Решение для управления процессами
производственной безопасности


ЗАКОН

ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

от 13 октября 2005 года N 304


О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае  

(с изменениями на 18 февраля 2021 года)

Информация об изменяющих документах

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Законом Хабаровского края от 25 октября 2006 года N 69
     Законом Хабаровского края от 30 мая 2007 года N 122
     Законом Хабаровского края от 25 июня 2008 года N 198    
     Законом Хабаровского края от 28 января 2009 года N 232
     Законом Хабаровского края от 24 июня 2009 года N 255
     Законом Хабаровского края от 29 июля 2009 года N 259
     Законом Хабаровского края от 25 ноября 2009 года N 283
     Законом Хабаровского края от 14 января 2010 года N 302
     Законом Хабаровского края от 28 июля 2010 года N 34
     Законом Хабаровского края от 24 ноября 2010 года N 55
     Законом Хабаровского края от 27 апреля 2011 года N 85
     Законом Хабаровского края от 21 декабря 2011 года N 156
     Законом Хабаровского края от 27 июня 2012 года N 199
     Законом Хабаровского края от 28 ноября 2012 года N 236
     Законом Хабаровского края от 30 января 2013 года N 259
     Законом Хабаровского края от 25 декабря 2013 года N 332
     Законом Хабаровского края от 26 февраля 2014 года N 348
     Законом Хабаровского края от 25 февраля 2015 года N 39     
     Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133    
     Законом Хабаровского края от 9 декабря 2015 года N 150          
     Законом Хабаровского края от 30 марта 2016 года N 173
     Законом Хабаровского края от 21 декабря 2016 года N 233
     Законом Хабаровского края от 22 ноября 2017 года N 292     
     Законом Хабаровского края от 7 июня 2018 года N 341
     Законом Хабаровского края от 20 сентября 2018 года N 361
     Законом Хабаровского края от 23 октября 2019 года N 12
     Законом Хабаровского края от 30 июня 2020 года N 68
     Законом Хабаровского края от 28 октября 2020 года N 107
     Законом Хабаровского края от 18 февраля 2021 года N 142
     ________________________________


Настоящий закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации регулирует в пределах компетенции органов государственной власти Хабаровского края (далее - край) жилищные отношения, направлен на обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, устанавливает основные принципы управления и распоряжения государственным жилищным фондом края.

Глава 1. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД КРАЯ


Статья 1. Специально уполномоченный орган по управлению государственным жилищным фондом края

Специально уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края, а также его полномочия определяются Губернатором края.

 
Статья 2. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения
государственного жилищного фонда края по договорам социального найма

1. Жилые помещения государственного жилищного фонда края по договорам социального найма предоставляются:

1) реабилитированным лицам и членам их семей в случае возвращения для проживания в те местности и населенные пункты края, где они проживали до применения к ним репрессий;

2) гражданам, нуждающимся в получении жилых помещений, имеющим право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, определенным пунктом 1 статьи 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах» (далее - Федеральный закон «О ветеранах») и абзацем первым статьи 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; (Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июля 2009 года Законом Хабаровского края от 24 июня 2009 года N 255 - см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 28 ноября 2012 года N 236 - см. предыдущую редакцию).

3) работникам краевых государственных учреждений (краевых государственных унитарных предприятий), признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 3 настоящего закона, которые обеспечиваются жилыми помещениями государственного жилищного фонда края, находящегося, соответственно, в оперативном управлении либо хозяйственном ведении учреждений и предприятий, по месту их работы;

3.1) пункт утратил силу с 1 января 2013 года - Закон Хабаровского края от 28 ноября 2012 года N 236 - см. предыдущую редакцию.

4) гражданам, с учетом совместно проживающих с ними членов их семьи, нуждающимся в получении жилых помещений, имеющим право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон «О статусе военнослужащих») и статьей 2 Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» (далее - Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан») и до 1 января 2005 года принятым на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменившим место жительства и принятым в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года (далее - военнослужащие, нуждающиеся в жилых помещениях). (Пункт изменен с 31 мая 2011 года Законом Хабаровского края от 27 апреля 2011 года N 85 - см. предыдущую редакцию, с 1 января 2017 года Законом Хабаровского края от 21 декабря 2016 года N 233 - см. предыдущую редакцию).

2. Часть утратила силу с 23 сентября 2010 года - Закон Хабаровского края от 28 июля 2010 года N 34  - см. предыдущую редакцию.

Статья 2.1. Категории граждан, которым Правительством края могут быть
предоставлены жилые помещения государственного
жилищного фонда края по договорам социального найма

1. Жилые помещения государственного жилищного фонда края по решению Правительства края могут быть предоставлены по договорам социального найма нуждающимся в жилых помещениях гражданам и (или) семьям граждан, внесшим значительный вклад в развитие края и (или) имеющим особые заслуги перед Российской Федерацией или краем в социальной сфере, областях экономики, науки, обеспечения законности, правопорядка, общественной безопасности. Указанным гражданам на основании настоящей статьи жилые помещения предоставляются один раз. (Часть изменена с 31 мая 2011 года Законом Хабаровского края от 27 апреля 2011 года N 85 - см. предыдущую редакцию).

2. Решение о предоставлении жилых помещений гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, принимается Правительством края на основании представления руководителя органа государственной власти, осуществляющего полномочия в сфере и областях, указанных в части 1 настоящей статьи.

3. К представлению должны быть приложены:

1) документы, обосновывающие внесение представления;

2) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи; (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Законом Хабаровского края от 21 декабря 2016 года N 233 - см. предыдущую редакцию).

3) документ о наличии или об отсутствии сведений о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на жилые помещения из организации, осуществлявшей регистрацию указанных прав до даты начала государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории субъекта Российской Федерации, в котором находилось место жительства гражданина и (или) членов его семьи; (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Законом Хабаровского края от 21 декабря 2016 года N 233 - см. предыдущую редакцию).

3.1) документ, содержащий обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости; (Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года Законом Хабаровского края от 21 декабря 2016 года N 233).

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением гражданина и (или) членов его семьи (в случае, если жилое помещение не принадлежит им на праве собственности). (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Законом Хабаровского края от 21 декабря 2016 года N 233 - см. предыдущую редакцию).

(Часть дополнительно включена с 23 сентября 2010 года Законом Хабаровского края от 28 июля 2010 года N 34).

Статья 2.2. Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения государственного жилищного фонда края предоставляются в соответствии с краевым законом.

(Статья дополнительно включена с 1 января 2013 года Законом Хабаровского края от 28 ноября 2012 года N 236).    



Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях государственного
 жилищного фонда края, предоставляемых по договорам социального найма, договорам найма жилых
помещений жилищного фонда социального использования*


______________________

*Наименование изменено Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133 - см. предыдущую редакцию.

1. Нуждающимися в жилых помещениях государственного жилищного фонда края, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, определенные пунктами 2 - 4 части 1 статьи 2 и статьей 2.1 настоящего закона:  (Абзац изменен с 31 мая 2011 года Законом Хабаровского края от 27 апреля 2011 года N 85 - см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 30 июня 2020 года N 68 - см. предыдущую редакцию).

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», после слов «по договору социального найма» дополнить словами «, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (Пункт изменен Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133 - см. предыдущую редакцию).

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», после слов «по договору социального найма» дополнить словами «, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту проживания; (Пункт изменен Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133 - см. предыдущую редакцию).

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; (Пункт в редакции, введенной в действие с 21 июля 2008 года Законом Хабаровского края от 25 июня 2008 года N 198 - см. предыдущую редакцию).

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», после слов «жилого помещения по договору социального найма» дополнить словами «, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования», после слов «занимаемого по договору социального найма» дополнить словами «, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (Пункт в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2009 года Законом Хабаровского края от 28 января 2009 года N 232 - см. предыдущую редакцию, изменен Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133 - см. предыдущую редакцию).

