Действующий

Об утверждении Положения о порядке осуществления действий структурными подразделениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" по контролю за исполнением обязательств по договорам, заключенным Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (сопровождению договоров) (с изменениями на 30 января 2024 года)

9.4. Расторжение Договоров в случае ликвидации Контрагента (Арендатора/Ссудополучателя (юридического лица))/ окончания срока действия Договора

В течение пяти рабочих дней после поступления в Комитет/ГКУ или выявления Специалистом информации о ликвидации Арендатора/Ссудополучателя (юридического лица) или в течение двух рабочих дней с даты окончания срока действия Договора (в случаях, предусмотренных Договором, или когда срок действия Договора ограничен законодательством Российской Федерации), Специалист совершает следующие действия:

9.4.1. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление уполномоченным Специалистом заявления о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ с приложением необходимого комплекта документов в Росреестр посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на портале Росреестра.

В случае окончания срока действия Договора направляет в адрес Арендатора/Ссудополучателя письмо с предложением передать ОНФ по акту приема-передачи ОНФ в течение пятнадцати календарных дней с даты получения письма.

9.4.2. При поступлении от Арендатора/Ссудополучателя информации о готовности передать ОНФ, осуществляет действия, предусмотренные пунктом 9.1.2 настоящего Положения, в части обеспечения подписания акта приема-передачи ОНФ и акта сверки расчетов по Договору, а также пунктом 9.1.2.4 настоящего Положения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 октября 2023 года приказом КИО Санкт-Петербурга от 8 августа 2023 года N 139-п. - См. предыдущую редакцию)

9.4.3. При отказе Арендатора/Ссудополучателя от передачи ОНФ или неполучения ответа Арендатора/Ссудополучателя в течение пяти рабочих дней после истечения указанного срока для передачи ОНФ, осуществляет следующие действия:

9.4.3.1. Вносит информацию о расторжении Договора в базу Комитета ИТС "Аренда" с приложением сканированных копий документов: выписки из ЕГРН.

9.4.3.2. Осуществляет проверку наличия/отсутствия задолженности по Договору и формирует акт сверки расчетов по Договору.

9.4.3.3. При наличии выявленной задолженности в течение десяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи ОНФ выполняет действия в соответствии с правовым актом Комитета или ГКУ о контроле за соблюдением условий сделки и проведении ПИР.

9.4.3.4. Подготавливает, обеспечивает подписание и направление запроса в ККИ о необходимости обследования ОНФ в порядке, утвержденном распоряжением ККИ от 05.09.2017 N 11-р "Об утверждении Порядка проведения обследований земельных участков и объектов нежилого фонда" и проведении мероприятий по освобождению Объекта от имущества Арендатора/Ссудполучателя (по форме согласно приложению N 3).

9.4.4. В течение одного рабочего дня после получения уведомления Росреестра о прекращении права аренды/безвозмездного пользования ОНФ Специалист:

- вносит информацию о государственной регистрации прекращения права аренды/безвозмездного пользования ОНФ в базу Комитета ИТС "Аренда";

- направляет в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, письмо в целях информирования о прекращении Договора и необходимости принятия решения о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ с приложением акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ (при наличии на момент направления письма).

_______________

Письмо не направляется в отношении ОНФ, которые соответствуют критериям, указанным в пункте 4-1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости".

Решение о выборе способа дальнейшего распоряжения ОНФ принимается заместителем председателя Комитета в срок пять рабочих дней с момента получения указанного письма.

9.4.5. В течение одного рабочего дня после получения акта обследования ОНФ, подготовленного ККИ, направляет его в адрес заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность УРОНФ, а также вносит в базу Комитета ИТС "Аренда".