ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 октября 2002 года N 877-ПП


О комплексной застройке части квартала 424
района Якиманка по адресам: ул.Б.Якиманка, вл.35-37
(Центральный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 11 марта 2003 года N 139-ПП
____________________________________________________________________

В целях обеспечения комплексной реконструкции части квартала 424 района Якиманка, выполнения программы жилищного строительства в центральной части города, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" и от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района "Якиманка", в связи с невозможностью реализации инвестиционного контракта на строительство объекта по адресу: Б.Якиманка, д.35, стр.3, из-за сложности ведения строительных работ вблизи ветхих жилых домов 35; 35, стр.2; 37, стр.1 и 2 и нежилых зданий (д.35, стр.1 и д.37, стр.3) по ул.Б.Якиманка, несоответствующих санитарным нормам и рекомендуемых к сносу (заключение ГУП ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко), Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что закрытым акционерным обществом "Мунитек", являющимся инвестором по контракту от 26.01.95 N 10-343/р-2, заключенному на строительство объекта по адресу: Б.Якиманка, д.35, стр.3, переданы права и обязанности по контракту обществу с ограниченной ответственностью "Фирма-Архитектура.Дизайн. Строительство-424" (далее - ООО "Фирма-АДС-424").

2. Принять предложение префекта Центрального административного округа о проведении комплексной реконструкции части квартала 424 района Якиманка, включающей снос после отселения граждан жилых домов 35; 35, стр.2; 37, стр.1 и 2 и после вывода арендаторов нежилых зданий (д.35, стр.1 и д.37, стр.3) по ул.Б.Якиманка, проектирование в 2002-2003 годах и строительство в 2003-2005 годах во владении 35-37 по ул.Б.Якиманка административно-жилого комплекса с общей жилой площадью ориентировочно 12,0 тыс.кв.м, общей нежилой площадью 17,5 тыс.кв.м, с подземной многоуровневой автостоянкой площадью 14,7 тыс.кв.м и обустройством дворовой территории (на месте д.35 и д.37, стр.2 и 3).

3. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы В.П.Шанцеву для подписания:

3.1. Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 26.01.95 N 10-343/р-2 на реализацию проекта (п.2), предусмотрев распределение площади после окончания строительства в следующем соотношении:

3.1.1. По нежилой наземной части - 100% общей площади объекта в собственность инвестора при условии перечисления городу Москве компенсации в денежном эквиваленте за социальную и инженерную инфраструктуру города из расчета 40% от общей нежилой площади объекта в объеме 8029000 долларов США.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31.12.2005 (в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты).

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента регистрации дополнительного соглашения к контракту от 26.01.95 N 10-343/р-2 и дополнительным соглашениям от 03.10.2000 N 10-343/р-2-1638, от 18.12.2001 N 10-343/р-2-1862 УП в объеме 20% от общей суммы.

При изменении общего объема ввода нежилых площадей расчетная сумма подлежит перерасчету.

3.1.2. По жилой части - 100% общей площади объекта в собственность инвестора при условии перечисления городу Москве компенсации в денежном эквиваленте за социальную и инженерную инфраструктуру города из расчета 50% от общей жилой площади объекта в объеме 8 598 000 долларов США.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31.12.2005 (в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты).

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих дней с момента регистрации дополнительного соглашения к контракту от 26.01.95 N 10-343/р-2 и дополнительным соглашениям от 03.10.2000 N 10-343/р-2-1638, от 18.12.2001 N 10-343/р-2-1862 УП в объеме 20% от общей суммы.

При изменении общего объема ввода жилья расчетная сумма подлежит перерасчету.

3.1.3. По площадям подземной автостоянки - 100% в собственность инвестора в лице ООО "Фирма-АДС-424" в связи с 3-й категорией сложности.

3.2. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта после выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объектов в эксплуатацию .

4. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке существующие договоры аренды.

5. Принять к сведению, что ООО "Фирма-АДС-424":

5.1. Обеспечит вывод арендаторов и пользователей в соответствии с приложением.

5.2. Оформит в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка во вл.35-37 по ул.Б.Якиманка на период проектирования и строительства административно-жилого комплекса с подземной автостоянкой (п.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

5.3. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство административно-жилого комплекса (п.2).

5.4. В соответствии с исходно-разрешительной документацией разработает в 2002-2003 годах проектную документацию на строительство объекта (п.2) с последующим согласованием в Москомархитектуре и Мосгосэкспертизе.

5.5. Произведет за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей, проживающих в домах, подлежащих сносу (п.2), с последующей компенсацией городом затрат инвестору, связанных с переселением жителей из д.37, стр.1 и д.37, стр.2 по ул.Б.Якиманка, из расчета не более 25 кв.м общей жилой площади на 1 человека.

Равноценность компенсации по жилой площади утверждается решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.Москве.

5.6. Произведет в установленном порядке в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" учетную регистрацию контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

7. Принять к сведению обязательство ООО "Фирма-АДС-424", что после завершения реализации проекта (п.2) оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.

8. Принять к сведению, что ООО "Фирма-АДС-424" после оформления имущественных прав оформит в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

9. Считать утратившими силу п.7 приложения 1 и п.11 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка", постановление Правительства Москвы от 18.07.2000 N 550 "О заключении дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 26.01.95 N 10-343/р-2 на реконструкцию здания по адресу: ул.Б.Якиманка, д.35, строение 3".

10. Принять к сведению, что договор аренды от 28.09.2001 N М-01-508185 земельного участка по ул.Б.Якиманка, вл.37, стр.1, заключенный с ГУП "Москоллектор", будет расторгнут в установленном порядке.

11. Установить, что дома (п.2) после отселения жителей и вывода арендаторов и пользователей подлежат сносу (протоколы рабочей комиссии ГУОП г.Москвы от 10.04.2001 N 8 и от 19.02.2002 N 5) за счет собственных средств инвестора.

          12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по окончании строительства административно-жилого комплекса (п.2) произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".           

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Перечень
арендаторов помещений по адресам: ул.Б.Якиманка,
д.35, стр.1 и стр.2, д.37, стр.1 и стр.3
(Центральный административный округ)