Недействующий
Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ЗАКОН

     
ГОРОДА МОСКВЫ

     
от 12 мая 1999 года N 23-52

     

О внесении изменений и дополнений в Закон города
Москвы от 11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной
политики в городе Москве"

____________________________________________________________________
Утратил силу с 6 марта 2010 года на основании
закона города Москвы от 27 января 2010 года N 2
____________________________________________________________________

     

Статья 1


Внести в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве" следующие изменения и дополнения:

1. Преамбула: абзац 2 изложить в следующей редакции:

"Целью жилищной политики города Москвы является развитие различных форм улучшения жилищных условий москвичей; установление гарантий бесплатного предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в городском жилищном фонде социального использования; создание системы поддержки в жилищной сфере, обеспечивающей реальную возможность приобретения в собственность или получения в пользование жилых помещений за доступную плату; упорядочение существующей системы льгот на бесплатное предоставление жилых помещений; обеспечение условий проживания в жилище, отвечающем требованиям действующих стандартов качества."

2. Статья 1: часть 1 изложить в следующей редакции:

"Жители Москвы имеют право на жилище. Это право обеспечивается городом Москвой путем предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде города Москвы (далее - жилищный фонд города) по договору социального найма (в пределах нормы площади), а также по договору коммерческого найма, иным договорам либо путем содействия в приобретении, строительстве жилища за счет собственных или заемных средств (без ограничения площади)."

3. Статья 1: часть 2 изложить в следующей редакции:

"Жителям Москвы город оказывает помощь в улучшении жилищных условий путем:

- прямого бюджетного финансирования жилищного строительства для формирования жилищного фонда города;

- выделения земельных участков на льготных условиях для индивидуального и коллективного жилищного строительства;

- предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилища в государственном, муниципальном и частном жилищном фонде;

- выпуска жилищных облигационных займов;

- развития различных форм инвестирования средств граждан и юридических лиц в жилищную сферу;

- внедрения различных форм внебюджетного финансирования;

- иных способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы (далее - законодательство)."

Привести дальнейший текст Закона города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве" в соответствие, кроме словосочетания "Жилищное законодательство Российской Федерации и города Москвы".

4. Статья 2: часть 3 изложить в следующей редакции:

"Приоритеты предоставления жилых помещений в жилищном фонде города по договорам социального или коммерческого найма, безвозмездного пользования, иным договорам, выделения безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилых помещений, продажи жилых помещений на льготных условиях (далее - Приоритеты) утверждаются Московской городской Думой в первоочередном порядке по представлению Мэра Москвы.

Приоритеты утверждаются сроком на два года с внесением изменений и дополнений в соответствии с принятым бюджетом города Москвы."

Считать ее последней частью статьи 12.

5. Статья 3: часть 1 изложить в следующей редакции:

"Законодательными актами города Москвы, регулирующими жилищные отношения, являются: Устав города Москвы, настоящий Закон, другие законы города Москвы и постановления Московской городской Думы. Жилищные отношения могут регулироваться: постановлениями Правительства Москвы, распоряжениями Мэра Москвы, иными правовыми актами городской администрации, которые не должны противоречить настоящему Закону и другим законам города Москвы."

6. Статья 3: часть 3 исключить.

7. Статья 4: абзац 1 после слов "Жилищное законодательство" дополнить словами "Российской Федерации и"; после слов "местного самоуправления" слово "и" заменить знаком ",".

8. Статья 4: дефисы 1-9 изложить в следующей редакции:

"- управления и распоряжения жилищным фондом города;

- обеспечения сохранности, содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в городе;

- возникновения, изменения и прекращения права собственности на жилище;

- пользования жилищем независимо от форм собственности и видов использования недвижимости;

- регистрации и оформления прав пользования и собственности на жилище;

- обеспечения граждан жилищем;

- учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- распределения и предоставления гражданам жилых помещений в жилищном фонде города;

- проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства;

- установления обязательных платежей за жилище и порядка предоставления льгот по платежам;

- организации и деятельности в жилищной сфере товариществ собственников, органов территориального общественного самоуправления, иных объединений граждан."

9. Статью 6, включая название, изложить в следующей редакции:

"Жилищный фонд

1. Жилищный фонд в городе Москве включает все жилые помещения, находящиеся на территории города Москвы.

