АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 1997 года N 56


О плате за землю в городе Архангельске

_______________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Архангельского горсовета
от 27 апреля 1999 года N 50
_______________________________________________________________________

В связи с необходимостью приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Законом РФ "О плате за землю", Архангельский городской Совет депутатов

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за землю в городе Архангельске.

2. Установить с 1.01.97 г. размер арендной платы для категорий арендаторов, предусмотренных пунктом 3.1.1. Положения "О плате за землю в городе Архангельске".

3. Считать утратившими силу постановления мэра города о плате за землю: от 1.08.94 г. N 313/10, 22.12.94 г. N 537, 04.05.95 г. N 97, 13.12.94 г. N 520, 23.06.95 г. N 150, 16.10.95 г. N 231, 27.02.96 г. N 38, 26.04.96 г. N 78, 07.05.96 г. N 92, 26.07.96 г. N 148, 27.12.96 г. N 11.

Мэр города Архангельска
 П.Балакшин


   Утверждено
решением
 Архангельского городского
 Совета депутатов
от 27.05.97 г. N 56  

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ АРХАНГЕЛЬСКЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствие с Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.91 г. N 1738-1 и распространяется на землепользователей в административно-географической границе земель города Архангельска и земли, переданные в ведение муниципального образования.

1.2. Объектом отношений между мэрией города и землепользователями является территория, входящая в административно-географическую границу черты г.Архангельска, и земли, переданные в ведение муниципального образования.

1.3. В соответствии с экспертной оценкой территории, учитывающей: уровень инженерного обеспечения и благоустройства, транспортной доступности к центру города и местам трудовой деятельности, эстетической, исторической и ландшафтной ценности территории, состояния окружающей среды, санитарных и микроклиматических условий, инженерно-геологических условий строительства и освоения территории, рекреационной ценности территории и других условий - земли города распределяются на 7 зон градостроительной ценности, имеющих соответствующую расчетную ставку налога и арендной платы.

План с границами зон и описание их см.приложение.

Базовые ставки земельного налога и арендной платы по зонам градостроительной ценности (базовые ставки) приведены в таблице.

1.4. При предоставлении земельных участков юридические и физические лица на условиях договора вправе производить добровольные единовременные взносы на организацию и благоустройство территории, работы по улучшению качества земель и землеустройству с перечислением в городской внебюджетный фонд.

2.ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
НАЛОГА

2.1. Размер земельного налога на основании базовых ставок (по табл.), льготы и порядок взимания налога устанавливаются в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

2.2. На основании ст.17 Закона РФ "О плате за землю" устанавливаются сроки уплаты земельного налога:

- для юридических лиц - не позднее 15 июля и 15 сентября;

- для физических лиц - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

2.3. Юридические лица, которым земельные участки предоставлены по истечении сроков уплаты, установленных пунктом 2.2. настоящего Положения, уплачивают земельный налог в течение 5 дней со дня предоставления расчета.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы устанавливается договором.

Арендная плата за земельные участки, предоставляемые юридическим и физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по базовым ставкам земельного налога и арендной платы (таблица 1) с применением повышающих или понижающих коэффициентов с учетом целевого использования земли, действующих ограничений, участия арендатора в социально-экономическом развитии территории города и благоустройстве земельного участка:

3.1.1. За земли, арендуемые для строительства и эксплуатации жилых домов, гаражей индивидуального транспорта, коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных кооперативов и клубов, индивидуальных хозяйственных строений - в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны, но не менее 60 руб. за квадратный метр; за часть площади сверх установленных норм отвода - в двукратном размере.

3.1.2. За земли сельхозпользования и земли подсобных хозяйств предприятия - в двукратном размере ставок налога на сельхозугодья по Приморскому району.

3.1.3. За земли, арендуемые для садоводства, огородничества и животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в административных границах города в размере 10 руб. за квадратный метр; за земли, переданные в ведение муниципального образования, по ставкам, действующим на территории соответствующих районов.

3.1.4. За земли, арендуемые предприятиями промышленности, транспорта и т.д., независимо от организационно-правовой формы - по базовой ставке соответствующей зоны;

за резервные земли, временно не используемые предприятиями, арендная плата взимается с коэффициентом 0,2 к базовым ставкам.

