере, обеспечивающей реальную возможность приобретения гражданами жилых помещений в собственность; обеспечение условий проживания в жилище, отвечающем требованиям стандартов качества (абзац в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

Глава I. Общие положения

 Статья 1. Обеспечение права на жилище

1. Право на жилище граждан Российской Федерации - жителей города Москвы обеспечивается органами государственной власти города Москвы путем предоставления гражданам жилых помещений в жилищном фонде города Москвы по договорам социального найма, найма и иным договорам, путем содействия гражданам в приобретении, строительстве жилища за счет собственных или заемных средств.

2. Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, органы государственной власти города Москвы оказывают содействие в улучшении жилищных условий путем:

бюджетного финансирования жилищного строительства;

предоставления безвозмездных субсидий, кредитов на строительство или приобретение жилища;

выпуска и погашения жилищных облигационных займов;

развития и поддержки различных форм инвестирования средств физических и юридических лиц в жилищную сферу;

использования иных способов, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы (далее - законодательство).

(Статья в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Жилищное законодательство города Москвы и правовые
акты города Москвы, регулирующие жилищные отношения

Законодательством города Москвы, регулирующим жилищные отношения, являются Устав города Москвы, настоящий Закон и иные законы города Москвы.

Жилищные отношения могут регулироваться иными правовыми актами города Москвы, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральному законодательству, законодательству города Москвы.     

(Статья в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию)

 Статья 3. Принципы жилищной политики города Москвы

Основными принципами жилищной политики города Москвы являются:

обеспечение исполнительными органами государственной власти города Москвы учета жилищного фонда, учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений;

обеспечение доступности для населения условий найма жилых помещений, а также покупки жилых помещений путем предоставления гражданам безвозмездных субсидий, займов на строительство или приобретение жилища, а также путем привлечения инвестиций, кредитных ресурсов и иных источников на развитие жилищного строительства и объектов коммунальной инфраструктуры, установления государственного контроля за их использованием;

обеспечение дальнейшего развития жилищного строительства за счет бюджета города Москвы и иных, не запрещенных законом источников, с внедрением новых экономических и финансовых механизмов в жилищном строительстве;

обеспечение проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищным фондом и коммунальной инфраструктурой жилищного сектора с дальнейшим разграничением функций собственника и функций управления и обслуживания, внедрения договорных отношений в сфере услуг и обслуживания;

создание условий для долгосрочных жилищных накоплений и установления государственного контроля за различными формами привлечения средств населения для финансирования жилищного строительства и приобретения жилища;

установление обязательных платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги и порядка предоставления компенсации (субсидий) гражданам по платежам;

содействие организации и деятельности в жилищной сфере объединений собственников, органов территориального общественного самоуправления и иных объединений граждан.     

(Статья в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Жилое помещение

1. Под жилым помещением понимается квартира, комната (комнаты), расположенные в жилом доме или ином строении, предназначенные и пригодные для проживания.

2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям города Москвы.

3. Использование помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

4. Размещение организаций в жилых помещениях допускается после перевода такого помещения в установленном порядке в нежилое.       

(Статья в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию)

Статья 5. Жилищный фонд

1. Часть исключена Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.

2. Часть исключена Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.     

____________________________________________________________________

Части 3-5 предыдущей редакции считать соответственно частями 1-3 настоящей редакции - Закон Москвы от 10 июля 2002 года N 40.

____________________________________________________________________

1. Жилищный фонд города Москвы включает все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу и находящиеся как на территории города, так и за ее пределами.

2. В жилищный фонд города входят:

1) фонд социального использования, состоящий из жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма;

2) фонд коммерческого использования, состоящий из жилых помещений:

предоставляемых лицам на основании договора найма (коммерческого найма), договора аренды, иного договора (часть в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию);

абзац исключен Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию;

передаваемых лицам в собственность по договору купли-продажи;

3) фонд специализированного использования, состоящий из жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан.

3. Формирование жилищного фонда города осуществляется путем нового жилищного строительства, реконструкции существующего жилищного фонда города, иными способами, предусмотренными законодательством.

Абзац исключен Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.

6. Часть исключена Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.

Статья 6. Обязанности и ответственность лиц по
сохранности и использованию жилища

1. Физические и юридические лица несут обязанности по сохранности и использованию жилища, предусмотренные федеральным законодательством, настоящим Законом, иными правовыми актами города Москвы (часть в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

2. Физические и юридические лица обязаны:

использовать жилище в соответствии с его назначением;

не нарушать права и законные интересы иных лиц;

бережно относиться к жилищу, обеспечивать его сохранность;

соблюдать правила пользования и содержания жилища и прилегающей к нему территории, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

нести расходы по содержанию и ремонту жилища (абзац в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию);

своевременно оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги;

исполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

3. Физические и юридические лица, не выполняющие обязанности, предусмотренные настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством.

Глава II. Исключена Законом Москвы
от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию

Глава III. Предоставление, приобретение и
пользование жилыми помещениями

Статья 7. Предоставление жилых помещений

1. Жилое помещение в жилищном фонде города предоставляется гражданам по договору:

социального найма;

найма (абзац в редакции Закона Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию);

безвозмездного пользования;

абзац исключен Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию;

иному договору.

Юридическим лицам жилое помещение предоставляется по договору аренды, иному договору.

Абзац исключен Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.     

2. Часть исключена Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.

3. Часть исключена Законом Москвы от 10 июля 2002 года N 40 - см. предыдущую редакцию.