2.1. Наименование муниципальной услуги: «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории городского округа «Город Хабаровск». (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 января 2013 года N 290 - см. предыдущую редакцию).
2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Хабаровска через комитеты администрации города Хабаровска по управлению Кировским, Краснофлотским, Индустриальным, Центральным, Железнодорожным районами (далее - комитетами) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения при участии департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска.
Для предоставления муниципальной услуги необходимо обратиться к индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 января 2013 года N 290 - см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска от 17 мая 2016 года N 1605 - см. предыдущую редакцию, с 15 июня 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 9 июня 2018 года N 2034 - см. предыдущую редакцию).
2.2.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель может обратиться в следующие организации;
- краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», Дальневосточный филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для получения технического паспорта на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение; (Абзац изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 6 августа 2015 года N 2783 - см. предыдущую редакцию).
- министерство культуры Хабаровского края для получения заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. (Абзац изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 6 августа 2015 года N 2783 - см. предыдущую редакцию).
(Пункт дополнительно включен с 1 января 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 января 2013 года N 290, подпункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 октября 2013 года N 4084 - см. предыдущую редакцию, пункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2017 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 13 февраля 2017 года N 459 - см. предыдущую редакцию, с 6 октября 2017 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 октября 2017 года N 3302 - см. предыдущую редакцию).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленного распоряжением председателя комитета администрации города Хабаровска по управлению районом по форме согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту или решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленного распоряжением председателя комитета с указанием причин отказа в соответствии со статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 6 августа 2015 года N 2783 - см. предыдущую редакцию).
2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в срок не более сорока пяти дней со дня предоставления определенных пунктом 2.6 настоящего административного регламента документов, обязанность по предоставлению которых с учетом положений пункта 2.6.1 настоящего административного регламента возложена на заявителя. В случае предоставления заявителем документов, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента, через многофункциональный центр, срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в комитет администрации города Хабаровска по управлению районом по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. (Абзац изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 6 августа 2015 года N 2783 - см. предыдущую редакцию).
Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр, распоряжение председателя комитета, подтверждающее принятие одного из указанных решений. В случае предоставления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 января 2013 года N 290 - см. предыдущую редакцию).
2.5. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с нормативно-правовыми актами, указанными в п. 1.2 настоящего административного регламента.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативно-правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению N 2 к настоящему административному регламенту;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 января 2013 года N 290 - см. предыдущую редакцию).
2.6.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 2.6 настоящего административного регламента, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.6 настоящего административного регламента. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения специалист отдела по жилищно-коммунальному хозяйству в рамках межведомственного электронного взаимодействия запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
(Абзац изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 9 сентября 2016 года N 3140 - см. предыдущую редакцию, в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2017 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 13 февраля 2017 года N 459 - см. предыдущую редакцию).
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; (подпункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2017 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 13 февраля 2017 года N 459 - см. предыдущую редакцию).
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. (Пункт дополнительно включен с 1 января 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 января 2013 года N 290).
2.7. При подаче документов заявителем лично специалист отдела по жилищно-коммунальному хозяйству комитета администрации города Хабаровска по управлению районом или специалист МФЦ (далее - Оператор МФЦ) в его присутствии проверяет представленные документы на соответствия требованиям, установленным пункте 2.6 настоящего регламента. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 6 августа 2015 года N 2783 - см. предыдущую редакцию).
2.7.1. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:
- отсутствие в письменном обращении фамилии гражданина, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлении ответ;
- невозможность прочтения текста письменного обращения. (Подпункт дополнительно включен Постановлением Администрации города Хабаровска от 6 августа 2015 года N 2783).
- подача заявления о переустройстве и (или) перепланировке, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, в результате проверки которой выявлено несоблюдение установленных условий признания её действительности. (Абзац дополнительно включен Постановлением Администрации города Хабаровска от 17 мая 2016 года N 1605).