АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Двадцать седьмая сессия двадцать второго созыва

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 1999 года N 50

О плате за землю на территории города Архангельска

(с изменениями на 18 сентября 2003 года)
____________________________________________________
Утратил силу на основании решения Архангельского
городского Совета депутатов от 26 ноября 2003 года N 237
____________________________________________________

_________________________________________________________________________

Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:

решением Архангельского горсовета от 29 марта 2000 года N 59;

решением Архангельского горсовета от 11 апреля 2000 года N 67;

решением Архангельского горсовета от 29 января 2003 года N 129;

решением Архангельского горсовета от 18 сентября 2003 года N 212.

_________________________________________________________________________

В целях упорядочения платежей за землю с учетом видов использования земель и категорий арендаторов на территории города Архангельска Архангельский городской Совет депутатов

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за землю на территории города Архангельска.

2. Не применять на 1999 год повышающий коэффициент 2 к ставкам арендной платы за земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, за исключением домов повышенной комфортабельности, коллективных овощехранилищ, строений для удовлетворения личных потребностей граждан.

3. Считать утратившими силу решение Архангельского городского Совета депутатов от 27.05.97 N 56, пункт 3 решения Архангельского городского Совета депутатов от 26.08.97 N 77.     

 Мэр города Архангельска
     П.Н.Балакшин

УТВЕРЖДЕНО
     решением Архангельского
     городского Совета депутатов
     от 27.04.99 N 50

ПОЛОЖЕНИЕ
о плате за землю на территории города Архангельска      

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями), решением Архангельского городского Совета депутатов от 24.12.98 N 337 "О ценовом зонировании территории муниципального образования "Город Архангельск".

1.2. Настоящее Положение определяет размер, порядок установления и взимания арендного налога, размер, порядок установления и взимания арендной платы с учетом категорий арендаторов, а также использования средств от платы за землю.

1.3. В соответствии с экспертной оценкой территории, учитывающей уровень инженерного обеспечения и благоустройства, транспортной доступности к центру города и местам трудовой деятельности, эстетической, исторической и ландшафтной ценности территории, состояния окружающей среды, санитарных и микроклиматических условий, инженерно - геологических условий строительства и освоения территории, рекреационной ценности территории и других условий, земли города распределяются на 20 ценовых зон селитебных земель и 12 зон земель, занятых промышленными предприятиями.

Схема ценового зонирования, границы ценовых зон, коэффициенты дифференциации средних ставок земельного налога и арендной платы утверждены решением Архангельского городского Совета от 24.12.98 N 337.

2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

2.1. Размер земельного налога на основании базовых ставок, льготы и порядок взимания налога устанавливаются в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

2.2. Устанавливаются следующие сроки уплаты земельного налога:

- для юридических лиц - не позднее 15 июля и 15 ноября;

- для физических лиц - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

2.3. Юридические лица, которым земельные участки предоставлены по истечении сроков уплаты, установленных пунктом 2.2. настоящего Положения, уплачивают земельный налог в течение 5 дней со дня предоставления расчета.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

3.2. Арендная плата за земельные участки, предоставляемые юридическим и физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по базовым ставкам арендной платы с применением повышающих или понижающих коэффициентов с учетом целевого использования земли и категорий арендаторов (приложение 1).

3.3. За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации жилых домов, коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных кооперативов, строений для удовлетворения личных потребностей граждан, арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны.

За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального транспорта гаражных и гаражно-строительных, арендная плата устанавливается в размере 10% от базовой ставки соответствующей зоны

(пункт в редакции решения Архангельского горсовета от 29 января 2003 года N 129 - см. предыдущую редакцию).

3.4. За земельные участки, арендуемые муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищно - коммунальное хозяйство (РЭП, МПП,МЖКП, ПТС, МП "Водоканал") - 6 копеек за квадратный метр для всех оценочных зон.

За земельные участки, арендуемые под здания и помещения магазинов, ставки арендной платы применять не ниже ставок 14 оценочной зоны.

(абзац дополнительно включен на основании  решения Архангельского горсовета от 29 марта 2000 года N 59).

3.5. За земельные участки, арендуемые для животноводства, в том числе и под хозяйственными постройками, и для подсобных хозяйств предприятий - 1 копейка за квадратный метр для всех оценочных зон.

3.6. На период строительства, установленный договором аренды, повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы не применяются. При незавершении строительства в установленной договором срок договор аренды продлевается (перезаключается) на новый срок с установлением двукратной базовой ставки.

3.7 При использовании земельных участков не по назначению размер арендной платы удваивается за весь период нецелевого использования в соответствии с условиями договора.

3.8. Полностью освобождаются от арендной платы за землю юридические и физические лица, которые согласно статье 12 Закона РФ "О плате за землю" освобождены от уплаты земельного налога. В индивидуальном порядке освобождаются от арендной платы за землю юридические и физические лица, которые используют нежилые здания и помещения, находящиеся в муниципальной собственности на основании договора безвозмездного пользования.

При сдаче в аренду и в субаренду жилых и нежилых помещений, их части, данные категории арендаторов уплачивают налог за земельные участки, необходимые для обслуживания помещения, соразмерно доли сданных в аренду помещений.

3.9. Не взимается арендная плата за земли общего пользования садово - огороднических товариществ.

3.10. С учетом вклада арендатора в комплексное социально - экономическое развитие территории муниципального образования и инженерное обустройство земельного участка, размер арендной платы за землю может быть уменьшен путем применения коэффициента регулирования (Кр) в пределах от 0,1 до 0,9, утвержденного распоряжением мэра города.

3.11. Коэффициент к  ставкам земельного налога, устанавливаемый федеральным законодательством при принятии федерального бюджета, применяется к базовым ставкам арендной платы за землю.

3.12. Арендная плата за землю юридических и физических лиц исчисляется в полных рублях.

3.13. В случае неуплаты в установленный срок арендных платежей начисляются пени, предусмотренные договором.

Контроль за поступлением арендных платежей осуществляет мэрия города Архангельска.

(пункт в редакции решения Архангельского горсовета от 29 января 2003 года N 129 - см. предыдущую редакцию).

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

Средства, поступившие в доход местного бюджета от земельного налога и арендной платы за землю, используются в соответствии с действующим законодательством.     

Коэффициента к дифференцированным ставкам арендной платы
для расчета платежа за землю в зависимости от вида
использования земель и категорий арендаторов

       (Приложение 1 в редакции, введенной решением Архангельского городского совета депутатов от 29 марта 2000 года N 59; от 11 апреля 2000 года N 67).     

Редакция документа

с учетом изменений и дополнений

ООО "Двина-Софт"