3.1.5. За земли, арендуемые предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, - по базовой ставке соответствующей зоны;

для реализации в розницу спиртные напитки, - с коэффициентом 1,2; для специализированных предприятий торговли, реализующих спиртные напитки - с коэффициентом 2;

3.1.6. За земли, арендуемые для торговли горюче-смазочными материалами, арендная плата взимается по базовой ставке соответствующей зоны с коэффициентом 4.

3.1.7. За земли, арендуемые для организации платных автостоянок, арендная плата взимается по базовой ставке соответствующей зоны с коэффициентом 3.

3.1.8. За земли, отведенные для организации микрорынков, - по базовой ставке соответствующей зоны с коэффициентом 10.

3.1.9. За земли, арендуемые для организации торговли в киосках, павильонах, ларьках, - по базовой ставке соответствующей зоны (но не ниже ставок 3 зоны) с коэффициентом:

- к=50 - в многолюдных местах (остановки городского транспорта, привокзальные площади, рынки, у центральных магазинов);

- к=30 - на прочих селитебных территориях;

- к=10 - в промышленных, коммунально-складских зонах.

Для торгующих спиртными напитками указанные коэффициенты применяются в двукратном размере.

3.1.10. Для торговых палаток и тонаров, ежедневно убирающихся по окончании торговли, арендная плата определяется аналогично п.3.10, с учетом понижающего коэффициента к = 0,5.

3.1.11. За земли, арендуемые муниципальными учреждениями, ставка арендной платы - 2 руб. за кв.м.

3.1.12. За земли, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, виды основной деятельности которых не предусмотрены настоящим положением, - по базовой ставке соответствующей зоны.

3.1.13. С учетом вклада арендатора в комплексное социально-экономическое развитие территории муниципального образования и инженерное обустройство земельного участка, размер арендной платы, определенный согласно п.п. 3.1.1.-3.1.12 Положения, может быть увеличен или уменьшен путем применения коэффициента регулирования (Кр), устанавливаемого в пределах от 0,2 до 1,2 решением коллегии департамента муниципального имущества, утвержденным мэром города.

3.1.14. За земли, предоставленные в аренду для строительства новых объектов, арендная плата устанавливается в соответствии с п.3.1.1. соответствующей категории. При незавершении строительства в установленный срок аренды срок договора аренды пролонгируется на новый срок с установлением трехкратной базовой ставки.

3.2. Полностью освобождаются от арендной платы за землю категории арендаторов (юридические и физические лица), которые согласно ст.12 Закона РФ "О плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога.

3.3. При изменении ставок земельного налога пропорционально изменяются базовые ставки арендной платы и арендные платежи по действующим договорам.

4.ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И
ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. При этом, как правило, применяется следующий порядок:

4.1.1. Арендная плата юридическими лицами вносится ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом.

4.1.2. Арендная плата физическими лицами вносится раз в год не позднее 15 ноября.

4.1.3. За земельные участки под киосками, павильонами, ларьками, тонарами и палатками арендная плата вносится в течение 10 дней со дня заключения договора аренды.

4.1.4. В случае неуплаты в установленный срок арендной платы начисляется пеня в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

4.2. Арендная плата вносится в городской бюджет на р/с 001130301 департамента экономики и финансов, код 1051200 в АБ "Поморский", МФО 41117702, ИНН 2901059821.

Контроль за поступлением арендной платы осуществляют департамент муниципального имущества и департамент экономики и финансов мэрии во взаимодействии с государственной налоговой инспекцией.

5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ
ОТ УПЛАТЫ НА ЗЕМЛЮ

Средства, поступившие в доход городского бюджета от земельного налога и арендной платы за землю, используются в соответствии со ст.24 Закона РФ "О плате за землю".

Десять процентов от этих средств подлежат расходованию на финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра и охране земель, на инвентаризацию земель муниципальных учреждений и земельных участков граждан - владельцев индивидуальных жилых домов, на проведение топографических съемок.

Текст документа сверен по:

газета "Архангельск"

от 19.06.97 г. N 114(1155)