ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июля 2008 года N 108


О внесении изменений в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 28 июня 2006 года N 84 "Об утверждении Порядка субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий"

В соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Калужской области, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 24.01.2003 N 12, на основании ст. 26, ст. 43 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Думы г. Калуги от 26.11.2002 N 286 "Об утверждении "Программы улучшения жилищных условий населения г. Калуги с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования" Городская Дума городского округа "Город Калуга"

1. Внести в постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 28.04.2006* N 84 "Об утверждении Порядка субсидирования части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий" (далее - постановление) следующие изменения:

______________________

* В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Городской Думы городского округа "Город Калуга" N 84 имеет дату 28.06.2006, а не 28.04.2006. - Примечание "КОДЕКС".          

1.1. В наименовании постановления слово "субсидирования" заменить словом "компенсации".

1.2. В пункте 1 постановления слово "субсидирования" заменить словом "компенсации".

1.3. Приложение к постановлению изложить в новой редакции (приложение).

2. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет Городской Думы городского округа "Город Калуга" по бюджетно-финансовой, налоговой и экономической политике (Шорохов А.М.).

Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы,
нуждающимися в улучшении жилищных условий

Настоящий Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы, нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту - Порядок), разработан на основании "Программы улучшения жилищных условий населения г. Калуги с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования", утвержденной постановлением Городской Думы г. Калуги от 26.11.2002 N 286, и в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Калужской области, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 24.01.2003 N 12.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия и порядок ежемесячной компенсации части платежа по ипотечному кредиту, предоставленному гражданам российской кредитной организацией (далее по тексту - Кредитной организацией) на приобретение или строительство жилья (далее по тексту - компенсации) на территории муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Целью Порядка является улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга" и стимулирование спроса на жилье в малозаселенных территориях муниципального образования "Город Калуга", имеющих потенциал для градостроительного развития.

1.3. Исполнение настоящего Порядка осуществляется муниципальным учреждением "Фонд развития ипотечного жилищного кредитования г. Калуги" (далее по тексту - Фонд).

2. Права участия и условия компенсации части платежа

2.1. Право на получение компенсации имеет гражданин, зарегистрированный по месту жительства на территории муниципального образования "Город Калуга" и приобретающий жилье, в том числе на этапе строительства, с привлечением кредитных средств, являющийся не менее одного года к моменту подачи заявления о предоставлении компенсации работником органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения и проживающий в жилом помещении, где общей площади приходится:

- не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;

- не более 42 кв. м на семью, состоящую из двух человек;

- не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.2. Компенсации подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение или строительство жилья. Общая площадь приобретаемого жилья определяется с учетом остающегося в собственности (пользовании) жилья по следующей норме общей площади:

- 50 кв. м - на одиноко проживающих граждан;

- 63 кв. м - на семью из двух человек;

- 27 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.3. Компенсация предоставляется при приобретении или строительстве жилья с использованием ипотечного кредита, полученного гражданином в выбранной им Кредитной организации в рублях под залог приобретаемого жилья, при условии, если погашение кредита производится аннуитетными платежами.

2.4. При приобретении прав на жилые помещения на этапе строительства компенсация предоставляется при приобретении жилья, строящегося на земельных участках, согласованных Комиссией по решению вопросов компенсации части платежа по ипотечным кредитам (далее по тексту - Комиссия) в порядке, определенном правовым актом Городского Головы городского округа "Город Калуга" (далее - Городской Голова). Состав Комиссии утверждается распоряжением Городского Головы.

2.5. Не допускается предоставление компенсации одному получателю и членам его семьи при приобретении или строительстве ими двух и более жилых помещений.

2.6. Предоставление компенсации производится с момента перечисления гражданином первого платежа по ипотечному кредиту, но не ранее месяца приема Фондом заявления о предоставлении компенсации, до полного его погашения с той же периодичностью, что и выплаты по кредиту.

2.7. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

- расторжения или прекращения кредитного договора, по которому назначена компенсация;

- если гражданин не является работником органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения в течение более чем двух месяцев с момента увольнения;

- установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

2.8. Компенсация не предоставляется для возмещения просроченных платежей, неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к гражданину за ненадлежащее исполнение обязательств по договору с Кредитной организацией.

2.9. Фонд в 5-дневный срок с момента утверждения реестра получателей компенсации направляет сведения о получателях компенсации в соответствии с настоящим Порядком в органы, осуществляющие учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.10. Если гражданин на момент обращения с заявлением в Фонд уже приобрел жилое помещение с привлечением кредитных средств, предоставление ему компенсации возможно при условии, что соблюдается норма общей площади, установленная в п. 2.2 Порядка. При этом учитывается общая площадь приобретенного жилого помещения и прочих жилых помещений, находящихся в собственности (пользовании) покупателей и других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в приобретенном жилом помещении.

3. Порядок формирования списка участников Программы

3.1. Для получения компенсации на строительство или приобретение жилья граждане представляют в Фонд следующие документы:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- заявление о предоставлении компенсации, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, приобретающими или строящими жилье (приложение 1);

- предварительное заключение Кредитной организации о максимальном размере кредита;

- выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданные не позднее чем за десять дней до дня подачи заявления о предоставлении компенсации;

- копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, приобретающих или строящих жилье, и родственные отношения заявителя и членов его семьи;

- сведения о совокупном доходе заявителя и членов его семьи, приобретающих жилье, за последние 6 месяцев;

- копии трудовых книжек заявителя и членов его семьи, приобретающих жилье;

- справки из УФРС по Калужской области и КП "БТИ" о наличии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи, выданные не позднее чем за десять дней до даты обращения заявителя о предоставлении компенсации.

3.2. Фонд, получив согласно п. 3.1 настоящего Порядка документы от гражданина, в течение 10 дней рассматривает их и в случае наличия у заявителя права на получение компенсации вносит его в список претендентов на получение компенсации.

3.3. Фонд ежемесячно формирует общий список претендентов на получение компенсации, который не позднее 10 числа выносится на заседание Комиссии.

3.4. Комиссия принимает решение о возможности предоставления компенсации, основываясь на мнении члена Комиссии, представляющего орган Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа "Город Калуга", отвечающий за направление деятельности работодателя. При этом учитывается количество иждивенцев, возраст заявителя, стаж работы, общая площадь имеющегося жилья, платежеспособность семьи заявителя, а также сумма бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели на текущий финансовый год.

3.5. В течение 3 дней с момента принятия решения Комиссией Фонд уведомляет гражданина о возможности предоставления ему компенсации либо о невозможности предоставления компенсации.

3.6. После получения уведомления Фонда о возможности предоставления компенсации гражданин в 3-месячный срок представляет в Фонд проекты договора на приобретение или строительство жилья и кредитного договора для расчета размера ежемесячной компенсации и внесения в реестр получателей компенсаций (приложение 2).

3.7. Реестр получателей компенсации согласовывается председателем Комиссии не позднее 10 числа текущего месяца и утверждается распоряжением Городского Головы.

3.8. Если гражданин в 3-месячный срок с момента получения уведомления о предоставлении ему компенсации не представил в Фонд проекты договора на приобретение или строительство жилья и кредитного договора, он вправе вновь подать заявление в Фонд в установленном порядке.

4. Порядок предоставления компенсации

4.1. Получатель компенсации в 20-дневный срок с момента утверждения Городским Головой реестра получателей компенсаций заключает договор на приобретение или строительство жилья и оформляет ипотечный кредит. Копии договоров и документа, подтверждающего оплату по договору на приобретение или строительство жилья, получатель представляет в Фонд в течение 10 дней с момента их заключения.

4.2. Если гражданин в 20-дневный срок с момента утверждения реестра не заключил договор на приобретение или строительство жилья и кредитный договор с Кредитной организацией, он вправе вновь подать заявление в Фонд в установленном порядке.

4.3. После оформления ипотечного кредита и в течение 5-ти дней с момента представления соответствующих документов гражданином Фонд на основании распоряжения Городского Головы об утверждении реестра получателей компенсаций заключает с получателем договор, которым определяются их правоотношения и график предоставления компенсации.

4.4. С момента заключения кредитного договора и до его расторжения в соответствии с настоящим Порядком получатель компенсации обязан ежеквартально (до 20 числа последнего месяца квартала) представлять в Фонд документ, удостоверяющий место работы, должность, стаж и размер заработной платы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, являющейся работодателем получателя компенсации.

4.5. Получатель компенсации обязан ежемесячно до 5 числа следующего за отчетным месяца представлять в Фонд копии платежных документов, подтверждающих внесение очередного платежа, и выписку из ссудного счета заемщика (информационное письмо), заверенную Кредитной организацией или иной организацией, приобретшей права по кредитному обязательству.

4.6. Фонд в соответствии с представленными документами производит расчет компенсаций, подлежащих перечислению (приложение 3), и в 5-дневный срок представляет его и реестр получателей компенсаций распорядителю бюджетных средств, подведомственным получателем бюджетных средств которого является Фонд (далее - Распорядитель).

4.7. Распорядитель бюджетных средств для осуществления платежей в рамках казначейского исполнения бюджета муниципального образования "Город Калуга" представляет в орган, осуществляющий исполнение бюджета, следующие документы:

- реестр получателей компенсаций, утвержденный распоряжением Городского Головы;

- расчет компенсаций, подлежащих перечислению в соответствии с настоящим Порядком.

4.8. Расходование компенсаций осуществляется в установленном порядке путем перечисления Фондом средств компенсации на счет гражданина, открытый им в Кредитной организации. Услуги Кредитной организации по перечислению компенсации оплачивает получатель компенсации.

4.9. Фонд осуществляет контроль за целевым использованием кредитных средств. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое или построенное за счет кредита жилое помещение представляется получателем компенсации в Фонд в течение 5 дней с момента его получения в УФРС по Калужской области.

4.10. Расчет объема компенсаций на очередной финансовый год осуществляется Распорядителем бюджетных средств на основании заключенных в предыдущем году договоров с получателями компенсаций и с учетом планируемого увеличения объемов компенсаций в очередном финансовом году. Расчет представляется в орган, осуществляющий исполнение бюджета, при формировании проекта бюджета муниципального образования "Город Калуга" на очередной финансовый год.

4.11. Утверждение и изменение годовой суммы бюджетных ассигнований на предоставление компенсаций осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и бюджетной классификацией.

4.12. Распорядитель бюджетных средств осуществляет контроль за использованием бюджетных средств на предоставление компенсаций и несет ответственность за их целевое использование.

4.13. Распорядитель бюджетных средств ежемесячно представляет в орган, осуществляющий исполнение бюджета муниципального образования "Город Калуга", отчет об исполнении бюджета по выделенным средствам в сроки, установленные для сдачи бухгалтерской отчетности.

5. Расчет компенсации