Недействующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова (с изменениями на 28 апреля 2021 года)



Ж-5И. Зона развития застроенной территории в квартале 348 (участок 2)


1. Зона развития застроенной территории в квартале 348 (участок 2) выделена для обеспечения правовых условий на территории исторического поселения.


Архитектурные решения объектов капитального строительства принимаются по результатам рассмотрения градостроительным советом администрации города Кирова.


2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 0 м,

минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м;

3) предельная высота - не более 22 м;

4) предельное количество надземных этажей - 6 эт.;

5) максимальный процент застройки - 40%;

6) коэффициент плотности застройки - 2,01;

7) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решений Кировской городской Думы от 29.03.2017 N 56/2, от 28.02.2018 N 6/4)

Деловое управление

4.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) отступ от красной линии - 0 м,

минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м;

3) предельная высота - не более 13 м;

4) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

5) максимальный процент застройки - 45%;

6) коэффициент плотности застройки - 1,2;

7) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

(в ред. решений Кировской городской Думы от 29.03.2017 N 56/2, от 28.02.2018 N 6/4)

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

(введено решением Кировской городской Думы от 29.03.2017 N 56/2)


3. Утратила силу. - Решение Кировской городской Думы от 04.12.2019 N 26/3.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,02 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м до стены здания,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 0 м;

3) предельная высота - см. таблицу 15.2.1.

Максимальный процент застройки не подлежит установлению

(в ред. решений Кировской городской Думы от 29.03.2017 N 56/2, от 24.07.2019 N 23/3, от 04.12.2019 N 26/3)


5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1 "Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", статье 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", статье 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", статье 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.


(в ред. решения Кировской городской Думы от 02.06.2020 N 35/2)