КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 марта 2008 года N 72
Об утверждении Положения о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа
(с изменениями на 4 апреля 2024 года)
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 N 221, от 25.03.2009 N 121, от 22.07.2009 N 319, от 11.05.2010 N 180, от 23.07.2010 N 331, от 05.10.2010 N 434, от 05.06.2012 N 203, от 03.07.2012 N 241, от 12.02.2014 N 61, от 20.06.2017 N 307, от 06.10.2017 N 515, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 22.07.2019 N 450, от 06.08.2020 N 472, от 15.02.2023 N 84, от 28.07.2023 N 497, от 04.04.2024 N 159)
В соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.03.2009 N 121, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 06.08.2020 N 472)
1. Утвердить прилагаемое Положение о требованиях к заемщикам, способах и условиях обеспечения возврата заемных средств, а также иных условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.03.2009 N 121)
2. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов) опубликовать настоящее постановление в сборнике "Информационный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области - Кузбасса (по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) Орлова Г.В.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.10.2017 N 515, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 22.07.2019 N 450, от 06.08.2020 N 472, от 15.02.2023 N 84)
4. Исключен. - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.06.2008 N 221.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
Утверждено
постановлением
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 3 марта 2008 г. N 72
ПОЛОЖЕНИЕ О ТРЕБОВАНИЯХ К ЗАЕМЩИКАМ, СПОСОБАХ И УСЛОВИЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТА ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, А ТАКЖЕ ИНЫХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОЛГОСРОЧНОГО ЦЕЛЕВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА
(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.03.2009 N 121, от 22.07.2009 N 319, от 11.05.2010 N 180, от 23.07.2010 N 331, от 05.10.2010 N 434, от 05.06.2012 N 203, от 12.02.2014 N 61, от 20.06.2017 N 307, от 06.10.2017 N 515, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 22.07.2019 N 450, от 06.08.2020 N 472, от 15.02.2023 N 84, от 28.07.2023 N 497, от 04.04.2024 N 159)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет требования к заемщикам, способы и условия обеспечения возврата заемных средств, а также иные условия предоставления долгосрочного целевого жилищного займа (далее также - заем) в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - Закон).
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.06.2017 N 307, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 06.08.2020 N 472, от 15.02.2023 N 84)
1.2. В настоящем Положении используются основные понятия, определенные Федеральным законом от 30.12.2004 N 218-ФЗ "О кредитных историях", Законом, а также следующее понятие:
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.06.2017 N 307)
специализированная организация - некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых жилищных займов гражданам, проживающим на территории Кемеровской области - Кузбасса, на приобретение или строительство жилья.
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.06.2017 N 307, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.02.2023 N 84)
(п. 1.2 в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2012 N 203)
1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого с гражданами соответствующего договора долгосрочного целевого жилищного займа (далее - договор займа). Договор займа для целей настоящего Положения является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены в стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
(п. 1.3 в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.07.2010 N 331)
1.4. Займы используются гражданами в целях строительства или приобретения жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенных в муниципальном образовании Кемеровской области - Кузбасса (городском округе, муниципальном округе, муниципальном районе), где находится место жительства граждан, или в ином муниципальном образовании Кемеровской области - Кузбасса в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.02.2023 N 84)
Специализированная организация участвует в выборе получателем займа варианта жилого помещения. Займы не могут использоваться гражданами в целях строительства или приобретения жилья, когда жилое помещение:
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 23.07.2010 N 331)
является предметом спора;
арестовано;
находится в залоге;
находится не по месту жительства получателя займа, за исключением жилого помещения, приобретаемого не по месту жительства получателя займа в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения;
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.02.2023 N 84)
приобретается у родственников (детей, супруга (супруги), родителей);
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.06.2017 N 307)
не подлежит отчуждению в связи с отсутствием согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, требующегося в соответствии с действующим законодательством;
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 06.08.2020 N 472)
признано непригодным для проживания на дату составления списка получателей долгосрочных целевых жилищных займов;
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 06.08.2020 N 472)
является объектом индивидуального жилищного строительства или индивидуальным жилым домом, но не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ 50 и более процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения;
(абзац введен постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 06.08.2020 N 472)
расположено в многоквартирном жилом доме, год постройки (ввода в эксплуатацию) которого превышает десять лет, предшествующих году составления списка получателей долгосрочных целевых жилищных займов, а в случае приобретения гражданами, относящимися к категории, предусмотренной подпунктом 19-1 статьи 4 Закона, построено (реконструировано, введено в эксплуатацию) ранее шестидесяти лет, предшествующих году приобретения жилого помещения, при этом степень физического износа жилого помещения превышает 50 процентов на дату последней технической инвентаризации.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 28.07.2023 N 497)
1.5. Займы предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме:
гражданам, имеющим право на их получение и относящимся к одной из категорий, предусмотренных подпунктами 1 - 7, 9 - 13, 15, 16, 18, 19, 20 - 25 статьи 4 Закона, для строительства или приобретения в собственность жилья в муниципальном образовании Кемеровской области - Кузбасса (городском округе, муниципальном округе, муниципальном районе), где находится место жительства граждан;
гражданам, имеющим право на их получение и относящимся к одной из категорий, предусмотренных подпунктами 8, 14, 17, 19-1 статьи 4 Закона, для строительства или приобретения в собственность жилья в муниципальном образовании Кемеровской области - Кузбасса, указанном гражданами в заявлении о предоставлении займа.
(п. 1.5 в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.02.2023 N 84)
1.6. Использование займов в целях строительства индивидуальных жилых домов, а также приобретения квартир или прав на квартиры (далее - жилье, жилые помещения) в строящихся многоквартирных жилых домах является приоритетным использованием заемных средств.
1.7. Использование займов в целях приобретения жилья на вторичном рынке допускается в случаях, исключающих возможность использования заемных средств в целях, указанных в пункте 1.6 настоящего Положения.
2. Требования к заемщику
2.1. В соответствии с Законом право на получение займа имеют граждане Российской Федерации при соблюдении условий, установленных статьей 3 Закона, относящиеся к категориям граждан, определенных Законом, место жительства которых находится на территории Кемеровской области - Кузбасса, отвечающие требованиям, определенным настоящим Положением (далее - заемщики).
(в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.06.2017 N 307, постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 15.02.2023 N 84)
