Портал docs.cntd.ru скоро обновится, чтобы стать еще лучше и удобнее.
Попробовать новую версию
  • Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге

(с изменениями на 29 июля 2020 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2010 года N 684-159 (Санкт-Петербургские ведомости, N 235, 14.12.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 10 июля 2013 года N 396-74 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 12.07.2013);
Законом Санкт-Петербурга от 3 октября 2013 года N 473-84 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 03.10.2013);
Законом Санкт-Петербурга от 19 февраля 2014 года N 73-17 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 20.02.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 2 Закона Санкт-Петербурга от 19 февраля 2014 года N 73-17);
Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2014 года N 709-132 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 29.12.2014);
Законом Санкт-Петербурга от 22 января 2015 года N 4-5 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 26.01.2015);
Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 469-90 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.07.2015);
Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.07.2015);
Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 19.02.2016);
Законом Санкт-Петербурга от 20 апреля 2016 года N 165-25 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 20.04.2016);
Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2016 года N 355-71 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 04.07.2016);
Законом Санкт-Петербурга от 8 декабря 2016 года N 613-107 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 09.12.2016);
Законом Санкт-Петербурга от 17 февраля 2017 года N 91-12 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 20.02.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 10 марта 2017 года N 109-18 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 13.03.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 19 мая 2017 года N 262-46 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 22.05.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2017 года N 344-58 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.06.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 05.07.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2017 года N 840-153 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 26.12.2017);
Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2018 года N 277-54 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 06.06.2018);
Законом Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 08.04.2019);
Законом Санкт-Петербурга от 23 мая 2019 года N 249-56 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 24.05.2019);
Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 07.06.2019);
Законом Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 396-99 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 16.07.2019);
Законом Санкт-Петербурга от 24 октября 2019 года N 476-107 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 24.10.2019);
Законом Санкт-Петербурга от 27 марта 2020 года N 149-33 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 01.04.2020);
Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 31.07.2020) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Закона Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91);
Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 31.07.2020) (действует до 31 марта 2021 года).
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В настоящем Законе учтены:
решение Санкт-Петербургского городского суда от 26 апреля 2017 года N 3а-60/2017;

определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 сентября 2017 года N 78-АПГ17-12.
____________________________________________________________________



Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
28 октября 2009 года

Глава 1. Общие положения (статьи 1 - 9)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Санкт-Петербурга


Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает разграничение полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге и регулирует отношения, возникающие при:

подготовке, утверждении, изменении и реализации схемы территориального планирования города федерального значения Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - совместная схема территориального планирования);
(Абзац дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

подготовке, утверждении, изменении и реализации Генерального плана Санкт-Петербурга;

разработке и утверждении программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, программ комплексного развития социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга, а также осуществлении мониторинга разработки и утверждения программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, программ комплексного развития социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга;

подготовке, утверждении и изменении Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга;

осуществлении деятельности Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;

комплексном развитии территорий в Санкт-Петербурге;

подготовке, утверждении документации по планировке территории Санкт-Петербурга, внесении изменений в документацию по планировке территории Санкт-Петербурга, внесении изменений в документацию по планировке территории Санкт-Петербурга, осуществляемом путем утверждения ее отдельных частей, отмене документации по планировке территории Санкт-Петербурга или ее отдельных частей, признании отдельных частей документации по планировке территории Санкт-Петербурга не подлежащими применению (далее - документация по планировке территории Санкт-Петербурга);
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91.

ведении государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (далее - информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге) и предоставлении сведений, содержащихся в ней;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

проведении осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдаче рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

принятии решений о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
(Абзац дополнительно включен с 27 июля 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 396-99)

предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

предоставлении заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений;

подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков.

Настоящий Закон Санкт-Петербурга также определяет порядок уничтожения находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости, уничтожение которых является необходимым для осуществления капитального строительства за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
(Статья в редакции, введенной в действие с 17 июня 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2018 года N 281-56.

Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге


К полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге относится:

1) утверждение Генерального плана Санкт-Петербурга либо изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга или отклонение и направление проекта Генерального плана Санкт-Петербурга, проекта изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга Губернатору Санкт-Петербурга на доработку;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

1_1) утверждение совместной схемы территориального планирования либо изменений в совместную схему территориального планирования или отклонение и направление совместной схемы территориального планирования, изменений в совместную схему территориального планирования на доработку;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

2) пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93;

3) определение порядка организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений по проекту Генерального плана Санкт-Петербурга, проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

4) пункт исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60;

5) пункт исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60;

6) пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93;

7) пункт исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60;

8) установление порядка подготовки документации по планировке территории Санкт-Петербурга, подготовка которой осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, порядка внесения изменений в такую документацию, порядка отмены такой документации или ее отдельных частей, порядка признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91.

8_1) установление требований к составу и порядку деятельности Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;
(Пункт дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93)

8_2) установление порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения;
(Пункт дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

8_3) установление порядка предоставления заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений;
(Пункт дополнительно включен с 15 июля 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2016 года N 355-71)

8_4) установление порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 27 июля 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 396-99)

9) иные полномочия, предусмотренные федеральными законами и законами Санкт-Петербурга.

Статья 3. Полномочия Правительства Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге


К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга относится:

1) принятие решения о подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга и внесении изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга;

1_1) принятие решения о подготовке совместной схемы территориального планирования;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

1_2) подготовка совместной схемы территориального планирования либо изменений в совместную схему территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

1_3) заключение договоров с уполномоченным органом государственной власти Ленинградской области в целях реализации совместной схемы территориального планирования;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

2) пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93;

3) пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93;

4) пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93;

5) определение размера платы за предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге;

6) принятие решения о создании согласительной комиссии при разработке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга;

7) принятие решения о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта Генерального плана Санкт-Петербурга в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга или об отклонении проекта Генерального плана Санкт-Петербурга и направлении его на доработку;

8) пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93;

9) принятие решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга и внесении изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга;

10) утверждение состава и порядка деятельности Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;

11) обеспечение опубликования сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга и внесении изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга;

12) принятие решений о подготовке документации по планировке территории Санкт-Петербурга, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

13) утверждение документации по планировке территории Санкт-Петербурга, внесение изменений в документацию по планировке территории Санкт-Петербурга, внесение изменений в документацию по планировке территории Санкт-Петербурга, осуществляемое путем утверждения ее отдельных частей, отмена документации по планировке территории Санкт-Петербурга или ее отдельных частей, признание отдельных частей документации по планировке территории Санкт-Петербурга не подлежащими применению;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91.

13_1) установление порядка утверждения документации по планировке территории Санкт-Петербурга, подготовленной на основании Генерального плана Санкт-Петербурга;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)
____________________________________________________________________
С 1 января 2022 года на основании Закона Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91 статья 3 будет дополнена пунктом 13_2.
____________________________________________________________________

14) выдача разрешений на строительство;

14_1) предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения;
(Пункт дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

14_2) предоставление заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений;
(Пункт дополнительно включен с 15 июля 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2016 года N 355-71)

14_3) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8_3 статьи 51_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов;
(Пункт дополнительно включен с 4 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 23 мая 2019 года N 249-56)

15) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

15_1) установление порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов по заявлениям физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами;
(Пункт дополнительно включен с 14 октября 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 3 октября 2013 года N 473-84)

15_2) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 14 октября 2013 года Законом Санкт-Петербурга от 3 октября 2013 года N 473-84)

15_3) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов;
(Пункт дополнительно включен с 4 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 23 мая 2019 года N 249-56)

15_4) прием уведомлений о планируемом сносе объектов капитального строительства, уведомлений о завершении сноса объектов капитального строительства, а также связанные с такими уведомлениями полномочия, предусмотренные частями 11 и 14 статьи 55_31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 4 ноября 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 24 октября 2019 года N 476-107)

15_5) информирование граждан о порядке строительства в Санкт-Петербурге объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также установление порядка такого информирования граждан;
(Пункт дополнительно включен с 12 апреля 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 27 марта 2020 года N 149-33)

16) пункт исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60;

17) пункт исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60;

17_1) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, документацией по планировке территории Санкт-Петербурга, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 апреля 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33.

