1. Описание территории проектирования

Второй вестибюль станции "Балтийская"

2. Срок подготовки документации по планировке территории

До 10.09.2017

3. Цели и задачи подготовки документации по планировке территории

3.1. Цель подготовки документации по планировке территории:
- обеспечение подготовки проектной документации, строительства и ввода в эксплуатацию планируемого к размещению линейного объекта.
3.2. Задачи подготовки документации по планировке территории:
- установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, федерального значения (при наличии в схемах территориального планирования Российской Федерации);

- определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для размещения линейного объекта;
- определение границ образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд;
- определение границ территорий общего пользования путем установления (изменения) красных линий

4. Нормативная правовая и методическая база

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Водный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге";

- Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 N 4-5 "О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге и внесении изменений в некоторые Законы Санкт-Петербурга";
- Закон Санкт-Петербурга от 14.02.2014 N 23-9 "О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга";
- Закон Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга" (с изменениями на 13.07.2015);
- постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга";
- Закон Санкт-Петербурга от 08.10.2007 N 430-85 "О зеленых насаждениях общего пользования";

- Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" (после вступления в силу учесть новую редакцию Закона N 820-7);
- Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 N 438;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2014 N 552 "О государственной программе Санкт-Петербурга "Развитие транспортной системы Санкт-Петербурга" на 2015-2020 годы";
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2011 N 836 "Об отраслевой схеме развития метрополитена в Санкт-Петербурге на 2011-2015 годы с перспективой до 2025 года";
- технические регламенты, строительные нормы и правила, своды правил, санитарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, иные нормативные правовые акты и нормативно-технические документы;
- иные нормативные правовые акты, применение которых обусловлено наличием в границах территории объектов, являющихся предметом регулирования указанных актов

5. Перечень объектов капитального строительства, планируемых к размещению в границах территории проектирования

Второй вестибюль станции "Балтийская"

6. Исходные данные

Сведения, содержащиеся в АИС УГД, в том числе в ИСОГД

7. Состав материалов документации по планировке территории

7.1. Проект планировки территории.
7.1.1. Основная часть, подлежащая утверждению:
7.1.1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства регионального, федерального (при наличии в схемах территориального планирования Российской Федерации) значения, а также о характеристиках планируемого развития территории;
7.1.1.2. чертеж или чертежи планировки территории:
а) чертеж красных линий, М 1:2000;
б) чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам, М 1:2000-1:5000;
в) чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта, М 1:2000-1:5000;

г) чертеж границ зон планируемого размещения объектов регионального, федерального значения (при наличии в схемах территориального планирования Российской Федерации) М 1:2000-1:5000.
7.1.2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории:
7.1.2.1. пояснительная записка с описанием и обоснованием положений, касающихся:
а) определения параметров планируемого строительства;
б) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
в) проекта межевания территории, включая:
- местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;
- местоположения границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
- вид разрешенного использования образуемых земельных участков;
г) иных вопросов планировки территории;
7.1.2.2. материалы в графической форме:
а) схема расположения элементов планировочной структуры, М 1:20000-1:25000;

б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, М 1:2000-1:5000;
в) схема (схемы) организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории (включает схему размещения парковок (парковочных мест), М 1:2000-1:5000;
г) схема границ территорий объектов культурного наследия, М 1:2000;
д) схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:2000-1:5000;
е) схема (схемы) вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000;
ж) схема (схемы) планировочного решения развития территории, М 1:2000;

з) схема (схемы) инженерного обеспечения линейного объекта с определением территорий под объекты инженерной инфраструктуры, М 1:2000-1:5000;
и) иные материалы (поперечные профили, разбивочный чертеж красных линий и др.) в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
7.2. Проект межевания территории.
7.2.1. Чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.
7.3. Приложения к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке территории.

7.4. Демонстрационные материалы, необходимые для проведения публичных слушаний.
Дополнительно:
масштабы чертежей и схем при необходимости принять с учетом планировочных характеристик (протяженность, особенности размещения и др.) линейного объекта

8. Требования к форме материалов документации по планировке территории

Проектные материалы представляются на рассмотрение в двух экземплярах в бумажном виде, в электронном виде в формате MapInfo и AutoCad.
После утверждения документации по планировке территории один экземпляр материалов проекта планировки на бумажной основе и на магнитном носителе хранится в Комитете по градостроительству и архитектуре

9. Проверка документации по планировке территории

9.1. Проект планировки и проект межевания территории подлежат проверке на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, решению о подготовке документации по планировке территории.
9.2. Проект планировки и проект межевания территории подлежит согласованию с:

- Комитетом по вопросам законности, правопорядка и безопасности;
- Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению;
- Комитетом по транспорту;
- Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга;
- Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга;
- Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов Санкт-Петербурга;
- Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;
- Министерством культуры Российской Федерации

10. Публичные слушания по документации по планировке территории

10.1. Представление материалов документации по планировке территории на публичные слушания обеспечивает заказчик документации в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 N 400-61 "О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге".

10.2. Протокол публичных слушаний по документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории представляются заказчиком подготовки документации по планировке территории в Комитет в срок, не позднее чем через пять дней после опубликования заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории

11. Особые условия

11.1. Подготовку документации по планировке территории осуществлять в соответствии с результатами инженерных изысканий на основании ч.10-1 ст.45 Градостроительного кодекса РФ.
11.2. Проектирование вести на актуализированной топографической съемке.
11.3. Проектирование вести с учетом утвержденной и подготавливаемой документации по планировке территории, планируемой для размещения линейного объекта, и прилегающей смежной территории