В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.

На территории города Москвы могут находиться жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, иностранным государствам, международным организациям, иностранным гражданам и юридическим лицам, лицам без гражданства.

2. Виды жилищного фонда:

а) частный жилищный фонд:

- фонд, находящийся в собственности граждан;

- фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников);

б) государственный жилищный фонд;

в) муниципальный жилищный фонд.

3. Жилищный фонд города Москвы включает все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу и находящиеся как на территории города, так и за ее пределами.

4. В жилищный фонд города входят:

а) фонд социального использования, состоящий из жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма;

б) фонд коммерческого использования, состоящий из жилых помещений:

- предоставляемых лицам без ограничения размера площади на основании договора коммерческого найма, договора аренды, иного договора;

- предоставляемых лицам по договору аренды с правом выкупа, по договору коммерческого найма с правом выкупа, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, иному договору;

- передаваемых лицам в собственность по договору купли-продажи;      

в) фонд специализированного использования, состоящий из жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан.

5. Формирование жилищного фонда города осуществляется путем нового жилищного строительства, реконструкции существующего жилищного фонда города, иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Основные показатели и структура городского заказа на строительство и реконструкцию жилищного фонда утверждаются Правительством Москвы.

6. Заказчиками-инвесторами городских программ строительства и реконструкции объектов жилищного фонда города являются органы исполнительной власти, управомоченные Правительством Москвы распоряжаться жилищным фондом соответствующего вида."

10. Статья 7: часть 3 изложить в следующей редакции:

"Физические и юридические лица, не выполняющие обязанности, предусмотренные настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством."

11. Статья 8, часть 1: слова "либо его часть", текст со слов ", в собственности " до конца части исключить.

12. Статья 8, часть 5: текст до слов "Переход права собственности" исключить; текст со слов "Переход права собственности" изложить в следующей редакции: "Переход права собственности на жилище, а также передача жилища в хозяйственное ведение, оперативное управление или доверительное управление не влечет изменения и прекращения жилищных и смежных прав граждан и юридических лиц на это жилище, а также изменения или расторжения действующих договоров, если иное не установлено законами Российской Федерации."

13. Статья 9: название изложить в следующей редакции:

"Приобретение жилища в частную собственность".

14. Статья 9: абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Граждане и юридические лица имеют право на приобретение жилища в частную собственность путем:".

15. Статья 9: пункт б) изложить в следующей редакции:

"участия в строительстве и реконструкции жилища;".

16. Статья 9: пункт г) исключить.

17. Статья 9: пункт е) изложить в следующей редакции:

"наследования;".

18. Статья 9: пункт и) изложить в следующей редакции: "предоставления жилища в качестве возмещения (компенсации) за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса, реконструкции дома, а также в связи с изъятием земельного участка для государственных и городских нужд;".

19. Статья 9: пункт к) исключить.

20. Статью 9 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Граждане и юридические лица имеют право на приобретение в собственность жилища по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством."

21. Статья 11: часть 1 изложить в следующей редакции:

"Право собственности на жилище прекращается в соответствии с законодательством Российской Федерации при отчуждении собственником жилища другим лицам, отказе собственника от права собственности, утрате права собственности на жилище, гибели или уничтожении жилища, подтвержденном актом управомоченного органа исполнительной власти, в иных случаях, предусмотренных законом Российской Федерации, а также при принудительном его изъятии в случаях, предусмотренных законом Российской Федерации."

22. Статья 11: часть 2 изложить в следующей редакции:

"Прекращение права собственности граждан на жилище в связи со сносом дома, изъятием земельного участка, на котором находится дом, регулируется законодательством Российской Федерации."

23. Статья 11, часть 3: везде по тексту слова "жилых помещений", "законом" заменить словами "жилища", "законодательством Российской Федерации" соответственно; слово "лишь" исключить; слова "на основании решения суда, вступившего" заменить словами "по решению суда, вступившему".

24. Статья 12: часть 1 изложить в следующей редакции:

"Жилое помещение в жилищном фонде города предоставляется гражданам по договору:

- социального найма;

- коммерческого найма (в том числе с правом выкупа);

- безвозмездного пользования;