ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2012 года N 133-п


О внесении изменений в постановление Правительства
Красноярского края от 19.07.2011 № 433-п «Об утверждении
Программы стимулирования развития жилищного строительства
Красноярского края на 2011-2015 годы»

(с изменениями на 3 октября 2012 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Красноярского края от 03 октября 2012 года N 506-п

("Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края" № 47 (558), 15.10.2012)

____________________________________________________________________     

В соответствии со статьей 103 Устава Красноярского края, Законом Красноярского края от 10.07.2008 № 6-1930 «О Правительстве Красноярского края и иных органах исполнительной власти Красноярского края»

постановляю:

1. Внести в постановление Правительства Красноярского края от 19.07.2011 № 433-п «Об утверждении Программы стимулирования развития жилищного строительства Красноярского края на 2011-2015 годы» следующие изменения:

в Программе стимулирования развития жилищного строительства Красноярского края на 2011-2015 годы:

в паспорте Программы стимулирования развития жилищного строительства Красноярского края на 2011 - 2015 годы:

в строке 4 «Цели и задачи программы»:

после абзаца десятого дополнить абзацем следующего содержания:

«обеспечение строительного комплекса Красноярского края квалифицированными кадрами;»;

после абзаца двенадцатого дополнить абзацами тринадцатым, четырнадцатым следующего содержания:

«стимулирование частной инициативы граждан в жилищном строительстве и создание некоммерческих объединений граждан в целях жилищного строительства, в том числе жилищно-строительных кооперативов;

снижение административных барьеров в строительстве»;

абзацы десятый - четырнадцатый исключены с 16 октяюря 2012 года постановлением Правительства Красноярского края от 03 октября 2012 года N 506-п, - см. предыдущую редакцию;

в разделе 2 «Основные цели и задачи, сроки и этапы реализации, целевые показатели Программы»:

в пункте 2.2:

после абзаца десятого дополнить абзацем следующего содержания:

«обеспечение строительного комплекса Красноярского края квалифицированными кадрами;»;

после абзаца двенадцатого дополнить абзацами тринадцатым, четырнадцатым следующего содержания:

«стимулирование частной инициативы граждан в жилищном строительстве и создание некоммерческих объединений граждан в целях жилищного строительства, в том числе жилищно-строительных кооперативов;

снижение административных барьеров в строительстве.»;

в разделе 3 «Мероприятия Программы»:

абзацы первый - десятый изложить в следующей редакции:

«Для достижения параметров, установленных разделом 2 настоящей Программы, необходима реализация комплекса мероприятий, направленных на стимулирование инвестиционной активности участников рынка жилищного строительства и обеспечивающих стимулирование покупательской активности на этом рынке. В их числе:

подготовка документов территориального планирования и документации по планировке территорий;

обеспечение жилищного строительства земельными участками, в том числе под строительство малоэтажного жилья и жилья экономкласса;

выделение и комплексное обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой под жилую застройку, в том числе малоэтажную;

обеспечение земельных участков объектами коммунальной, транспортной инфраструктуры;

реализация проектов комплексного обеспечения территорий жилой застройки объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры;

развитие производственной базы строительного комплекса Красноярского края, создание условий для применения в жилищном строительстве новых технологий и материалов, отвечающих требованиям энергоэффективности, экономичности и экологичности;

улучшение качества жилищного фонда за счет обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным требованиям;

развитие ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан, установленным законодательством, в том числе с учетом необходимости развития первичного рынка жилья;

создание системы профессиональной подготовки кадров для строительного комплекса Красноярского края;

снижение административных барьеров в строительстве;

стимулирование населения использовать средства федерального материнского капитала и краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;

стимулирование частной инициативы граждан в жилищном строительстве и создание некоммерческих объединений граждан в целях жилищного строительства, в том числе жилищно-строительных кооперативов.»;

в подразделе 3.3 «Мероприятия, направленные на поддержку развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного»:

заголовок  подраздела 3.3 изложить в следующей редакции:     

«Выделение и комплексное обеспечение земельных участков
 инженерной инфраструктурой под жилую застройку,
в том числе малоэтажную»;

после пункта 3.3.19 дополнить заголовком следующего содержания:

«Обеспечение земельных участков коммунальной, транспортной инфраструктуры»;

пункт 3.3.21 исключить;

в подразделе 3.4 «Мероприятия по комплексному обеспечению территорий жилой застройки объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры»:

заголовок подраздела 3.4 изложить в следующей редакции:    

«Реализация проектов комплексного обеспечения
 территорий жилой застройки объектами коммунальной,
 транспортной и социальной инфраструктуры»;

в пункте 3.4.3:

в абзаце тридцатом слова «, - разрешение на строительство в стадии оформления» исключить;

в абзаце тридцать первом слова «- разрешение на строительство в стадии оформления» исключить;

в абзаце тридцать втором слова «- выдано разрешение на строительство» исключить;

