АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 марта 2008 г. N 194

Об утверждении административного стандарта предоставления
государственного недвижимого имущества Брянской
области в аренду

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 года N 1789-р «О Концепции административной реформы в 2006 - 2008 годах» и постановлением администрации области от 11 мая 2006 года N 286 «О мерах по обеспечению административной реформы в Брянской области»

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный стандарт исполнения управлением имущественных отношений Брянской области государственной функции по предоставлению государственной услуги «Предоставление государственного недвижимого имущества Брянской области в аренду».

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Брянской области Касацкого А.И.

Губернатор
Н.В. Денин

Утвержден
постановлением администрации Брянской области
     от 6 марта 2(308 г. N 194

Стандарт
предоставления государственного недвижимого
 имущества Брянской области в аренду

I. Общие положения

Наименование государственной услуги

1. Стандарт управления имущественных отношений Брянской области по предоставлению государственной услуги "Предоставление государственного недвижимого имущества Брянской области в аренду" (далее - стандарт) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности государственной услуги, создания комфортных условий для получателей государственной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в аренду государственного областного имущества.

2. Государственная услуга по предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду (далее - государственная услуга) включает в себя следующие административные процедуры: заключение, продление срока действия, внесение изменений и (или) дополнений в договоры о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственными областными учреждениями на праве оперативного управления и за государственными областными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды или в* результате рассмотрения заявки управлением.

В аренду предоставляются следующие объекты, внесенные в реестр государственного имущества Брянской области:

незанятые;

высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия или расторжением договора аренды;

вновь построенные, переведенные из жилого фонда в нежилой, переданные субъекту Российской Федерации или поступившие в его собственность иным способом объекты недвижимого имущества.

Нормативные правовые акты, регулирующие
 предоставление государственной услуги

3. Предоставление государственной услуги по предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду осуществляется в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая, глава 34);

       Законом Брянской области от 29 декабря 1997 года N 41-3 «О государственной собственности Брянской области»;

постановлением Брянской областной Думы от 23 октября 1997 года N 2-285 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности» (с учетом последующих изменений и дополнений)

посредством размещения на официальном сайте администрации Брянской области.

Наименование исполнительного органа государственной власти,
предоставляющего государственную услугу

4. Государственная услуга по предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду оказывается исполнительным органом государственной власти Брянской области - управлением имущественных отношений Брянской области (далее - управление).

II. Требования к порядку предоставления
государственной услуги

Порядок информирования о государственной услуге

5. Место нахождения управления: г. Брянск, просп. Ленина, 33. Почтовый адрес для направления документов и обращений: 241050, просп. Ленина, 33. Номера телефонов для справок: 74-22-60; 74-43-45. Электронный адрес для направления обращений: uprio@online.debryansk.ru.

6. График (режим) приема получателей государственной услуги по

предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду

должностными лицами управления:

     7. Информация по процедуре предоставления государственной услуги по передаче государственного имущества Брянской области в аренду предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи, по электронной почте, посредством ее размещения на официальном сайте администрации области. Указанная информация предоставляется бесплатно.

8. Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время (более трех календарных дней), должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

9. Письменные обращения получателей государственной услуги о порядке ее предоставления рассматриваются должностными лицами управления, участвующими в предоставлении государственной услуги, с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента получения обращения.

10. При информировании по процедуре предоставления государственной услуги по телефону должностное лицо управления, сняв трубку, должно представиться (фамилия, имя, отчество, должность), а также сообщить получателю государственной услуги график приема лиц при предоставлении государственной услуги, точный почтовый и фактический адрес управления (при необходимости - способ проезда к нему), требования к письменному запросу. Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления государственной услуги принимаются в соответствии с графиком работы управления. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, из.бегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.

11. Информирование получателей государственной услуги по процедуре ее предоставления по электронной почте осуществляется не позднее трех календарных дней с момента получения сообщения.

12. Государственная услуга по предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду предоставляется на основании письменной заявки получателя государственной услуги, направленной по почте или доставленной лично, которая рассматривается должностными лицами управления, участвующими в предоставлении государственной услуги, с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента регистрации заявки в соответствии с установленным порядком. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принят решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.

Получатели государственной услуги

13. Получателями государственной услуги по предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду являются юридические или физические лица, в том числе граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Перечень документов, необходимых для
получения государственной услуги

14. Для получения государственной услуги по предоставлению в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственными областными учреждениями на праве оперативного управления и за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заявитель почтовым отправлением или лично по адресу управления представляет следующие документы:

заявку о предоставлении в аренду конкретного объекта государственного областного имущества на имя начальника управления в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, личной подписи заявителя или уполномоченного должностного лица, даты;

письменное обращение организации - владельца объекта (балансодержателя) или иное основание для оформления передачи в аренду объекта недвижимости;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды (доверенность, протокол общего собрания акционеров);

для образовательных учреждений - выписку из протокола заседания совета образовательного учреждения, содержащую обоснованное решение о сдаче в аренду помещений или об отказе в сдаче;

выписку из технического паспорта объекта, подготовленную и заверенную балансодержателем: поэтажный план объекта с

обозначением передаваемых в аренду помещений и указанием размера арендуемой площади и экспликации к нему;

нотариально заверенную копию учредительных документов;

нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

справку налогового органа об отсутствии задолженности но налогам и иным обязательным платежам на дату представления документов;

информационное письмо из органа Госкомстата с указанием классификации кодов;

иные сведения по желанию заявителя;

справку из банка о наличии расчетного счета арендатора;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную торговлю, - ассортиментный перечень, согласованный с Роспотребнадзором;

для предприятий общественного питания - свидетельство, подтверждающее статус предприятия общественного питания;

для предприятий и организаций, арендная плата которым устанавливается в размере амортизационных отчислений, - документы, подтверждающие право на льготу.

Возможно предоставление копий документов, указанных в пункте 14, вместе с оригиналами. После сличения оригинала документа и его копии к делу приобщается копия документа, а оригинал возвращается заявителю.

15. Для продления срока действия, внесения изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления, а также для государственных унитарных предприятий, чье имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, заявитель не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора аренды, кроме документов, указанных в пункте 14 настоящего стандарта, представляет в управление:

согласие балансодержателя недвижимого имущества на продление срока действия договора аренды (с указанием нового срока);

документы, обосновывающие внесение изменения и (или) дополнения;

проект дополнительного соглашения к действующему договору аренды, скрепленного печатями и подписанного арендатором и балансодержателем объекта, вносящего изменения и дополнения в договор, которые должны соответствовать обязательным условиям, содержащимся в договорах о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления или за государственным областным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения.

Описание конечного результата предоставления
государственной услуги

16. Конечным результатом предоставления государственной услуги по предоставлению государственного имущества Брянской области в аренду являются:

заключение (оформление) договора о передаче в аренду конкретного объекта недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления или sa государственным областным унитарным предприятием, в результате рассмотрения заявки управлением;

продление срока действия, внесение изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления или за государственным областным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения.

Перечень оснований для отказа в предоставлении
 государственной услуги

17. Основаниями для отказа в заключении договора о передаче в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления, и недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, являются:

непредставление документов или сведений, указанных в пунктах 14, 15 настоящего стандарта;