4.1. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель торгов производит платежи за приобретаемый земельный участок или право его аренды единовременно или в рассрочку, в соответствии с протоколом торгов.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю торгов в счет платежей за приобретаемый земельный участок или право его аренды.
Пункт 4.1. изменен с 03.04.01 - Решение Хабаровской городской Думы от 30.03.01 № 42 - См. предыдущую редакцию.
4.2. Договор купли - продажи земельного участка заключается между победителем торгов и департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска в десятидневный срок с момента получения распорядительного акта Мэра города департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка основанием для заключения договора аренды является протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона), который имеет в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ силу договора, содержит условия по оплате стоимости права на заключение договора аренды, сроки оплаты и сроки заключения договора аренды. Договор купли - продажи земельного участка с победителем торгов подлежит заключению по форме, установленной приложением к настоящему Положению. Договор аренды земельного участка подлежит заключению после исполнения условий по оплате в соответствии с протоколом о результатах торгов в десятидневный срок по форме, установленной решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 № 415.
Организатор торгов вправе аннулировать результаты торгов в случае невнесения победителем соответствующих платежей или первого платежа согласно графику.
Если оплата приобретения земельного участка в собственность осуществляется по графику платежей в рассрочку, то с победителем торгов одновременно с заключением договора купли-продажи заключается договор о залоге земельного участка на срок до полного внесения платежей. Государственная регистрация договора купли-продажи и договора о залоге осуществляется одновременно.
Пункт 4.2. изменен с 03.04.01 - Решение Хабаровской городской Думы от 30.03.01 № 42 - См. предыдущую редакцию.
Пункт 4.2. изменен с 27.09.02 - Решение Хабаровской городской Думы от 17.09.02 № 250 - См. предыдущую редакцию
4.3. В случае отказа победителя торгов (конкурса, аукциона) от подписания протокола о результатах торгов лицо, выигравшее торги, утрачивает внесенный им задаток. Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска аннулирует результаты торгов.
Пункт 4.3. изменен с 27.09.02 - Решение Хабаровской городской Думы от 17.09.02 № 250 - См. предыдущую редакцию
Пункты 4.4. - 4.7. дополнены с 27.09.02 - Решение Хабаровской городской Думы от 17.09.02 № 250 - См. предыдущую редакцию.
4.4. Плата за право заключения договора аренды земельного участка не освобождает победителя от уплаты арендной платы за земельный участок в соответствии с договором аренды.
4.5. При заключении договора купли - продажи земельного участка либо договора аренды земельного участка в условия договора включаются пункты о требованиях к использованию земельного участка в соответствии с условиями, определенными в информационном сообщении о продаже земельного участка на торгах, устанавливаемые департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города.
4.6. Заявление в учреждение юстиции для регистрации права собственности на земельный участок либо договора аренды, заключенного на основании протокола о результатах торгов, выдается департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска после полной оплаты стоимости земельного участка либо после полной оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.
4.7. Учет землепользователей в соответствии с заключенными договорами купли - продажи, договорами аренды осуществляет департамент муниципальной собственности г. Хабаровска с предоставлением соответствующих сведений в органы Министерства РФ по налогам и сборам и в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города.