____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре
Санкт-Петербурга от 10 октября 2017 года N 211-398
____________________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге", принимая во внимание обращение ООО "СК "Дальпитерстрой" о подготовке документации по планировке территории:
1. Осуществить в срок до 01.09.2017 подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной дорогой в Каменку, Михайловской дорогой, Тихоокеанской улицей, проектируемой улицей, границами территориальных зон "ТР2", "ТР5-2", в Выборгском районе, в соответствии со схемой границ согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2. Утвердить Задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3. Со дня официального опубликования настоящего распоряжения юридические и физические лица вправе представить в срок до 01.12.2016 в Комитет по градостроительству и архитектуре предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки и проекта межевания территории.
4. При подготовке проекта планировки и проекта межевания территории могут быть использованы материалы, указанные в п.3 настоящего распоряжения, при условии их соответствия Закону Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга", постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", положениям ч.10 ст.45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также Заданию, являющемуся приложением к настоящему распоряжению.
5. Настоящее распоряжение подлежит опубликованию в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника Управления градостроительных обоснований развития города Е.Е.Лаврушина.
Председатель Комитета -
главный архитектор
Санкт-Петербурга
В.А.Григорьев
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
2 сентября 2016 года
Регистрационный N 20738
Приложение N 1
к распоряжению КГА
от 31 августа 2016 года N 211-802
Приложение N 2
к распоряжению Комитета
по градостроительству и архитектуре
от 31 августа 2016 года N 211-802
| |
1. Описание границ территории проектирования | Территория, ограниченная дорогой в Каменку, Михайловской дорогой, Тихоокеанской улицей, проектируемой улицей, границами территориальных зон "ТР2", "ТР5-2", в Выборгском районе |
2. Этапы подготовки документации по планировке территории | Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 01.12.2016 2 этап: 01.06.2017 |
3. Цели и задачи подготовки документации по планировке территории | 3.1. Обеспечение устойчивого развития территории. 3.2. Выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов). 3.3. Установление характеристик планируемого развития элементов планировочной структуры. |
| 3.4. Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального (при наличии), регионального значения. 3.5. Определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. 3.6. Определения границ территорий общего пользования путем установления (изменения) красных линий |
4. Нормативная правовая и методическая база | - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; - Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге"; |
| - Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 N 4-5 "О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге и внесении изменений в некоторые Законы Санкт-Петербурга"; - Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 N 438; |
| - Закон Санкт-Петербурга от 14.02.2014 N 23-9 "О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга"; - Закон Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга" (с изменениями на 13.07.2015); - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга"; - Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" (после вступления в силу учесть новую редакцию Закона N 820-7); |
| - Государственные программы, утвержденные Правительством Санкт-Петербурга, иные правовые акты Правительства Санкт-Петербурга, программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга, территориальные и (или) отраслевые схемы размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур на территории Санкт-Петербурга, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга; - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521; - технические регламенты, строительные нормы и правила, своды правил, санитарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, иные нормативные правовые акты и нормативно-технические документы; - иные нормативные правовые акты, применение которых обусловлено наличием в границах территории объектов, являющихся предметом регулирования указанных актов |
5. Перечень объектов капитального строительства, планируемых к размещению в границах территории проектирования | Предложения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, являющиеся приложением к Заданию: 1. Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности - исх. N 01-12310/16-0-1 от 16.08.2016; 2. Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности - исх. N Вх-01-21-5941/16-0-1 от 19.08.2016; 3. Комитет по транспорту - исх. N 01-08-22985/16-0-1 от 16.08.2016; 4. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - исх. N 15-14409/16-0-1 от 18.08.2016; |
| 5. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - исх. N 01-21-334/16-0-0 от 19.08.2016; 6. Комитет по физической культуре и спорту - исх. N 01-22-338/16-0-1 от 12.08.2016; 7. Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга - исх. N 19-347/16-0-1 от 16.08.2016; 8. Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга - исх. N 01-33-7399/16-0-1 от 12.08.2016; 9. Комитет по здравоохранению - исх. N 01/17-5557/16-0-1 от 24.08.2016 |
6. Исходные данные | 6.1. Состав исходных данных: 6.1.1. Данные исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, на основании которых принято решение о подготовке документации по планировке территории; 6.1.2. Сведения, содержащиеся в АИС УГД, в том числе в ИСОГД |
7. Состав материалов документации по планировке территории | 7.1. Материалы 1 этапа подготовки документации по планировке территории включают в себя: 7.1.1. текстовую часть: - пояснительная записка (обоснование основных характеристик планируемого развития территории); - обоснование возможности (невозможности) размещения объектов капитального строительства. 7.1.2. графические материалы: - схема (схемы) М 1:2000 с указанием: элементов планировочной структуры, красных линий территорий общего пользования, в том числе улично-дорожной сети, границ зон планируемых к размещению объектов капитального строительства, функционального назначения планируемых к размещению объектов капитального строительства, границ зон с особыми условиями использования территории, сведений, необходимых для обоснования проектных предложений, предусмотренных действующим законодательством. |
