ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 марта 2001 года N 243-ПП


О Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы
по вопросам реализации жилой площади на коммерческой
основе, построенной по городскому заказу

(с изменениями на 4 марта 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 17 августа 2010 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 3 августа 2010 года N 660-ПП
____________________________________________________________________

Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 21.11.2000 N 1218-РМ "О мерах по совершенствованию деятельности комиссий и советов, созданных при органах исполнительной власти города", в целях обеспечения работы постоянно действующей Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, с учетом проведенных структурных изменений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 21.01.2000 N 52-РМ "О структуре Мэрии города Москвы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Состав Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 1).

1.2. Положение о Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 2).

1.3. Положение об уполномоченных при Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, риэлторских фирмах (приложение 3) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 05.11.96 N 891 "Об утверждении состава Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу".

3. Признать утратившим силу распоряжение Премьера Правительства Москвы от 13.01.97 N 37-РП "Об утверждении Временного положения о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой основе, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 марта 2001 года  N 243-ПП
(в редакции постановления
 Правительства Москвы
 от 4 марта 2008 года N 151-ПП
- см. предыдущую редакцию)

СОСТАВ
Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы
по вопросам реализации жилой площади на коммерческой
основе, построенной по городскому заказу

 Приложение 2
                                к постановлению Правительства Москвы
                                      от 13 марта 2001 года N 243-ПП

Положение о Межведомственной комиссии при Правительстве
Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой
основе, построенной по городскому заказу

(с изменениями на 9 августа 2005 года)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (далее - Комиссия), создана в соответствии с постановлением Правительства Москвы в целях контроля за реализацией жилищной программы Правительства Москвы, координации деятельности всех звеньев управления и субъектов хозяйствования в сфере реализации жилой площади на коммерческой основе, расширения возможностей приобретения жилья в г.Москве (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

1.2. Межведомственная комиссия действует на постоянной основе и является коллегиальным органом. Порядок деятельности Комиссии определяется настоящим Положением.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, а также настоящим постановлением Правительства Москвы.

2. Задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Обеспечение выполнения заданий, установленных Правительством Москвы по наполнению доходной части Целевого бюджетного инвестиционного фонда (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

2.2. Координация, анализ и контроль за ходом реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, и объектов нежилого фонда, профинансированных и финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 9 августа 2005 года N 601-ПП - см. предыдущую редакцию).

2.3. Обеспечение взаимодействия по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, между органами городской администрации, а также с организациями различных форм собственности и вопросам реализации объектов нежилого фонда, профинансированных и финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда, в соответствии с законодательством (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 9 августа 2005 года N 601-ПП - см. предыдущую редакцию).

2.4. Установление цен реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу и минимальных цен продажи на объекты нежилого фонда, профинансированные и финансируемые из целевого бюджетного инвестиционного фонда, подлежащие реализации в соответствии с законодательством, обеспечивающих исполнение доходной части Целевого бюджетного инвестиционного фонда в целом (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 9 августа 2005 года N 601-ПП - см. предыдущую редакцию).

2.5. Координация действий городских органов власти и принятие в необходимых случаях соответствующих решений по реализации жилой площади, строящейся по инвестиционной программе Правительства Москвы.

2.6. Рассмотрение разногласий, возникших при подготовке лотовой документации на объекты нежилого фонда, профинансированные и финансируемые из целевого бюджетного инвестиционного фонда, для их реализации в установленном порядке и при оформлении прав собственности покупателя на приобретенный объект (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 9 августа 2005 года N 601-ПП).

3. Права и обязанности Комиссии

Для выполнения возложенных задач Комиссия:

3.1. По итогам конкурса определяет уполномоченные риэлторские фирмы для организации на договорной основе реализации жилой площади на коммерческой основе (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.2. Определяет сроки проведения очередного конкурса по привлечению организаций для реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, проводит конкурсы и подводит их итоги.

3.3. Определяет адреса и объемы жилой площади для заключения Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с уполномоченными риэлторскими фирмами договоров на организацию ее реализации (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.4. По итогам работы, в соответствии с условиями заключенных договоров определяет размеры вознаграждения за реализацию площади, выплачиваемого уполномоченным риэлторским фирмам (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.5. Оказывает содействие в обеспечении уполномоченных риэлторских фирм, осуществляющих реализацию жилой площади по поручению Правительства Москвы, необходимой документацией и информацией по объектам, направленным на коммерческую продажу (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.6. Проводит анализ работы уполномоченных риэлторских фирм, определяет эффективность их деятельности и целесообразность их привлечения к реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.7. Устанавливает и уточняет цену одного кв.м общей площади по конкретным адресам, используя дифференцированный подход, учитывая степень строительной готовности, месторасположение и техническое состояние жилых домов, а также другие факторы, оказывающие влияние на коммерческую привлекательность объектов реализации.

Цена одного кв.м может быть снижена на квартиры с низкой ликвидностью.

При установлении цен реализации Комиссией принимаются во внимание отчеты об оценке объектов недвижимости, подготовленные оценочными фирмами, имеющими соответствующие лицензии, которые также могут по поручению Комиссии проводить маркетинговые исследования и мониторинг рынка жилья.     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 26 ноября 2002 года N 960-ПП - см. предыдущую редакцию)

3.8. Разрешить Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, рассматривать вопросы снижения до 20% стоимости квартир в домах, где инвестором является Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы, зарезервированных и реализуемых для категорий граждан, имеющих право на льготы в соответствии с законодательством, при условии, что стоимость квартиры не будет ниже планируемой инвестиционной стоимости строительства объекта (пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 26 ноября 2002 года N 960-ПП).     

____________________________________________________________________

Пункты 3.8-3.16 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 3.9-3.17 - постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2002 года N 960-ПП.

____________________________________________________________________           

3.9. Определяет условия реализации жилой площади, позволяющие обеспечить устойчивое пополнение доходной части Целевого бюджетного инвестиционного фонда (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 6 апреля 2004 года N 197-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.10. Внедряет новые формы реализации жилой площади.

3.11. Устанавливает размеры и сроки оплаты за жилую площадь, реализуемую на коммерческой основе, в том числе сроки предоставления рассрочки по оплате квартир в строящихся и принятых актом приемки законченных производством строительно-монтажных работ объектах жилищного назначения.

3.12. Утверждает стоимость квартиры, находящейся в собственности покупателя при оформлении договора мены.

3.13. Рассматривает и принимает решения по письменным обращениям граждан и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.14. Заслушивает на своих заседаниях представителей органов исполнительной власти, хозяйствующих субъектов по вопросам, связанным с реализацией жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, и объектов нежилого фонда, профинансированных и финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 9 августа 2005 года N 601-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.15. Дает персональные поручения членам Комиссии, представителям органов исполнительной власти и хозяйствующих субъектов по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.16. Образовывает рабочие группы из числа членов Комиссии и привлеченных специалистов для предварительной проработки вопросов, относящихся к компетенции Комиссии и подготовки проектов решений.

3.17. Вносит на рассмотрение Правительства Москвы предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

3.18. Рассматривает вопросы:

- передачи жилой площади Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для дальнейшего оформления договоров социального найма, мены и купли-продажи;

- приобретения жилой площади для нужд переселения, предусмотренных программами, реализуемыми Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;