5) проживающие в общежитиях, за исключением лиц, поселившихся в связи с обучением в образовательной организации и в связи с необходимостью лечения в амбулаторных условиях в медицинских организациях, оказывающих специализированную медицинскую помощь; (Пункт изменен Законом Хабаровского края от 25 декабря 2013 года N 332 - см. предыдущую редакцию, Законом Хабаровского края от 26 февраля 2014 года N 348  - см. предыдущую редакцию).

6) проживающие в одной комнате или в однокомнатной квартире лица разного пола, за исключением супругов.

1.1. Нуждающимися в жилых помещениях государственного жилищного фонда края, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, указанные в пункте 1 части 1 статьи 2 настоящего закона. (Абзац дополнительно включен Законом Хабаровского края от 30 июня 2020 года N 68).     

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. (Часть изменена Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133 - см. предыдущую редакцию).

3. Граждане признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда края по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования по основаниям, установленным пунктами 1 - 6 части 1 настоящей статьи. (Часть дополнительно включена Законом Хабаровского края от 25 ноября 2015 года N 133).

Статья 4. Порядок предоставления жилых помещений
государственного жилищного фонда края по договорам социального найма

1. Жилые помещения государственного жилищного фонда края по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специально уполномоченном органе по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края либо в краевом государственном учреждении (краевом государственном унитарном предприятии), в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

2. Часть утратила силу с 30 января 2010 года - Закон Хабаровского края от 14 января 2010 года N 302 - см. предыдущую редакцию.

3. Гражданам, определенным статьей 2 настоящего закона, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, жилые помещения государственного жилищного фонда края предоставляются:

1) находящиеся в казне края - на основании решений специально уполномоченного органа по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края;

2) находящиеся в оперативном управлении либо хозяйственном ведении краевых государственных учреждений (краевых государственных унитарных предприятий) - на основании решения руководителя соответствующего учреждения (предприятия).

4. Решение о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда края по договору социального найма выдается или направляется гражданину, в отношении которого данное решение принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.

5. На основании решения о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда края по договору социального найма специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края либо краевым государственным учреждением (краевым государственным унитарным предприятием) заключается договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда края по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. (Часть в редакции, введенной в действие с 17 февраля 2009 года Законом Хабаровского края от 28 января 2009 года N 232 - см. предыдущую редакцию, с 10 января 2011 года Законом Хабаровского края от 24 ноября 2010 года N 55 - см. предыдущую редакцию).   

6. Предоставляемое гражданам по договору социального найма жилое помещение государственного жилищного фонда края должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным требованиям.

6.1. Часть утратила силу с 30 января 2010 года - Закон Хабаровского края от 14 января 2010 года N 302 - см. предыдущую редакцию.

7. При предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда края по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.     

Часть 7 изменена с 10 ноября 2006 года - Закон Хабаровского края от 25 октября 2006 года N 69 -См. предыдущую редакцию.

8. Контроль за предоставлением жилых помещений государственного жилищного фонда края по договорам социального найма осуществляется специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом края.

9. При приобретении и строительстве жилых помещений гражданам, указанным в пунктах 2 и 4 части 1 статьи 2 настоящего закона, финансирование за счет средств краевого бюджета осуществляется в размере разницы между: (Абзац изменен с 31 мая 2011 года Законом Хабаровского края от 27 апреля 2011 года N 85 - см. предыдущую редакцию).

1) стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилья, сложившейся на вторичном рынке недвижимости (в строительстве), и средней рыночной стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилья по краю, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;

2) общей площадью приобретаемого или строящегося жилого помещения и площадью, установленной федеральным законодательством для определения объема финансирования из федерального бюджета. (Часть дополнительно включена с 15 августа 2009 года Законом Хабаровского края от 29 июля 2009 года N 259, пункт изменен с 31 мая 2011 года Законом Хабаровского края от 27 апреля 2011 года N 85 - см. предыдущую редакцию).

Статья 5. Норма предоставления площади жилого помещения государственного
жилищного фонда края по договору социального найма

1. Норма предоставления площади жилого помещения государственного жилищного фонда края, предоставляемого по договору социального найма категориям граждан, определенным пунктами 1 - 3 части 1 статьи 2 и частью 1 статьи 2.1 настоящего закона, устанавливается в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.