Об утверждении Положения о порядке осуществления действий структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров) (с изменениями на 30 января 2024 года)

9.5. Расторжение Договоров на основании уведомления Арендодателя/Ссудодателя или Арендатора/Ссудополучателя/ в одностороннем порядке без обращения в суд

В случае принятия решения Арендодателем/Ссудодателем о расторжении Договора, срок действия по которому истек и договор возобновлен на неопределенный срок или поступления уведомления от Арендатора/Ссудополучателя об отказе от Договора (далее - Уведомление Арендатора/Ссудополучателя), а также в случае принятия Арендодателем/Ссудополучателем решения о расторжении Договора в одностороннем бесспорном порядке в случаях, предусмотренных Договором, Специалист в течение двух рабочих дней совершает следующие действия:

9.5.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление Арендатору/Ссудополучателю:

- уведомления об отказе от Договора по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению (далее - Уведомление) в случае принятия решения о расторжении Договора срок действия по которому истек и договор возобновлен на неопределенный срок;

- уведомления об отказе от Договора в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором;

- письма с предложением передать ОНФ по акту приема-передачи ОНФ (далее - Письмо) в течение пятнадцати календарных дней с даты получения Письма, в случае поступления Уведомления Арендатора/Ссудополучателя;

- акта сверки расчетов по Договору.

(Абзац дополнительно включен с 1 октября 2023 года приказом КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п)

9.5.2. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированной копии вышеуказанных уведомлений/Письма.

9.5.3. Пункт исключен с 1 октября 2023 года - приказ КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п. - См. предыдущую редакцию.      

____________________________________________________________________

Пункты 9.5.4, 9.5.5, 9.5.5.1, 9.5.5.2, 9.5.5.3 предыдущей редакции с 1 октября 2023 года считаются соответственно пунктами 9.5.3, 9.5.4, 9.5.4.1, .9.5.4.2, 9.5.4.3 настоящей редакции - приказ КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п.

____________________________________________________________________

9.5.3. При поступлении от Арендатора/Ссудополучателя информации о готовности передать ОНФ осуществляет действия, предусмотренные пунктом 9.1.2 настоящего Положения, в части обеспечения подписания акта приема-передачи ОНФ и акта сверки расчетов по Договору.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 октября 2023 года приказом КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п. - См. предыдущую редакцию)

9.5.4. В течение двух рабочих дней с момента истечения срока, указанного в Уведомлениях в адрес Арендатора/Ссудополучателя/Письме:

9.5.4.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление:

- заявления в Росреестр о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением необходимого комплекта документов посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра;

- запроса в ККИ о необходимости обследования ОНФ в порядке, утвержденном распоряжением ККИ от 05.09.2017 N 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" и проведении мероприятий по освобождению Объекта от имущества Арендатора/Ссудполучателя (по форме согласно приложению N 3).

При наличии задолженности осуществляет действия по проведению претензионно-исковой работы в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР.

(Абзац дополнительно включен с 1 октября 2023 года приказом КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п)

_______________

Действия в указанном пункте осуществляются Специалистом в случае, если претензионно-исковая работа по Договору не осуществляется. В случае проведения претензионно-исковой работы Специалист осуществляет проведение претензионно-исковой работы за последующие периоды до даты передачи ОНФ.

(Сноска дополнительно включена с 1 октября 2023 года приказом КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п)

9.5.4.2. В течение одного рабочего дня после получения уведомления Росреестра о прекращении права аренды/безвозмездного пользования ОНФ, а также Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда";

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решения о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

_______________

Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".