ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 12 октября 2023 года N П/0412

О внесении изменений в приложения N 1 и N 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022 г. N П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

В соответствии с частями 11, 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, а также в целях приведения нормативно-правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации

приказываю:

1. Внести изменения в приложения N 1 и N 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022 г. N П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 4 апреля 2022 г., регистрационный N 68048) согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых пунктом 3 настоящего приказа установлен иной срок вступления в силу.

3. Подпункт 1 пункта 1, подпункт 7 пункта 2 приложения к настоящему приказу вступают в силу с 1 февраля 2024 года.

Исполняющий обязанности руководителя
М.С.Смирнов

Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

31 октября 2023 года,

регистрационный N 75789

Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 12 октября 2023 года N П/0412

Изменения, которые вносятся в приложения N 1 и N 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022 г. N П/0072 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

1. В приложении N 1 к приказу:

1) реквизит 2 "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" изложить в следующей редакции:

"

";

2) реквизит 3 "Кадастровый номер" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

3) в реквизите 4 "Описание объекта недвижимости":

а) строку 4.1 "Описание здания" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

б) строку 4.2 "Описание сооружения" дополнить строками следующего содержания:

"

";

в) строку 4.3 "Описание объекта незавершенного строительства" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

г) строку 4.5 "Описание помещения, машино-места" дополнить строкой следующего содержания:

"

";

4) наименование реквизита 5 изложить в следующей редакции:

"Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс";

5) наименование реквизита 6 изложить в следующей редакции:

"Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или представителе обладателя сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс";

6) наименование реквизита 7 изложить в следующей редакции:

"Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута".

2. В приложении N 2 к приказу:

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. В соответствии с частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) декларация об объекте недвижимости (далее - Декларация) составляется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, проекта перепланировки и (или) выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию (в том числе в случае изменения характеристик сооружения (линейного объекта) в результате капитального ремонта), акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации. В отношении бесхозяйного объекта недвижимости допускается составление Декларации в случае отсутствия или утраты проектной документации такого объекта недвижимости.";

2) сноски 1 и 2 к пункту 1 исключить;

3) абзац четвертый пункта 2 изложить в следующей редакции:

"правообладателем земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, его представителем - в отношении созданных объектов недвижимости;";

4) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Составление и заверение Декларации также осуществляется следующими лицами:

обладателем сервитута, публичного сервитута или представителем обладателя сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, - в отношении созданных объектов недвижимости;

должностным лицом федерального органа исполнительной власти, определенного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, - в отношении объекта капитального строительства, включенного в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства;

должностным лицом уполномоченных органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления - в отношении объекта капитального строительства, включенного в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства.

В указанных в настоящем пункте случаях Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в приложение технического плана соответствующего объекта недвижимости (в случае, если законодательством Российской Федерации для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права требуется подготовка технического плана).";

5) второе предложение пункта 3 изложить в следующей редакции:

"В указанном случае Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.";

6) пункт 9 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если Декларация в форме документа на бумажном носителе составлена в отношении объекта недвижимости, находящегося в общей собственности, Декларация на каждом листе заверяется подписью лица, являющегося одним из участников общей собственности, сведения о котором указаны в реквизите 5 "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс". Подписи остальных участников общей собственности отображаются на дополнительном (дополнительных) листе (листах) и включаются в приложение к Декларации, о чем также приводится информация при заверении Декларации на каждом листе путем указания слов "подписи иных лиц - участников общей собственности - приведены на дополнительном (дополнительных) листе (листах) в приложении к Декларации", за исключением случая подготовки Декларации в отношении машино-места, образуемого в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 315-ФЗ).";

7) пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. В строке "Адрес" реквизита 2 "Адрес (иное место нахождения) объекта недвижимости" Декларации указывается адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой виде на основании сведений, предоставленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

Допускается указание адреса объекта недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, принятого до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", в случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости.

При отсутствии присвоенного адреса объекта недвижимости в строке "Иное место нахождения" указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара), а также номера здания (сооружения), номера помещения (при наличии).";

8) сноску 13 к пункту 18 изложить в следующей редакции:

" Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".";

9) пункт 20 дополнить подпунктом 4 следующего содержания: