ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2013 года N 846-п
Об утверждении Порядка предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве" государственной программы "Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области"
(с изменениями на 18 марта 2019 года)
____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
постановления Правительства Брянской области от 07.04.2021 N 124-п
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Брянской области от 31.03.2014 N 125-п,
постановлением Правительства Брянской области от 20.02.2015 N 63-п,
постановлением Правительства Брянской области от 22.01.2016 N 24-п,
постановлением Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 346-п,
постановлением Правительства Брянской области от 08.10.2018 N 519-п,
постановлением Правительства Брянской области от 18.03.2019 N 90-п.
____________________________________________________________________
В целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве" государственной программы "Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области" Правительство Брянской области (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2019 N 90-п)
постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве" государственной программы "Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области" . (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2019 N 90-п)
2. Рекомендовать главам администраций муниципальных районов и городских округов разработать аналогичные нормативные правовые акты муниципальных образований, предусматривающие участие муниципальных образований в софинансировании расходов на выплату субсидий гражданам - участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве", проживающим на территории данных муниципальных образований.
3. Признать утратившими силу постановления администрации Брянской области:
от 20 июня 2011 года N 546 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий и Порядка предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011 - 2015 годы) государственной программы "Строительство и архитектура в Брянской области" (2012 - 2015 годы)";
от 2 ноября 2011 года N 996 "О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011 - 2015 годы)";
от 18 июня 2012 года N 531 "О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий и Порядок предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011 - 2015 годы)";
от 17 августа 2012 года N 769 "О внесении изменений в постановление администрации области от 20 июня 2011 года N 546 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий и Порядка предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011 - 2015 годы)".
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Симоненко Н.К.
Губернатор
Н.В. Денин
Утвержден
постановлением Правительства
Брянской области
от 30 декабря 2013 г. N 846-п
ПОРЯДОК
предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве" государственной программы "Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области"
(в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2019 N 90-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве" государственной программы "Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области" (далее - Порядок) разработан в целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве" государственной программы "Строительство, архитектура и дорожное хозяйство Брянской области" (2014 - 2020 годы) и определяет условия и механизм предоставления субсидий, порядок расчета, отчетности и контроля за целевым использованием субсидий. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2019 N 90-п)
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
субсидия - бюджетные средства, передаваемые безвозмездно участнику подпрограммы, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на условиях частичной оплаты расходов по приобретению (строительству) жилых помещений и компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту (займу);
заказчик подпрограммы - департамент строительства Брянской области; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 346-п)
региональный оператор - автономная некоммерческая организация "Брянский областной жилищный фонд" - областная специализированная ипотечная организация, осуществляющая реализацию мероприятий подпрограммы и обеспечивающая процесс ипотечного жилищного кредитования путем привлечения различных источников для финансирования подпрограммы;
комплексная жилая застройка - комплекс жилых домов и объектов коммунальной и социальной инфраструктуры на земельном участке с объектами благоустройства;
участники подпрограммы - граждане Российской Федерации, жители Брянской области, зарегистрированные и постоянно проживающие на территории области, приобретающие или строящие жилье на территории области в рамках данной подпрограммы;
получатель субсидии - участник подпрограммы, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Брянской области, имеющий право на получение субсидии в рамках лишь одной из программ по обеспечению жильем, действующих на территории Брянской области;
член семьи получателя субсидии - супруг (супруга) и их дети, а также родители или граждане, признанные судом в установленном порядке членами семьи;
вновь построенное жилое помещение - жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем по договорам долевого участия в строительстве, договорам о перемене лиц в обязательстве, либо договорам купли-продажи, заключенным после получения свидетельства о праве собственности, при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, а жилое помещение не использовалось по прямому назначению;
многодетная семья - зарегистрированная на территории Брянской области семья, имеющая в своем составе трех и более детей, находящихся на иждивении родителей, и воспитывающая их до восемнадцатилетнего возраста, учащихся учебных заведений дневной формы обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. К многодетным семьям также относятся семьи, в которых наряду с родными и (или) усыновленными детьми воспитываются и совместно проживают дети, находящиеся под опекой (попечительством) семьи, в которых один из родителей не является многодетным, но при этом супруги имеют одного и более совместных детей, приемные дети; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.02.2015 N 63-п)
областная комиссия - комиссия, состав которой утверждается постановлением Правительства Брянской области, принимающая решение о предоставлении субсидии участнику подпрограммы;
реестр очередности участников подпрограммы по Брянской области - список граждан, сформированный в хронологическом порядке по дате подачи заявления на участие в подпрограмме;
реестр очередности многодетных семей по Брянской области - список граждан, имеющих статус многодетной семьи в соответствии с действующим законодательством Брянской области, сформированный в хронологическом порядке по дате подачи заявления на участие в подпрограмме;
перечень получателей субсидии - список граждан - получателей субсидии, утвержденный протоколом областной комиссии;
реестр получателей субсидии - список граждан - получателей субсидии, утвержденный заказчиком подпрограммы;
ипотечный жилищный кредит (заём) - кредит (заём), предоставленный на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (не кредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства;
заемщики - участники подпрограммы - жители Брянской области, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита (займа), квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные и на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит (заём), предоставившие в залог приобретаемое на средства кредита (займа) жилье;
андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения ипотечного кредита (займа), наличия средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки и определение максимально возможной суммы ипотечного кредита (займа) с учетом доходов заемщика;
аннуитетный платеж - ежемесячный равный по величине денежный платеж заемщика по договору ипотечного жилищного кредита (займа), состоящий из суммы погашения основного долга по кредиту (займу) и суммы процентов за пользование им;
процентная ставка - стоимость ипотечного кредита (займа) для заемщика, выражающаяся в процентах годовых от основной суммы кредита (займа) и указываемая в кредитном договоре (договоре займа).