17_2) пункт исключен с 19 апреля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33;

17_2.1) пункт исключен с 19 апреля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33;

17_3) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге и предоставление сведений, содержащихся в ней, принятие решений о создании и ведении дополнительных разделов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге, установление состава сведений, документов и материалов, содержащихся в дополнительных разделах информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге;
(Пункт дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93)

17_4) согласование принятия решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечения подготовки и утверждения исполнительным органом государственной власти иного субъекта Российской Федерации документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения на территории Санкт-Петербурга и иных субъектов Российской Федерации, имеющих с ним общую границу, в случае если финансирование строительства, реконструкции такого объекта регионального значения планируется полностью за счет средств бюджета указанного исполнительного органа государственной власти иного субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 3_1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

17_4.1) предоставление согласования или отказа в согласовании документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения на территории Санкт-Петербурга, исполнительному органу государственной власти Ленинградской области, за счет средств бюджета которого планируется финансировать строительство, реконструкцию такого объекта;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

17_5) подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 6 января 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2017 года N 840-153)

17_6) согласование документации по планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объекта федерального значения или иного объекта в границах Санкт-Петербурга, утверждение которой осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с частями 12_7-12_9 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

17_7) обеспечение опубликования документации по планировке территории, подготовленной применительно к территории Санкт-Петербурга и утверждаемой уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга для официального опубликования нормативных правовых актов, иной официальной информации;
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

17_8) принятие решений о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
(Пункт дополнительно включен с 27 июля 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 11 июля 2019 года N 396-99)

18) иные полномочия, предусмотренные федеральными законами и законами Санкт-Петербурга.

В случае наличия на земельном участке, на котором осуществляется капитальное строительство за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости, уничтожение которых является необходимым для осуществления капитального строительства, Правительством Санкт-Петербурга принимается решение об уничтожении указанных объектов недвижимости, за исключением зданий, являющихся историческими в соответствии с законом Санкт-Петербурга, и объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия). Порядок принятия указанного решения устанавливается Правительством Санкт-Петербурга.
(Абзац дополнительно включен с 25 декабря 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2010 года N 684-159; в редакции, введенной в действие с 23 июля 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 10 июля 2013 года N 396-74; в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 469-90.

Примечание исключено с 19 апреля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33..

Статья 4. Генеральный план Санкт-Петербурга

1. Генеральный план Санкт-Петербурга является документом территориального планирования субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга.

2. Порядок подготовки и утверждения Генерального плана Санкт-Петербурга, внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и статьей 10 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

Статья 5. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга

1. Пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93..

2. Порядок подготовки Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (далее - Правила застройки Санкт-Петербурга), а также внесения в них изменений устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и статьями 12, 13 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

Статья 6. Региональные нормативы градостроительного проектирования (исключена)

(Исключена с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

Статья 7. Планировка территории Санкт-Петербурга (исключена)

(Исключена с 6 января 2018 года - Закон Санкт-Петербурга от 26 декабря 2017 года N 840-153.

Статья 8. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге и предоставление сведений, содержащихся в ней

1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (далее - информационная система обеспечения градостроительной деятельности) - организованный в соответствии с требованиями федерального законодательства систематизированный свод документированных сведений в текстовой и картографической форме о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге сведений.

2. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляется Правительством Санкт-Петербурга путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге, в порядке, установленном федеральным законодательством.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

3. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, соответственно принявшие, утвердившие, выдавшие документы, в которых содержатся сведения, подлежащие в соответствии с федеральным законодательством размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в течение семи дней со дня принятия, утверждения, выдачи указанных документов направляют соответствующие копии в Правительство Санкт-Петербурга. Правительство Санкт-Петербурга в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещает их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

4. Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

Порядок предоставления указанных сведений по запросам органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, физических и юридических лиц устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.

5. Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляется Правительством Санкт-Петербурга бесплатно или за плату.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

Бесплатное предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляется Правительством Санкт-Петербурга в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

Размер платы за предоставление указанных сведений устанавливается Правительством Санкт-Петербурга в пределах, установленных Правительством Российской Федерации.

