СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2014 года N 38-1
О ПРИНЯТИИ НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета депутатов городского округа Пушкинский Московской области от 13.12.2021 N 163/11.
____________________________________________________________________
(в редакции решений Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 07.10.2015 N 52-6, от 24.10.2018 N 31-3, с изм., внесенными решением Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 16.12.2015 N 54-5)
Рассмотрев материалы, представленные главой городского округа Красноармейск Московской области по проекту нормативного правового акта "Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Красноармейск Московской области", руководствуясь Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 21.07.2014), от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями, последнее изменение от 04.06.2014), от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 28.12.2013), Уставом городского округа Красноармейск Московской области, принятым решением Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 24.03.2010 N 36-2 (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 24.11.2011 N 63-4, от 20.06.2013 N 25-1), решением Совета депутатов городского округа от 23.04.2014 N 34-1 "О протесте Пушкинской городской прокуратуры на решение Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 30.06.2010 N 42-2", Совет депутатов городского округа решил:
1. Принять нормативный правовой акт "Положение о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Красноармейск Московской области" (далее - нормативный правовой акт) (прилагается.)
2. Направить нормативный правовой акт главе городского округа Красноармейск Московской области А.И. Овчинникову для подписания.
3. Администрации городского округа Красноармейск Московской области направить для опубликования настоящее решение и нормативный правовой акт в местные средства массовой информации - газету "Городок".
4. Признать утратившими силу решения Совета депутатов городского округа Красноармейск от 30.06.2010 N 42-2 "О принятии Положения о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества", от 22.12.2010 N 49-3 "О принятии Изменений в Положение о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества, принятое решением Совета депутатов города от 30.06.2010 N 42-2", от 28.11.2012 N 12-1 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду, определения платы за аренду, заключения и переоформления договоров аренды муниципального имущества", от 24.03.2010 N 36-5 "О принятии Положения о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Красноармейск Московской области", от 20.04.2011 N 54-5 "О внесении изменений в Положение о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Красноармейск Московской области".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
6. Направить настоящее решение в Пушкинскую городскую прокуратуру.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильной депутатской комиссии А.Н. Денисова.
Председатель Совета депутатов
городского округа
Т.А. Мещерина
Принят
решением Совета депутатов
городского округа Красноармейск
Московской области
от 27 августа 2014 года N 38-1
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ N 18/2014-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции решений Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 07.10.2015 N 52-6, от 24.10.2018 N 31-3, с изм., внесенными решением Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 16.12.2015 N 54-5)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке представления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Красноармейск Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", законами Московской области, Уставом городского округа Красноармейск Московской области.
2. В соответствии с настоящим Положением по договору аренды может быть передано недвижимое и движимое имущество, находящееся в соответствии с законодательством в муниципальной собственности городского округа Красноармейск Московской области (далее - городской округ).
Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Жилищным, Земельным, Водным кодексами Российской Федерации.
3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров аренды и предоставления арендатору муниципального имущества в возмездное пользование;
2) арендатор - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды;
3) договор аренды - гражданско-правовое соглашение об установлении гражданских прав и обязанностей, связанных с арендой имущества, заключенное между арендодателем и арендатором, а также все приложения, изменения и дополнения к нему, которые подписаны сторонами в период его действия;
4) акт приема-передачи муниципального имущества - документ, подтверждающий исполнение обязательства арендодателя по передаче муниципального имущества в аренду и предоставляющий арендатору право использования муниципального имущества, а также подтверждающий возврат арендодателю от арендатора арендуемого имущества;
5) арендная плата - денежные средства в валюте Российской Федерации - рублях, уплачиваемые арендатором арендодателю за использование муниципального имущества в течение срока действия договора аренды;
6) муниципальные преференции - предоставление отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот.
Статья 2. Арендодатели и арендаторы муниципального имущества
1. Арендодателем (или представителем собственника) имущества, находящегося в муниципальной собственности, может выступать:
1) администрация городского округа Красноармейск Московской области (далее - Администрация) - в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа;
2) муниципальные унитарные предприятия - в отношении муниципального недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;
3) муниципальные бюджетные учреждения - в отношении муниципального недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления;
4) муниципальные автономные учреждения - в отношении муниципального недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, при наличии решения наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом.
2. Муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждения городского округа без согласия Администрации не вправе передавать в аренду недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ними собственником или приобретенное учреждениями за счет средств, выделенных собственником на приобретение этого имущества.
Для получения согласия муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждения городского округа направляют в Администрацию заявку на согласование сдачи в аренду муниципального имущества согласно приложению* к настоящему Положению.
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Остальное имущество муниципальные учреждения вправе передавать в аренду самостоятельно, если иное не предусмотрено федеральными законами.
4. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические и юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, зарегистрированные в установленном порядке.
5. Отношения, связанные с арендой муниципального имущества и не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.
Статья 3. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду
1. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется следующими способами:
1) по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды;
2) без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
2. Проведение конкурсов, аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
3. Передача муниципального имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;
7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора;
(п. 10 в ред. решения Совета депутатов городского округа Красноармейск Московской области от 24.10.2018 N 31-3)
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.
4. При передаче в аренду муниципального имущества без проведения торгов заявитель направляет арендодателю:
1) заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду муниципального имущества:
находящегося в муниципальной казне - в адрес Администрации;
закрепленного на праве хозяйственного ведения - в адрес муниципального унитарного предприятия;
закрепленного на праве оперативного управления - в адрес муниципального бюджетного или муниципального автономного учреждения.
