КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2020 года N 35/2
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Кировская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. Статью 12.1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.2. Статью 12.3 "Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.3. Статью 12.5 "Карта градостроительного зонирования территории Захарищевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.4. Статью 12.6 "Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.5. Статью 12.7 "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок N 1)" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.6. Статью 12.10 "Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.7. Статью 13.1 "Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.8. Статью 13.2 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.9. Статью 13.3 "Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.10. Статью 13.4 "Схема границы территории исторического поселения регионального значения "Город Киров (Хлынов, Вятка)" с предметом охраны. Схема расположения объектов культурного наследия" изложить в новой редакции. Прилагается.*
1.11. Статью 13.10 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории Захарищевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.*
________________
* Приложения не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
1.12. В статью 14 главы 3 "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:
1.12.1. Часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. На картах Правил землепользования и застройки города Кирова (глава 2 "Карты градостроительного зонирования", глава 2-1 "Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова") отображены:
- территориальные зоны - глава 2 "Карты градостроительного зонирования";
- зоны с особыми условиями использования территории - глава 2-1 "Карты зон с особыми условиями использования города Кирова".".
1.12.2. В части 3 слова "статьи 12" заменить словами "главы 2".
1.12.3. В части 4 слова "В приложении 3 "Схема территории исторического поселения регионального значения "Город Киров (Хлынов, Вятка)" с предметом охраны. Схема расположения объектов культурного наследия" к статье 17 настоящих Правил" заменить словами "В статье 13.4 "Схема границы территории исторического поселения регионального значения "Город Киров (Хлынов, Вятка)" с предметом охраны. Схема расположения объектов культурного наследия".
1.12.4. Часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. На картах статей 13.1, 13.3, 13.5, 13.6, 13.8, 13.10, 13.12, 13.14, 13.16, 13.18, 13.20, 13.22 отображаются границы зон с особыми условиями использования территории. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах зоны действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения применяются ограничения использования в соответствии со статьей 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления" и статьей 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах зон особо охраняемых природных территорий, применяются ограничения использования, особый режим охраны в соответствии со статьей 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий" настоящих Правил.".
1.12.5. Часть 6 исключить.
1.12.6. В части 8 слова "статьи 13" заменить словами "главы 2-1".
1.12.7. Часть 14 дополнить абзацем следующего содержания:
"- при уточнении вида разрешенного использования земельного участка, если в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, расположен объект недвижимости (индивидуальный жилой дом), на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности.".
1.13. Часть 1.2 статьи 14.1 главы 3 изложить в следующей редакции:
"1.2. Территория жилого микрорайона в квартале 43:40:000586 (в районе улиц Павла Корчагина, Торфяной) Первомайского района города Кирова, подлежащая комплексному освоению:
а) уровень обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетный показатель (обеспечивается согласно выданным техническим условиям) |
Сети водоснабжения | тыс. куб. м/сутки | 2,165 |
Сети водоотведения | тыс. куб. м/сутки | 2,165 |
Сети теплоснабжения | МВт | 26,9 |
Сети электроснабжения | кВт.ч/год | 14900000 |
б) уровень обеспеченности объектами транспортной инфраструктуры:
расчетные параметры улично-дорожной сети принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75. Благоустройство территорий", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандартом комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
в) уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, м |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест на 1 тыс. жителей | 65 | 300 |
Общеобразовательные организации, мест на 1 тыс. жителей | 92 | 500 |
Общеобразовательные организации дополнительного образования детей, внешкольные учреждения, мест на 1 тыс. жителей | 91 место, в том числе: спортивная школа - 18,2; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 11,0 | Не нормируется |
Амбулаторно-поликлинические организации, мест на 1 тыс. жителей | 35 | 1000 |
Обеспеченность иными объектами социальной инфраструктуры, учреждениями обслуживания и территориальная доступность к таким объектам принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; нормативами градостроительного проектирования.".
1.14. В таблицу статьи 15 главы 3 "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:
1.14.1. Строку "Ж-2.1. Подзона малоэтажной смешанной жилой застройки" исключить.
1.14.2. Наименование территориальной зоны в строке "СХ-2П" изменить с "Зона развития коллективных садов и огородов" на "Зона развития ведения садоводства и огородничества".
1.15. В часть 3 градостроительного регламента территориальной зоны "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" статьи 15.1.1 внести следующие изменения:
1.15.1. Строку "Объекты дорожного сервиса" исключить.
1.15.2. После вида разрешенного использования "Служебные гаражи" дополнить строками следующего содержания:
"Заправка транспортных средств | 4.9.1.1 | Допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно-защитная зона не более 50 м. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60% |
Обеспечение дорожного отдыха | 4.9.1.2 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%" |
1.16. В градостроительный регламент территориальной зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" статьи 15.1.1 внести следующие изменения:
1.16.1. Часть 1 изложить в следующей редакции:
"1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования | Код вида | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
1 | 2 | 3 |
Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 | Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Здравоохранение | 3.4 | Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Образование и просвещение | 3.5 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Деловое управление | 4.1 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 17 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Магазины | 4.4 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей): - для территории города Кирова - не выше 17 эт., - для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Общественное питание | 4.6 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей): - для территории города Кирова - не выше 17 эт., - для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Гостиничное обслуживание | 4.7 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей: - для территории города Кирова - 17 эт., - для территории планировочных районов Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области |
Спорт | 5.1 | Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 20 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) максимальный процент застройки - 30%; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению |
Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50% |
Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению |
Запас | 12.3 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению" |
