Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Пушкинский Московской области от 13 декабря 2021

Действующий

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 декабря 2021 года N 163/11

Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Пушкинский Московской области

(с изменениями на 21 апреля 2022 года)

(в ред. решения Совета депутатов городского округа Пушкинский Московской области от 21.04.2022 N 229/15-НПА)

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа Пушкинский Московской области (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решение Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 23.04.2014 N 842/96 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Пушкинского муниципального района Московской области";

2.2. Решение Совета депутатов города Ивантеевки Московской области от 24.06.2014 N 818/71 "Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества города Ивантеевки Московской области";

2.3. Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 27.08.2014 N 38-1 "О принятии нормативного правового акта "Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Красноармейск Московской области".

3. Опубликовать настоящее Решение и приложение к нему в источниках официального опубликования муниципальных правовых актов Городского округа Пушкинский Московской области: периодических печатных изданиях газета "Маяк", газета "Пульс Ивантеевки", газета "Городок", на сайтах www.adm-pushkino.ru, www.new-ivanteevka.org, www.krasnoarm.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на первого заместителя председателя Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области Волкова А.Г.

Председатель Совета депутатов
Городского округа Пушкинский
Московской области
Р.Г. Иванов

Глава Городского округа
Пушкинский Московской области
М.В. Красноцветов

Утверждено
решением Совета депутатов
Городского округа Пушкинский
Московской области
от 13 декабря 2021 года N 163/11

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. решения Совета депутатов городского округа Пушкинский Московской области от 21.04.2022 N 229/15-НПА)

1. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Городского округа Пушкинский Московской области (далее - муниципальное имущество), порядок сдачи в субаренду муниципального недвижимого имущества, а также порядок расчета и внесения арендной платы, порядок финансирования расходов, связанных с передачей прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

1.2. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством о недрах, законодательством о концессионных соглашениях.

2. Объекты аренды

2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:

2.1.1. Составляющее муниципальную казну Городского округа Пушкинский Московской области.

2.1.2. Закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Городского округа Пушкинский Московской области.

2.1.3. Закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Городского округа Пушкинский Московской области.

3. Арендодатели муниципального имущества

3.1. Арендодателями муниципального имущества являются:

3.1.1. Администрация Городского округа Пушкинский Московской области (далее - Администрация) - в отношении имущества, составляющего муниципальную казну Городского округа Пушкинский Московской области, и в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления Городского округа Пушкинский Московской области.

3.1.2. Муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждения Городского округа Пушкинский Московской области - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

3.1.3. Муниципальные унитарные предприятия Городского округа Пушкинский Московской области - в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

3.2. Передача муниципального недвижимого имущества в аренду муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями Городского округа Пушкинский Московской области осуществляется с предварительного согласия Администрации Городского округа Пушкинский Московской области.

4. Арендаторы муниципального имущества

4.1. Арендаторами муниципального имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.

5. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

5.1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества Городского округа Пушкинский Московской области осуществляется следующими способами:

- по результатам проведения торгов (в форме конкурса или аукциона);

- без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.2. Передача объектов сети газоснабжения Городского округа Пушкинский Московской области (включая газопроводы, сооружения, пункты редуцирования газа, технические и технологические устройства, расположенные на наружных газопроводах, и предназначенные для транспортировки природного газа, устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и средства телемеханизации, телеметрии и их средства электропривода и энергоснабжения) (далее - объекты сети газоснабжения), находящихся в муниципальной собственности Городского округа Пушкинский Московской области, в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования такой сетью газоснабжения, в случае, если передаваемое имущество является частью такой сети газоснабжения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды на такое имущество.

5.3. Передача находящихся в собственности Городского округа Пушкинский Московской области объектов жилищно-коммунального хозяйства, сети инженерно-технического обеспечения, включая сети теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, к числу которых относятся котельные, центральные тепловые пункты, артезианские скважины, водозаборные узлы, системы водоподготовки, очистные сооружения, а также здания, сооружения, неразрывно связанные с сетями теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (далее - объекты жилищно-коммунального хозяйства), находящихся в муниципальной собственности Городского округа Пушкинский Московской области, в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды на такое имущество.

5.4. В договорах аренды на объекты, указанные в пунктах 5.2, 5.3 настоящего Положения, предусматриваются обязательства арендатора обеспечить сохранность, надлежащую эксплуатацию арендуемого имущества и при необходимости осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств реконструкцию и (или) модернизацию арендуемого имущества.

5.5. Муниципальное имущество может передаваться в аренду без проведения торгов:

5.5.1. На основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу.

5.5.2. Государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации.

5.5.3. Государственным и муниципальным учреждениям.

5.5.4. Некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

5.5.5. Адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам.

5.5.6. Медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность.

5.5.7. Для размещения сетей связи, объектов почтовой связи.

5.5.8. Лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

5.5.9. В случае предоставления имущества в виде муниципальной преференции после предварительного согласования с антимонопольным органом в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5.5.10. Лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срока исполнения государственного или муниципального контракта либо договора.

5.5.11. На срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

5.5.12. Взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.