БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О внесении изменений в Закон Брянской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области"
Принят
Брянской областной Думой
24 октября 2024 года
Статья 1.
Внести в Закон Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" (в редакции законов Брянской области от 6 марта 2014 года N 12-З, от 5 февраля 2015 года N 8-З, от 7 декабря 2015 года N 133-З, от 2 ноября 2016 года N 92-З, от 2 августа 2017 года N 66-З, от 31 октября 2017 года N 86-З, от 2 июля 2018 года N 55-З, от 29 октября 2018 года N 98-З, от 6 марта 2019 года N 11-З, от 29 марта 2021 года N 19-З, от 27 мая 2021 года N 44-З, от 28 июня 2021 года N 54-З, от 26 декабря 2022 года N 104-З, от 2 марта 2023 года N 15-З, от 24 марта 2023 года N 26-З) следующие изменения:
1. В пункте 3 статьи 2:
1) в абзаце первом слова "за исключением случая, установленного абзацем вторым" заменить словами "за исключением случаев, установленных абзацами вторым - четвертым";
2) абзац второй изложить в редакции:
"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает за один месяц до истечения трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.";
3) дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:
"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает за один месяц до истечения пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает за один месяц до истечения трех лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.".
2. В пункте 4 статьи 4 слова "при ее актуализации" заменить словами "при внесении в нее изменений".
3. В статье 10:
1) в пункте 2:
а) слова "30 лет" заменить словами "39 лет";
б) слова "во всех многоквартирных" заменить словами "в многоквартирных";
2) в пункте 3 слова "на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта" исключить;
3) пункт 4 исключить.
4. В статье 11:
1) наименование изложить в редакции:
"Статья 11. Порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в региональную программу капитального ремонта, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы, внесения изменений в нее";
2) пункты 5 - 7 изложить в редакции:
"5. Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год. Правительство Брянской области утверждает региональную программу капитального ремонта с учетом внесенных в нее изменений.
6. Решение о подготовке изменений в региональную программу капитального ремонта принимается уполномоченным органом по предложениям органов местного самоуправления, подготовленным на основании сведений, необходимых для внесения изменений в такую программу, представленных лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в том числе собственниками помещений в многоквартирном доме. Данное решение принимается в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
7. Решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости принимается уполномоченным органом в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений. В спорных ситуациях решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости принимается коллегиально. Порядок создания, деятельности, полномочия и состав соответствующих коллегиальных органов устанавливается постановлением Правительства Брянской области.";
3) дополнить пунктами 8-9 следующего содержания:
"8. Уполномоченный орган осуществляет подготовку изменений в региональную программу капитального ремонта и направляет проект таких изменений в Правительство Брянской области на утверждение.
9. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Брянской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
5) внесение изменений в региональную программу капитального ремонта обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, в установленный срок не требуются.
Установление фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ обеспечивается региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Брянской области.".
5. Статью 12 изложить в редакции:
"Статья 12. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта
1. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них, устанавливаются Правительством Брянской области.
2. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта утверждается постановлением Правительства Брянской области.".
6. В части первой статьи 13:
1) абзац первый изложить в редакции:
"Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования региональной программы капитального ремонта и внесения в нее изменений осуществляется исходя из следующих критериев:";
2) дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.".
7. Статью 14 изложить в редакции:
"Статья 14. Контроль за техническим состоянием многоквартирных домов
Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительством Брянской области устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации, а также порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений.".
8. Дополнить статьей 29.1 следующего содержания:
"Статья 29.1. Аудит и контроль закупок в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Губернатор Брянской области определяет органы исполнительной власти Брянской области, уполномоченные на осуществление аудита и контроля закупок в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Порядок осуществления аудита закупок в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом исполнительной власти Брянской области, уполномоченным на осуществление аудита закупок в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Порядок осуществления контроля закупок в целях заключения договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Губернатором Брянской области.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
2. Действие положений абзаца третьего пункта 3 статьи 2 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" (в редакции настоящего Закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Закона, и не применяется к правоотношениям, возникшим в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений после вступления в силу настоящего Закона.
3. Действие положений абзацев второго, четвертого пункта 3 статьи 2 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" (в редакции настоящего Закона) распространяется на правоотношения в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений после вступления в силу настоящего Закона.
Губернатор Брянской области
А.В.Богомаз
г. Брянск
28 октября 2024 года
N 84-З
Текст документа сверен по:
Официальная рассылка
