ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 16 июля 2021 года N 4-НП
О внесении изменений в приказ департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса от 26.06.2019 N 7-НП
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2022 на основании приказа департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области от 22.11.2021 N 6-НП.
____________________________________________________________________
В целях приведения нормативного правового акта департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области в соответствие со статьей 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2020 года N 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости", Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2021 года N 338 "О межведомственном информационном взаимодействии в рамках осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" приказываю:
1. Внести в административный регламент исполнения департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (приложение), утвержденный приказом департамента строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области от 26 июня 2019 года N 7-НП "Об утверждении административного регламента исполнения департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области", следующие изменения:
1) в пункте 3:
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2021 года N 338 "О межведомственном информационном взаимодействии в рамках осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" (официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 11.03.2021);";
дополнить подпунктом 18 следующего содержания:
"18) Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2020 года N 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.09.2020);";
в абзаце девятнадцатом слова "в региональной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Костромской области" заменить словами "в подсистеме "Единый портал Костромской области" региональной государственной информационной системы "Комплексная система предоставления услуг населению Костромской области";
2) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Предметом регионального государственного контроля (надзора) является соблюдение субъектами контроля обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.";
3) в пункте 20:
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) принятие мер по пресечению нарушений;";
подпункты 6-8 признать утратившими силу;
4) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. Основанием для начала административной процедуры организации и проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований является программа профилактики нарушений обязательных требований, ежегодно утверждаемая Департаментом.
Основанием для начала административной процедуры мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами является задание на проведение мероприятия по контролю, при проведении которого не требуется взаимодействие органа государственного контроля с юридическими лицами (далее - мероприятие по контролю без взаимодействия с юридическими лицами).";
5) пункт 27 изложить в следующей редакции:
"27. К мероприятиям по контролю без взаимодействия с юридическими лицами относятся:
1) анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее - ежеквартальная отчетность застройщика);
2) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.";
6) дополнить пунктами 30.1-30.4 следующего содержания:
"30.1. Ежеквартальная отчетность застройщика представляется в Департамент субъектами контроля через единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф.).
Анализ ежеквартальной отчетности застройщика осуществляется в целях формирования выводов:
1) о соблюдении застройщиком сроков представления в орган государственного контроля (надзора) в области долевого строительства ежеквартальной отчетности застройщика и требований к ее составу;
2) о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства;
3) о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;
4) о соблюдении застройщиком сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;
5) о соблюдении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства.
30.2. При осуществлении анализа информации и документов, предусмотренных требованиями статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ, должностным лицо Департамента устанавливается соблюдение застройщиком установленных требований законодательства в части:
1) соблюдения сроков размещения застройщиком информации и документов, предусмотренных требованиями статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ;
2) полноты и достоверности размещенной застройщиком информации и документов, предусмотренных требованиями статьи 3.1 Федерального закона N 214-ФЗ.
Максимальный срок выполнения административного действия устанавливается заданием на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами и не может превышать 20 рабочих дней.
30.3. Директор Департамента или лицо, исполняющее обязанности директора Департамента на период его отсутствия, по результатам рассмотрения информации и документов, предусмотренных пунктом 30.2 настоящего административного регламента, при наличии достаточных данных, указывающих на нарушение обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, принимает решение о проведении внеплановой проверки деятельности застройщика на соответствие обязательным требованиям в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
30.4. При обнаружении достаточных данных, указывающих на наличие в документах и (или) действиях застройщика оснований, указанных в пунктах 1-3 части 2.6 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, уполномоченное должностное лицо Департамента в сроки, установленные пунктами 1-2.6 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, обеспечивает подготовку и направление уведомления об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов.
При обнаружении достаточных данных, указывающих на наличие в документах и (или) действиях застройщика оснований, указанных в пункте 4 части 2.6 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, уполномоченное должностное лицо Департамента в срок не позднее рабочего дня, следующего за установлением факта соответствия застройщика требованиям, обеспечивает подготовку и направление уведомления о соответствии застройщика требованиям.";
7) в пункте 33 слова "издание приказа директора Департамента или лица, исполняющего обязанности директора Департамента на период его отсутствия, о проведении внеплановой проверки" заменить словами "отсутствие в Департаменте необходимых для осуществления регионального государственного контроля (надзора) сведений (документов), получаемых путем межведомственного информационного взаимодействия";
8) пункт 34 дополнить словами ", либо посредством интеграции информационных систем государственного контроля (надзора), муниципального контроля.";
9) пункт 35 изложить в следующей редакции:
"35. Межведомственное информационное взаимодействие осуществляется на бумажном носителе:
при отсутствии технической возможности осуществления межведомственного информационного взаимодействия в электронной форме;
при необходимости представления оригиналов документов на бумажном носителе.";
10) абзац второй пункта 37 изложить в следующей редакции:
"Органы и организации, в распоряжении которых находятся документы и (или) сведения, указанные в пункте 36 настоящего административного регламента, предоставляют их на безвозмездной основе в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления запроса. Указанный срок может быть продлен в случае отсутствия работоспособности единой системы, зафиксированном оператором единой системы, но не более чем на 3 рабочих дня.";
11) в пункте 38:
в абзаце первом слово "Письменный" исключить;
подпункты 3, 4 изложить в следующей редакции:
"3) наименование вида государственного контроля (надзора) в Едином реестре видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля, для осуществления которого необходимо предоставление документа и (или) сведений;
4) обоснование необходимости получения документов и (или) сведений (оценка наличия оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия) либо дата и номер решения уполномоченного должностного лица контрольного (надзорного) органа о проведении контрольного (надзорного) мероприятия;";
