Точный
Недействующий
Текст

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2017 года № 56/2


О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки города
Кирова, утвержденные решением
Кировской городской Думы
от 29.04.2009 № 28/10


____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кировской городской Думы от 31.10.2022 N 2/8.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 17.01.2017 № 1-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, следующие изменения:

1.1. Статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".

2. Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают их собственники, либо лица, обладающие правом распоряжения земельными участками, если иное не установлено федеральными законами.

3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. В случае, если земельный участок, находящийся в муниципальной, государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.

5. Строительство (реконструкция) создаваемого (созданного) объекта недвижимости, на который в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или градостроительным регламентом, в случае, если правообладатель такого земельного участка вправе выбрать вид разрешенного использования этого земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.

6. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимается в соответствии с федеральными законами."

1.2. Статью 4 "Градостроительные планы земельных участков" признать утратившей силу.

1.3. Статью 12.1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.4. Статью 12.2 "Карта градостроительного зонирования территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.5. Статью 12.3 "Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.6. Статью 12.4 "Карта градостроительного зонирования территории Дороничевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.7. Статью 12.6 "Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.8. Статью 12.7 "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок № 1)" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.9. Статью 12.8 "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок № 2)" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.10. Статью 12.9 "Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.11. Статью 12.10 "Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.12. Статью 12.11 "Карта градостроительного зонирования микрорайона Лянгасово" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.13. Статью 13.1 "Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.14. Статью 13.2 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.15. Статью 13.3 "Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.16. Статью 13.12 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.17. Статью 13.14 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Порошинского планировочного района (участок № 1)" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.18. Статью 13.22 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории микрорайона Лянгасово" изложить в новой редакции. Прилагается.

1.19. Таблицу статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после строки "Ж-2Бп. Зона развития среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" дополнить строкой "Ж-2Р. Зона развития малоэтажной смешанной жилой застройки".

1.20. Градостроительные регламенты территориальной зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в статье 15.1.1 "Общественно-деловые и коммерческие зоны" изложить в следующей редакции:

"Ц-2А. Зона делового, общественного
и коммерческого назначения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Для размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров".
2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.
Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;
- максимальная площадь земельного участка - 1 га.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 17 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;
2) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:
1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;
2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии:
- для пожарных депо I, III типа - 15 м,
- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние от границ участка:
- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,
- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;
3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %.
2. Источники наружного противопожарного водоснабжения:
1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;
2) максимальный процент застройки - 100 %.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению


2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

Обслуживание автотранспорта

4.9

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %


3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты гаражного назначения

2.7.1

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 1 м;
3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.;
4) максимальный процент застройки 80 %

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м.
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2) минимальный отступ:
- от границы земельного участка - 3 м,
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 8 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Рынки

4.3

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,05 га,
- максимальная площадь земельного участка - 2 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50 %;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1,3 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 1 м;
3) максимальный процент застройки - 80 %.
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.
Автозаправочные станции - не более 3 ТРК.
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м;
3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60 %

Строительная промышленность

6.6

1) предельное наземных количество этажей - 5 эт.;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 8 га;

4) максимальный процент застройки - 60%

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м.
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению


4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 "Карты зон с особыми условиями использования города Кирова", приложении 3 к статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", статье 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", статье 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", статье 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил."

1.21. В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".

1.22. В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".

1.23. В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-1Б1. Подзона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".

1.24. В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-С. Зона индивидуальной жилой застройки сельского типа" статьи 15.1.3. "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".

1.25. Предельные параметры основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" изложить в следующей редакции:

Ведение огородничества

13.1

Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га;
- максимальная площадь земельного участка - 0,15 га.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению


1.26. В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-2.1.Подзона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".

1.27. Статью 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить территориальной зоной Ж-2Р:

"Ж-2Р. Зона развития малоэтажной смешанной жилой застройки


Зона Ж-2Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одноквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа с предельным количеством надземных этажей не более четырех, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Градостроительные регламенты определяются как для зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" и устанавливаются после утверждения документации по планировке территории."

1.28. В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" регламента территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" статьи 15.1.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,006".

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»