2. Условия предоставления субсидий
2.1. Субсидии предоставляются для приобретения жилья, строящегося в рамках подпрограммы, вновь построенного жилого помещения, а также для индивидуального жилищного строительства с участием подрядной организации, выбранной участником подпрограммы.
Субсидии предоставляются гражданам - участникам подпрограммы при соблюдении ими следующих условий:
быть зарегистрированным по месту жительства на территории Брянской области;
признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке;
подтвердившим наличие дохода документами, установленными в пункте 4.1 настоящего Порядка.
2.2. Субсидии участникам подпрограммы предоставляются в порядке очередности по дате подачи заявления:
многодетным семьям в соответствии с реестром очередности многодетных семей по Брянской области;
участникам подпрограммы в соответствии с реестром очередности участников подпрограммы по Брянской области. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.02.2015 N 63-п)
Первоочередное право на получение субсидии имеют:
участники подпрограммы, приобретающие жилые помещения в домах, инвестором, застройщиком или заказчиком в строительстве которых является региональный оператор; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 18.03.2019 N 90-п)
граждане, утратившие вследствие пожара единственное жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности и признанное в установленном порядке непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 346-п)
2.3. Настоящим Порядком устанавливаются категории граждан, которым предоставляются субсидии на компенсацию части стоимости жилого помещения, и размеры субсидий (в процентах) по каждой из приведенных категорий граждан, а именно:
2.3.1. Участники подпрограммы, основным местом работы которых являются государственные (муниципальные) учреждения Брянской области, и имеющие стаж работы в указанных учреждениях не менее 3 лет: (в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.01.2016 N 24-п)
а) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 3,0 прожиточного минимума - в размере 40 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, прописанных в пунктах 2.7, 2.8 настоящего Порядка; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.01.2016 N 24-п)
б) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше 3,0 прожиточного минимума субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и ипотечного кредита (займа).
2.3.2. Участники подпрограммы, осуществляющие трудовую деятельность, за исключением учреждений, указанных в подпункте 2.3.1:
а) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 3,0 прожиточного минимума - в размере 20 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, прописанных в пунктах 2.7, 2.8 настоящего Порядка; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.01.2016 N 24-п)
б) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше 3,0 прожиточного минимума субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и ипотечного кредита (займа).
2.3.3. Многодетные семьи независимо от места работы участника подпрограммы при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 3,0 прожиточного минимума - в размере 65 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, прописанных в пунктах 2.7, 2.8 настоящего Порядка. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 346-п)
2.3.4. Семьям, состоящим на жилищном учете в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при приобретении жилья в домах и/или комплексных жилых застройках, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы, предоставляются субсидии:
а) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 1,5 прожиточного минимума - в размере 50 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, прописанных в пунктах 2.7, 2.8 настоящего Порядка; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.01.2016 N 24-п)
б) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше 1,5 прожиточного минимума субсидия предоставляется согласно подпункту 2.3.1 или 2.3.2 (в зависимости от места работы участника подпрограммы).
Право на получение субсидии сохраняется за участниками подпрограммы, достигшими пенсионного возраста за время участия в подпрограмме.
2.4. Субсидия не предоставляется, если:
участник подпрограммы не представил или представил не в полном объеме пакет документов, указанных в пунктах 4.1 - 4.3 раздела 4 "Механизм предоставления субсидий" настоящего Порядка; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 346-п)
приобретаемое жилое помещение общей площадью менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований (по месту приобретения жилья) в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.07.2018 N 346-п)