в абзаце тридцать третьем слова «- разрешение на строительство в стадии оформления» исключить;

в подразделе 3.5 «Мероприятия по развитию производственной базы строительного комплекса Красноярского края и вопросы энергоресурсосбережения»:

заголовок подраздела 3.5 изложить в следующей редакции:      

«Развитие производственной базы строительного комплекса
 Красноярского края, создание условий для применения в жилищном
 строительстве новых технологий и материалов, отвечающих
 требованиям энергоэффективности, экономичности и экологичности»;

в подразделе 3.6 «Мероприятия по улучшению качества жилищного фонда Красноярского края»:

заголовок подраздела 3.6 изложить в следующей редакции:   

«Улучшение качества жилищного фонда за счет обеспечения
 благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях,
 не отвечающих установленным требованиям»;

в подразделе 3.7 «Мероприятия по развитию ипотечного жилищного кредитования»:

заголовок подраздела 3.7 изложить в следующей редакции:    

«Мероприятия по развитию ипотечного жилищного
 кредитования и деятельности участников рынка
 ипотечного жилищного кредитования»;

пункт 3.7.6 исключить;

дополнить пунктом 3.7.11.1 следующего содержания:

«3.7.11.1. Отдельным направлением в работе по стимулированию развития жилищного строительства Правительство Красноярского края видит в использовании потенциала государственного института развития АИЖК. С этой целью Правительством Красноярского края осуществляется работа по созданию условий для деятельности АИЖК - Фонда, а именно:

заключение соглашения о сотрудничестве по реализации программы «Стимул», направленной на стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты жилья экономкласса и граждан, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов;

решение вопроса о выделении дополнительного объема финансирования Фонда в целях реализации наиболее актуальных программ ипотечного кредитования, направленных на ускорение темпов строительства в крае.»;

абзац седьмой пункта 3.7.12 исключить;

в подразделе 3.8 «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан»:

заголовок подраздела 3.8 изложить в следующей редакции:     

«Оказание государственной поддержки отдельным категориям
 граждан, установленным законодательством, в том числе с учетом
необходимости развития первичного рынка жилья»;

в подразделе 3.9 «Мероприятия по созданию системы профессиональной подготовки кадров для строительного комплекса Красноярского края»:

заголовок подраздела 3.9 изложить в следующей редакции:   

«Создание системы профессиональной подготовки кадров
 для строительного комплекса Красноярского края»;

дополнить подразделами 3.10, 3.10 следующего содержания:

«

3.10. Стимулирование населения использовать средства федерального
и краевого материнского (семейного) капитала
на улучшение жилищных условий

3.10.1. Условиями федеральной программы ипотечного жилищного кредитования по Стандартам АИЖК предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита (займа) по ипотечной программе «Материнский капитал».  В соответствии с указанной программой получатели средств материнского капитала имеют возможность использовать полностью или частично средства материнского капитала в качестве части первоначального взноса при приобретении жилья (квартиры или жилого дома с земельным участком). Заемщики должны иметь не менее 10% собственных средств от стоимости приобретаемого жилья. Также по условиям программы «Новостройка», которая предусматривает выдачу ипотечных кредитов (займов) на первичном рынке жилья,  заемщики - получатели средств материнского капитала имеют возможность снизить процентную ставку на 0,25% пункта  при использовании средств материнского капитала  в качестве первоначального взноса (средства материнского капитала в этом случае можно использовать после истечения 3 лет с момента рождения ребенка).

3.10.2. С целью повышения платежеспособности населения, в том числе для приобретения жилых помещений, в соответствии с Законом Красноярского края от 09.06.2011 №12-5937 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в Красноярском крае», проживающим на территории Красноярского края семьям при рождении и (или) третьего и последующего ребенка, начиная с 1 июля 2011 года, выделяется краевой материнский (семейный) капитал.

3.10.3. Размер регионального «материнского капитала» составляет 100 тысяч рублей. Средства краевого материнского (семейного) капитала семья может направить, в том числе, на улучшение жилищных условий.

3.10.4. Средства краевого материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

а) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

б) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

в) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) третьего, четвертого ребенка или последующих детей.

3.10.5. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

Средства краевого материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который у лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) возникло не ранее 1 июля 2011 года, либо на реконструированный после 1 июля 2011 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права.

Средства краевого материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий на территории Красноярского края, в том числе возникших до даты приобретения права на дополнительные меры поддержки.

Всего на реализацию закона края из краевого бюджета до 2016 года выделено 2500000,0 тыс. рублей.

3.10. Стимулирование частной инициативы граждан
в жилищном строительстве и создание некоммерческих объединений
 граждан в целях жилищного строительства, в том числе
 жилищно-строительных кооперативов

3.10.1. Стимулирование граждан на самостоятельное улучшение жилищных условий осуществляется посредством реализации комплекса мероприятий. В их числе: