В реализации мероприятий Программы принимают участие управления администрации города и их структурные подразделения:
- управление (комитет) по делам муниципальной собственности города (УДМС);
- муниципальное казенное учреждение "Агентство по работе с предприятиями и имуществом (МКУ "АРПИ");
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (УЖКХ);
- муниципальное бюджетное учреждение "Кировское жилищное управление" (МБУ "КЖУ");
- управление градостроительства и архитектуры администрации города (УГиА);
- территориальные управления администрации города Кирова (ТУ).
В целях эффективного управления и адресного контроля за реализацией Программы, ежеквартально утверждается перечень аварийных домов, планируемых к расселению в текущем году, с учетом возможного объема финансирования Программы.
Главным распорядителем и получателем бюджетных средств, направляемых на реализацию Программы, является управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова.
МКУ "Агентство по работе с предприятиями и имуществом" разрабатывает предложения по включению в Программу аварийных домов, планируемых к расселению, а также объему бюджетных средств на текущий год, необходимых для реализации мероприятий Программы. Готовит в установленном порядке предложения по внесению изменений в Программу.
Стоимость одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых администрацией города для переселения граждан из аварийных домов в рамках реализации Программы, устанавливается нормативным актом администрации города Кирова на основе официальных данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кировской области. При приобретении администрацией города жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), финансирование расходов на оплату разницы стоимости квадратного метра, установленной пунктом 5 части 2 статьи 16 Закона, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров".
Предоставление отдельных квартир нанимателям и членам их семей осуществляется с учетом решения Кировской городской Думы от 02.03.2012 № 61/26 "Об утверждении минимального норматива площади отдельных благоустроенных квартир для проведения закупок по приобретению жилых помещений".
Финансирование расходов на оплату дополнительной площади жилого помещения, превышающую общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров".
При предоставлении в 2008-2012 годах финансовой поддержки из средств Фонда осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания до 01.01.2010. Перечень аварийных домов, расселенных и планируемых к расселению за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета муниципального образования "Город Киров" представлен в Приложениях №1, №2 и №3 к Программе.
Механизмы финансирования и реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда при финансовой поддержке Фонда установлены ами на соответствующий год. Реализация мероприятий Программы в 2008-2010 годах осуществлена в соответствии с требованиями областных адресных программ "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на 2007-2011 гг.", утвержденной Правительства Кировской области от 19.09.2007 № 106/384 и "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" на 2009-2010 годы", утвержденной Правительства Кировской области от 27.01.2009 № 1/1.
Реализация мероприятий Программы в 2012 году осуществляется в соответствии с областной адресной программой "Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда" на 2012 год", утвержденной Правительства Кировской области от 11.03.2012 № 143/120.
Аварийные дома, расположенные на застроенных территориях, планируемых к развитию, предполагается расселять путем привлечения средств инвесторов, заключивших договор о развитии застроенной территории. Управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова по результатам ежегодного анализа площадок перспективного строительства готовит проект постановления администрации города Кирова о принятии решения о развитии застроенных территорий. В соответствии со статьей 46(1) Градостроительного кодекса Российской Федерации решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
На основании принятых решений формируется перечень аварийных домов, расселение и снос которых предполагается в рамках заключения договора на развитие
застроенных территорий. Перечень таких домов приведен в Приложении №4 к Программе.
Управлением (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова выполняется оценка по определению рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории, после чего в соответствии со статьей 46(3) Градостроительного кодекса Российской Федерации проводятся аукционы на право заключения договора о развитии застроенных территорий.
МКУ "Агентство по работе с предприятиями и имуществом" и управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова осуществляют контроль за соблюдением жилищного законодательства Российской Федерации при проведении мероприятий по переселению граждан из аварийных и ветхих домов, расположенных на земельных участках, предоставленных победителям аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.
Аварийные дома, расположенные на земельных участках, в отношении которых не может быть принято решение о развитии застроенной территории, подлежат расселению за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров". Перечень аварийных домов, расселяемых за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров", приведен в Приложении №5 к Программе.
МКУ "Агентство по работе с предприятиями и имуществом" утверждает перечень аварийных домов, предполагаемых к расселению в текущем году. Объем предполагаемых к расселению аварийных помещений определяется размером финансирования из бюджета муниципального образования "Город Киров" на текущий финансовый год. Очередность расселение аварийных домов за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров" установлена с учетом даты признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Способы переселения граждан из аварийных домов:
- выплата компенсации собственникам жилых помещений в аварийном доме путем заключения соглашения о возмещении убытков при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, (в том числе жилого помещения). Общая стоимость жилого помещения, включая стоимость земельного участка, определяется на основании проведенной оценки рыночной стоимости жилого помещения, расположенного в аварийном доме;
- предоставление по договору мены собственникам помещений в аварийном доме взамен жилых помещений, подлежащих изъятию, иных жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену. Выкупная цена формируется в соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации;
- предоставление нанимателям и членам их семей благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приобретение жилых помещений гражданам, в целях переселения из аварийного жилищного фонда, осуществляется путем проведения открытых аукционов на приобретение жилых помещений с параметрами, соответствующими требованиям жилищного законодательства.
Предоставление жилых помещений предполагается, в том числе в многоквартирных домах, построенных за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров" в целях расселения граждан из аварийных домов.