ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 26 июня 2019 года N 7-НП
Об утверждении административного регламента исполнения департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2022 на основании приказа департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области от 22.11.2021 N 6-НП.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 28 октября 2021 года)
(в ред. приказов департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области от 16.07.2021 N 4-НП, от 28.10.2021 N 5-НП)
В соответствии с Федеральными законами от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", постановлениями губернатора Костромской области от 10 октября 2018 года N 214 "О департаменте строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области", от 10 октября 2018 года N 215 "Об упразднении департамента строительства Костромской области" приказываю:
1. Утвердить административный регламент исполнения департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области согласно приложению к настоящему приказу.
2. Признать утратившими силу:
приказ департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 16 июня 2016 года N 04-нп "О внесении изменений в приказ департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 15.06.2015 N 4-нп".
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель губернатора
Костромской области,
директор департамента
строительства,
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Костромской области
А.И.ДМИТРИЕВ
Приложение
Утвержден
приказом
департамента
строительства,
жилищно-коммунального хозяйства
и топливно-энергетического комплекса
Костромской области
от 26.06.2019 N 7-НП
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ИСПОЛНЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. приказов департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области от 16.07.2021 N 4-НП, от 28.10.2021 N 5-НП)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент по исполнению департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (далее соответственно - административный регламент, государственная функция, региональный государственный контроль (надзор)) разработан в целях повышения качества исполнения государственной функции, определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Государственную функцию исполняет департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (далее - Департамент).
Исполнение государственной функции Департаментом осуществляется в отношении юридических лиц, жилищно-строительных кооперативов, привлекающих денежные средства граждан - участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - субъекты контроля, подконтрольные субъекты).
При исполнении государственной функции Департамент взаимодействует с:
1) физическими лицами - гражданами, являющимися участниками долевого строительства или желающими стать такими участниками, с целью контроля соблюдения их прав при участии в долевом строительстве;
2) юридическими лицами, являющимися застройщиками, с целью контроля за строительством многоквартирных домов (других объектов недвижимости), а также для получения сведений и документов, необходимых для осуществления контроля;
3) управлением Федеральной налоговой службы России с целью обмена необходимой для контроля информацией (представление информации о наличии/отсутствии права привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (других объектов недвижимости) субъектом контроля, получение сведений о подконтрольном субъекте из Единого государственного реестра юридических лиц, сведений о наличии (отсутствии) у подконтрольного субъекта задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушения законодательства, и другой информации, необходимой для осуществления контроля (надзора) в сфере долевого строительства);
4) прокуратурой Костромской области с целью согласования выездных внеплановых проверок юридических лиц;
5) управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации в случае нарушения прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (других объектов недвижимости), рассмотрение которых не подведомственно Департаменту, а также для получения сведений о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа подконтрольного субъекта, и главного бухгалтера подконтрольного субъекта или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета подконтрольного субъекта;
6) управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения:
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
7) управлением архитектуры и градостроительства администрации города Костромы, для получения сведений о разрешении на строительство, разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, информации, материалов, документов, необходимых для государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.
К отношениям, связанным с осуществлением государственного надзора в части организации и проведения проверок юридических лиц применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
3. Исполнение Департаментом государственной функции осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1) Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ (далее - КоАП РФ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1 (ч. 1), ст. 1);
2) Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 40);
3) Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 52 (ч. 1), ст. 6249);
4) Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31 (ч. 1), ст. 4767);
5) Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2021 года N 338 "О межведомственном информационном взаимодействии в рамках осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" (официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 11.03.2021);
6) Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" (официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.02.2017);
7) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 года N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (далее - Постановление Правительства РФ N 1683) (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.12.2018);
8) Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 года N 415 "О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок" (далее - Постановление Правительства РФ N 415) (Собрание законодательства Российской Федерации, 11.05.2015, N 19, ст. 2825);
9) Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации 16.10.2017, N 42, ст. 6169);
10) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 года N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.03.2019);
11) Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 года N 724-р "Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 18, ст. 2647");
12) Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации N 141) ("Российская газета", N 85, 14.05.2009);
13) Приказом Минстроя России от 20 декабря 2016 года N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30.12.2016);
14) Приказом Минстроя России от 11 октября 2018 года N 653/пр "Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.12.2018);
15) Приказом Минстроя России от 12 октября 2018 года N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее - Приказ Минстроя России N 656/пр) (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 21.02.2019);
16) постановлением администрации Костромской области от 20 сентября 2010 года N 328-а "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области" (далее - постановление администрации Костромской области N 328-а) ("СП - нормативные документы", N 42, 01.10.2010);