| 7.2. Материалы 2 этапа подготовки документации по планировке территории, включают в себя: 7.2.1. Материалы основной части проекта планировки, подлежащие утверждению: а) текстовая часть - пояснительная записка (положение о размещении объектов капитального строительства федерального (при наличии), регионального значения, о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории); б) графические материалы: - чертеж красных линий М 1:2000; - чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:2000; |
| - чертеж границ зон планируемого размещения объектов федерального (при наличии) значения, объектов регионального значения, включая, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства М 1:2000; - чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, М 1:2000. 7.2.2. Материалы по обоснованию проекта планировки: а) текстовая часть - пояснительная записка с описанием и обоснованием положений, касающихся: - определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; - защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; |
| - иных вопросов планировки территории, необходимых для обоснования проектных предложений; б) графические материалы: - схема расположения элемента планировочной структуры; - схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:2000; - схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории М 1:2000 (включает схему размещения парковок (парковочных мест); - схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000; - схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000; - схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000; - схема планировочного решения развития территории (с отображением элементов планировочной структуры, красных линий, элементов улично-дорожной сети, функционально-планировочной организации территории, границ зон размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, планируемых к развитию) М 1:2000; |
| - схема архитектурно-планировочного решения застройки М 1:2000; - схема поперечных профилей улиц и проездов, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (с раскладкой инженерных сетей) М 1:200; - схемы инженерного обеспечения по видам инженерных нагрузок и сводный план инженерных сетей рассматриваемой (М 1:2000 и при необходимости М 1:500, М 1:1000 или М 1:5000) и прилегающей территории (при необходимости М 1:10000) с определением территории под объекты инженерной инфраструктуры; - разбивочный чертеж красных линий (М 1:2000), включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (ведомость координат характерных точек); - иные материалы в графической форме в случае необходимости обоснования положений о планировке территории. |
| 7.2.3. Проект межевания территории включает в себя: а) чертежи межевания территории (М 1:2000), на которых отображаются: - красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; - линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; - границы территорий объектов культурного наследия; - границы зон с особыми условиями использования территорий; - границы зон действия публичных сервитутов; б) текстовую часть с указанием: - площади образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; - образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; |
| - вида разрешенного использования образуемых земельных участков. 7.2.4. Приложения к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки. 7.3. Демонстрационные проектные материалы, необходимые для проведения публичных слушаний |
8. Форма материалов документации по планировке территории | Проектные материалы представляются на рассмотрение в двух экземплярах в бумажном виде, в электронном виде в формате MapInfo и AutoCad. После утверждения документации по планировке территории один экземпляр материалов проекта планировки на бумажной основе и на магнитном носителе хранится в Комитете по градостроительству и архитектуре |
9. Проверка документации по планировке территории | 9.1. Проект планировки и проект межевания территории, разработанные в соответствии с решением о подготовке документации по планировке территории, подлежат проверке на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 9.2. Проект планировки и проект межевания территории подлежит согласованию с: - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению; - Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности; - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности; |
| - Комитет по транспорту; - комитет по здравоохранению; - Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга; - Комитет по физической культуре и спорту; - Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга; - Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга; - Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга; - Министерство культуры Российской Федерации |
10. Публичные слушания по документации по планировке территории | 10.1. Представление материалов документации по планировке территории на публичные слушания обеспечивает заказчик документации в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 N 400-61 "О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге". 10.2. Протокол публичных слушаний по документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории представляются заказчиком подготовки документации по планировке территории в Комитет в срок, не позднее чем через пять дней после опубликования заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории |
11. Особые условия | 11.1. Согласовать 1 этап подготовки документации по планировке территории с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры к моменту предоставления его на рассмотрение в Комитет по градостроительству и архитектуре. 11.2. Материалы инженерных изысканий в случаях, установленных действующим законодательством. |
| 11.3. Проектирование вести на актуализированной топографической съемке. 11.4. Проектирование вести с учетом утвержденной и разрабатываемой документации по планировке территории в отношении смежных территорий |
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Администрации
Санкт-Петербурга
www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 02.09.2016