САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15.12.2005 N 66-641
Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной ценности на 2006 год
В целях упорядочения и повышения эффективности использования земель, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Саратовской области от 21.05.2004 N 23-ЗСО "О земле", статьей 20 Устава города Саратова Саратовская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить описание границ территориальных оценочных зон (Приложение 1).
2. Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за земельные участки, переданные в аренду на основании полномочий органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и согласно территориальным оценочным зонам города Саратова (Приложение 2).
В состав земель, за которые взимается арендная плата, включать земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, технические и другие зоны, если они входят в площадь предоставленного земельного участка.
3. Установить ставку арендной платы за земельные участки в пределах городской черты, предоставленные для сельскохозяйственного использования и используемые в рекреационных целях, в размере 3% от средней ставки арендной платы, установленной для городских земель.
4. Установить ставку в размере 3% от базовых ставок арендной платы по территориальным оценочным зонам, но не менее 0,70 руб. за 1 кв. м, заземли, занятые жилищным фондом (государственный, муниципальный), личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, в пределах городской черты.
5. Установить, что арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства до 1 января 2005 года, начисляется в соответствии с пунктом 4 настоящего решения.
6. Установить, что:
6.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера аренды, признается суммой излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) арендатору в установленном порядке.
6.2. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), взимается в четырехкратном размере в течение всего периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
6.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
7. Установить ставку арендной платы за земельные участки, предоставленные под садоводство и огородничество (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской черты, в размере 0,36 рублей за 1 кв. м.
8. Установить ставку арендной платы за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, в размере 25% от ставки арендной платы, установленной за земли сельскохозяйственного использования.
Под полосой отвода железной дороги необходимо понимать земельный участок, на котором размещается земляное полотно с верхним строением пути и водоотводными устройствами, защитные лесонасаждения, линии связи, электроснабжения и другие железнодорожные сооружения, необходимые для деятельности железнодорожного транспорта.
9. Установить ставки арендной платы в двукратном размере за земельные участки, неиспользуемые или используемые не в соответствии с разрешенным использованием.
10. Установить льготы по арендной плате за земельные участки в размере 50% от общей суммы уплаты, за исключением использования земельных участков для предпринимательских целей, следующим категориям плательщиков:
10.1. Пенсионеры, получающие пенсию на основании пенсионного законодательства, по уплате арендной платы за земли городов и поселков;
10.2. Физические лица, имеющие трех и более детей по уплате арендной платы за земли городов и поселков;
11. Установить базовые ставки арендной платы за земельные участки, используемые для реализации социально значимых функций, с коэффициентом 0,01 по следующим видам земель:
11.1. Земли, отведенные под захоронения на кладбищах;
11.2. Земли городских полигонов, используемые для захоронения промышленных и бытовых отходов, а также для утилизации отходов;
11.3. Земли системы водоснабжения (под очистными сооружениями, водозаборами, водопроводами и канализацией);
11.4. Земли, предназначенные для обеспечения функционирования городского электрического транспорта.
11.5. Земли, предназначенные для обеспечения функционирования систем городской ливневой канализации и дренажа.
Коэффициент 0,01 не применяется к землям, используемым не в соответствии с пунктами 11.1 -11.5.
12. Установить базовую ставку арендной платы с коэффициентом 0,5 за земельные участки, отведенные под туристические базы отдыха, находящиеся в границах водной акватории реки Волги.