Статья 9. Финансовое обеспечение регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге


Финансирование расходов, связанных с реализацией Законодательным Собранием Санкт-Петербурга и Правительством Санкт-Петербурга полномочий, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга, осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Глава 2. Генеральный план Санкт-Петербурга (статьи 10 - 11)

Статья 10. Подготовка, согласование и утверждение Генерального плана Санкт-Петербурга, внесение в него изменений

1. Генеральный план Санкт-Петербурга утверждается законом Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом Санкт-Петербурга.

2. Решение о подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга или о подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга принимается Правительством Санкт-Петербурга.

Правительство Санкт-Петербурга не позднее чем по истечении десяти дней со дня принятия решения о подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга или о подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга обеспечивает его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, иной официальной информации.
(Абзац дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

3. Подготовка проекта Генерального плана Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга, нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Санкт-Петербурга, заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Генерального плана Санкт-Петербурга, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

4. В процессе подготовки проекта Генерального плана Санкт-Петербурга в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

5. Пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93..

6. Согласование проекта Генерального плана Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

На основании документов и материалов, предусмотренных в статье 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правительство Санкт-Петербурга принимает решение о направлении согласованного или не согласованного в определенной части проекта Генерального плана Санкт-Петербурга в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга или об отклонении такого проекта и направлении его на доработку.
(Абзац дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93)

7. Пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93..

7_1. Проект Генерального плана Санкт-Петербурга подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях, проводимых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга.
(Пункт дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

8. Протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Генерального плана Санкт-Петербурга, заключение о результатах таких публичных слушаний или общественных обсуждений являются обязательным приложением к проекту Генерального плана Санкт-Петербурга, направляемому Правительством Санкт-Петербурга на утверждение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

9. Законодательное Собрание Санкт-Петербурга с учетом протоколов публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Генерального плана Санкт-Петербурга и заключения о результатах таких публичных слушаний или общественных обсуждений принимает закон Санкт-Петербурга об утверждении Генерального плана Санкт-Петербурга или отклоняет указанный закон Санкт-Петербурга и направляет проект Генерального плана Санкт-Петербурга Губернатору Санкт-Петербурга на доработку.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

10. Пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93..

11. Внесение изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с пунктами 3-10 настоящей статьи.

Статья 11. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга

1. Пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93..

2. Пункт исключен с 26 июля 2015 года - Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93..

2_1. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга осуществляется путем:

1) подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга;

2) принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создания объектов регионального значения на основании документации по планировке территории.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.
(Пункт 2_1 дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93)

2_2. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга и реализуемыми за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, или нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, или в установленном Правительством Санкт-Петербурга порядке решениями главных распорядителей средств бюджета Санкт-Петербурга, или инвестиционными программами субъектов естественных монополий, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, программами комплексного развития социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса (далее - программы реализации Генерального плана Санкт-Петербурга).
(Пункт дополнительно включен с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72.

3. Правительство Санкт-Петербурга осуществляет анализ эффективности использования территориальных ресурсов Санкт-Петербурга и один раз в год не позднее 30 сентября представляет в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга доклад о ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга за предшествующий календарный год (далее - Доклад) на бумажном и электронном носителях.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72.

Доклад содержит следующие сведения о ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга:

1) сведения о подготовке и утверждении документации по планировке территории Санкт-Петербурга в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и данными мониторинга реализации документации по планировке территории Санкт-Петербурга, включающие:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91.

количественные данные, сгруппированные по видам функциональных зон, характеризующие площадь территорий Санкт-Петербурга, в отношении которых готовится или утверждена документация по планировке территории, в том числе выданы градостроительные планы земельных участков, границы указанных территорий;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72.

количественные данные и перечни принятых уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга решений о подготовке документации по планировке территории, о внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории, границы территорий, в отношении которых приняты указанные решения;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72.

количественные данные и перечни принятых уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга решений об отмене решений о подготовке документации по планировке территории (далее - решения об отмене), а также решений о подготовке документации по планировке территории, принятых в отношении территорий, в отношении которых ранее были приняты решения об отмене, границы территорий, в отношении которых приняты указанные решения;
(Абзац дополнительно включен с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72)

сведения о соблюдении сроков подготовки документации по планировке территории, установленных решениями о подготовке документации по планировке территории, а также выводы о причинах отклонения от сроков, установленных указанными документами;

количественные данные и перечни принятых Правительством Санкт-Петербурга решений об отмене документации по планировке территории Санкт-Петербурга или ее отдельных частей, признании отдельных частей документации по планировке территории Санкт-Петербурга не подлежащими применению;
(Абзац дополнительно включен с 11 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91)

2) границы земельных участков, а также количественные данные, сгруппированные по видам функциональных зон, о количестве и площади земельных участков, в отношении которых приняты решения:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72.

о резервировании земель;

об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга;

3) отчет о создании объектов регионального значения на основании документации по планировке территории с указанием в отношении каждого объекта регионального значения сведений о соответствующей документации по планировке территории, программы реализации Генерального плана Санкт-Петербурга или об иных основаниях для создания объекта;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72.

4) сведения о реализации задач территориального планирования Санкт-Петербурга, выполнении основных мероприятий по территориальному планированию Санкт-Петербурга, установленных Положением о территориальном планировании в составе Генерального плана Санкт-Петербурга, включая мероприятия по развитию и размещению в Санкт-Петербурге объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
(Подпункт дополнительно включен с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 19 февраля 2014 года N 73-17.
____________________________________________________________________
Подпункт 3 пункта 3 настоящей статьи вступает в силу со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга о видах объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, подлежащих отображению в Генеральном плане Санкт-Петербурга - см. статью 2 Закона Санкт-Петербурга от 19 февраля 2014 года N 73-17.
____________________________________________________________________

3_1. Количественные данные (показатели), указанные в пункте 3 настоящей статьи, приводятся в сравнении с аналогичными количественными данными (показателями) за каждый год начиная с 2014 года.

Сведения о границах территорий, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящей статьи, земельных участков, указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящей статьи, и о местах размещения объектов регионального значения, указанных в подпункте 3 пункта 3 настоящей статьи, отображаются на копии карты границ функциональных зон Генерального плана, выполненной в масштабе 1:50000, и предоставляются в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга только на электронном носителе.
(Пункт дополнительно включен с 16 июля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июля 2017 года N 423-72)

4. По результатам Доклада Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение о подготовке предложений по внесению в установленном порядке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга. Указанные предложения могут относиться ко всей территории Санкт-Петербурга, к отдельным административно-территориальным единицам Санкт-Петербурга или их частям.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 19 февраля 2014 года N 73-17; в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

5. Доклад публикуется на официальном сайте уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2014 года Законом Санкт-Петербурга от 19 февраля 2014 года N 73-17.

Глава 3. Правила застройки Санкт-Петербурга (статьи 12 - 15)

Статья 12. Подготовка и утверждение Правил застройки Санкт-Петербурга, внесение в них изменений

1. Решение о подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга принимается Правительством Санкт-Петербурга с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всей территории Санкт-Петербурга либо к частям территории Санкт-Петербурга (в случае подготовки проекта Правил застройки Санкт-Петербурга применительно к частям территории Санкт-Петербурга), порядка и сроков проведения работ по подготовке Правил застройки Санкт-Петербурга, иных положений, касающихся организации указанных работ и устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие со 2 июня 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 19 мая 2017 года N 262-46.

2. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга Правительством Санкт-Петербурга утверждаются состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), осуществляющей подготовку проекта Правил застройки Санкт-Петербурга. После подготовки проекта Правил застройки Санкт-Петербурга указанная Комиссия продолжает деятельность по решению вопросов землепользования и застройки территории Санкт-Петербурга в соответствии со статьей 13 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

3. Правительство Санкт-Петербурга не позднее чем по истечении десяти дней со дня принятия решения о подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, иной официальной информации. В сообщении указывается также адрес, по которому в Комиссию могут быть направлены предложения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга. Срок приема Комиссией указанных предложений не может составлять менее 20 дней со дня опубликования сообщения. Данное сообщение размещается Правительством Санкт-Петербурга на официальном сайте уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга в сети Интернет, а также распространяется по радио и телевидению.
(Пункт в редакции, введенной в действие со 2 июня 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 19 мая 2017 года N 262-46.

4. Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга осуществляет проверку проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, представляемого Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану Санкт-Петербурга, схемам территориального планирования Российской Федерации. По результатам указанной проверки уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга направляет проект Правил застройки Санкт-Петербурга Губернатору Санкт-Петербурга или в Комиссию на доработку.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

5. Губернатор Санкт-Петербурга при получении от уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга проекта Правил застройки Санкт-Петербурга не позднее чем через десять дней со дня его получения принимает решение о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту указанного документа, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

6. Публичные слушания или общественные обсуждения по проекту Правил застройки Санкт-Петербурга проводятся Комиссией в порядке, определяемом законом Санкт-Петербурга в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

7. После завершения публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Правил застройки Санкт-Петербурга Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний или общественных обсуждений обеспечивает внесение изменений в указанный проект и представляет его Губернатору Санкт-Петербурга для внесения на утверждение в Правительство Санкт-Петербурга. Обязательными приложениями к проекту Правил застройки Санкт-Петербурга являются протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений и заключение о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется, документ, подтверждающий согласование проекта Правил застройки Санкт-Петербурга с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в случаях, установленных действующим законодательством.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

8. Губернатор Санкт-Петербурга в течение десяти дней после представления ему проекта Правил застройки Санкт-Петербурга и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта на утверждение в Правительство Санкт-Петербурга или об отклонении указанного проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

9. Правительство Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения проекта Правил застройки Санкт-Петербурга и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений к нему может утвердить Правила застройки Санкт-Петербурга или направить проект Правил застройки Санкт-Петербурга Губернатору Санкт-Петербурга на доработку с учетом результатов публичных слушаний или общественных обсуждений.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

10. Внесение изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящей статьей.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 июля 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2015 года N 477-93.

11. В случае приведения Правил застройки Санкт-Петербурга в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не требуется.
(Пункт дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60)

Статья 13. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

1. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при Правительстве Санкт-Петербурга.

2. Комиссия создается с целью:

организации подготовки проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, проекта изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга, в том числе учета предложений заинтересованных лиц по подготовке указанных проектов, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

рассмотрения предложений по внесению изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга и подготовки заключений по ним в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для принятия Правительством Санкт-Петербурга решения о внесении изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга или об отклонении такого предложения, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60.

абзац исключен с 18 июня 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60;

координации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в области разработки Правил застройки Санкт-Петербурга, подготовки внесения в них изменений;

подготовки рекомендаций Правительству Санкт-Петербурга о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.

3. Состав и порядок деятельности Комиссии определяются Положением о Комиссии, утверждаемым постановлением Правительства Санкт-Петербурга, с учетом требований настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Комиссия выступает организатором публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Правил застройки Санкт-Петербурга, по проектам изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(Абзац дополнительно включен с 18 июня 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 июня 2019 года N 263-60; в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.
(Пункт в редакции, введенной в действие со 2 июня 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 19 мая 2017 года N 262-46.

3_1. Порядок деятельности Комиссии должен содержать в том числе:

порядок учета предложений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, проекта изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга, полученных Комиссией в установленные сроки в соответствии с пунктом 3 статьи 12 настоящего Закона Санкт-Петербурга, требования к составу указанных предложений;

порядок представления проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, проекта изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга для осуществления проверки проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, проекта изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану Санкт-Петербурга, схемам территориального планирования Российской Федерации;

порядок внесения изменений в проект Правил застройки Санкт-Петербурга, проект изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга с учетом результатов публичных слушаний или общественных обсуждений;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 387-92.

порядок рассмотрения предложений по внесению изменений в Правила застройки Санкт-Петербурга в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включая состав таких предложений, и подготовки заключений по указанным предложениям;

порядок рассмотрения заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе поданных в отношении объектов, по которым рассматривались ранее поданные заявления, включая требования к составу рассматриваемой Комиссией документации в целях вынесения обоснованных рекомендаций о предоставлении таких разрешений;

перечень иных вопросов землепользования и застройки территории Санкт-Петербурга, рассматриваемых Комиссией.
(Пункт дополнительно включен со 2 июня 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 19 мая 2017 года N 262-46)

4. Комиссия состоит из пятнадцати членов, в число членов Комиссии включаются пять депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, направляемых для участия в работе Комиссии в соответствии с решением Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.

5. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

Статья 14. Выдача разрешения на строительство

1. В случаях, указанных в части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство в отношении всех этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включая работы по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности или превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдается уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 19 апреля 2019 года Законом Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33.

2. Выдача указанного в пункте 1 настоящей статьи разрешения на строительство в соответствии с подпунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется в случае:

абзац исключен с 19 апреля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33;

абзац исключен с 19 апреля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33;

абзац исключен с 19 апреля 2019 года - Закон Санкт-Петербурга от 4 апреля 2019 года N 147-33;

строительства, реконструкции следующих объектов капитального строительства:
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8)

линий электропередачи классом напряжения до 110 кВ;
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8)

трансформаторных подстанций, распределительных пунктов напряжением 20/10/6/0,4 кВ;
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8)

газопроводов давлением до 1,2 МПа;
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8)

подземных тепловых сетей, водопроводных и канализационных сетей всех видов, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8)

линий связи, линейно-кабельных и антенно-мачтовых сооружений связи, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных сооружений связи;
(Абзац дополнительно включен с 3 марта 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 17 февраля 2017 года N 91-12)

газопроводов-вводов, вводных газопроводов, тепловых вводов, включая тепловые пункты и тепловые камеры, водопроводных и канализационных вводов.
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 18 февраля 2016 года N 69-8)

3. В течение одного дня со дня выдачи указанного в пункте 1 настоящей статьи разрешения на строительство или отказа в выдаче такого разрешения уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга размещает информацию о принятом решении на официальном сайте указанного органа в сети Интернет с указанием сведений в объеме, содержащемся в установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти форме разрешения на строительство, за исключением сведений, составляющих персональные данные.

В течение трех дней со дня выдачи указанного в пункте 1 настоящей статьи разрешения на строительство уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга направляет копию такого разрешения для размещения в региональной информационной системе "Геоинформационная система Санкт-Петербурга", содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства.
(Статья в редакции, введенной в действие с 23 июля 2010 года Законом Санкт-Петербурга от 10 июля 2013 года N 396-74.

Статья 14_1. Условия отнесения зданий, сооружений к зданиям и сооружениям, имеющим особое значение (исключена)

(Статья дополнительно включена с 9 января 2015 года Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2014 года N 709-132; исключена с 10 декабря 2016 года - Закон Санкт-Петербурга от 8 декабря 2016 года N 613-107.

Статья 14_2. Комплексное развитие территорий в Санкт-Петербурге

1. К полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в сфере комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге относятся:

утверждение адресных программ, предусмотренных пунктом 2 части 3 статьи 46_10 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

принятие закона Санкт-Петербурга об утверждении видов льгот, предусмотренных пунктом 8 части 14 статьи 46_9 и пунктом 9 части 13 статьи 46_10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также порядка и условий их предоставления и прекращения.

2. Иные полномочия, указанные в статьях 46_9-46_11 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления, осуществляет Правительство Санкт-Петербурга.
(Статья дополнительно включена с 17 июня 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2018 года N 281-56)

Статья 15. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

1. Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга правовые акты Санкт-Петербурга действуют в части, не противоречащей настоящему Закону Санкт-Петербурга.

2. Признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 17 декабря 2003 года N 778-116 "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге".

3. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко


Санкт-Петербург
24 ноября 2009 года
N 508-100



Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (с изменениями на 29 июля 2020 года)

Название документа: О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (с изменениями на 29 июля 2020 года)

Номер документа: 508-100

Вид документа: Закон Санкт-Петербурга

Принявший орган: Законодательное Собрание Санкт-Петербурга

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Администрации Санкт-Петербурга, спецвыпуск, 27.11.2009

Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 31, 14.12.2009

Учет, налоги, право - Северо-Запад, с приложением "Официальные документы", N 47, 15-21 декабря 2009 года

Учет, налоги, право - Северо-Запад, с приложением "Официальные документы", N 48, 22-28 декабря 2009 года

Дата принятия: 24 ноября 2009

Дата начала действия: 08 декабря 2009
Дата редакции: 29 июля 2020