ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ - МЭР г. АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 1994 года N 537


О плате за землю
на территории города Архангельска

(с изменениями на 27 февраля 1996 года N 38)
__________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Архангельского горсовета
от 27 мая 1997 года N 56
_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:

постановлением Главы администрации г.Архангельска от 04 мая .1995 года N 97;

постановлением Главы администрации г.Архангельска от 23 июня 1995 года N 150;

постановлением Главы администрации г.Архангельска от 16 октября 1995 года N 231;

постановлением Главы администрации г.Архангельска от 27 февраля 1996 года N 38.

  _________________________________________________________________________   

Руководствуясь Законом РФ от 09.08.94 г. N 22-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", постановлением Правительства РФ от 03.11.94 г. N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли",

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о плате за землю в городе Архангельске.

2. Ввести в действие настоящее постановление с 01.01.95 г.

3. Решение городского Совета народных депутатов от 23.06.92 г. N 207 считать утратившим силу.

4. Поручить комитету по экономике и прогнозированию в срок до 01.04.95 г. подготовить предложения по методике установления ставок арендной платы категориям землепользователей с учетом местоположения и развитости инфраструктуры городских земель.

Мэр города Архангельска
В.Герасимов   


    Утверждено
Постановлением
мэра г. Архангельска
 от 22.12.94 N 537

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ АРХАНГЕЛЬСКЕ

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.91 г. N 1738-1 (в ред. Законов РФ от 14.02.92 г. N 2353-1, от 16.07.92 г. N 3317-1, Федерального закона от 09.08.94 г. N 22-ФЗ), постановлением Правительства РФ от 03.11.94 г. N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли" и распространяется на землепользователей в административно-географической границе земель города Архангельска.

1.2. Земли города Архангельска в соответствии с экспертной оценкой территории, учитывающей уровни инженерного обеспечения и благоустройства, транспортной доступности, эстетической, исторической, ландшафтной и рекреационной ценности территории, состояния окружающей среды, санитарных и микроклиматических условий, инженерно-геологических условий строительства и освоения территории, распределяются по 7 зонам градостроительной ценности.

Ставки земельного налога по зонам градостроительной ценности приведены в таблице 1.

1.3. При предоставлении в постоянное пользование юридическим лицам земельных участков последние, на условиях договора, вправе производить добровольные единовременные взносы на организацию и обустройство территорий, работ по улучшению качества земель, благоустройству и землеустройству.

(Пункт 1.3 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 04.05.95 N 97)

1.4. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость земельного участка определенного качества и местоположения, установлена Правительством Российской Федерации для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при продаже, передаче в собственность, по наследству, дарении и залоге земельного участка в размере 200-кратной ставки земельного налога в рублях за единицу площади земель соответствующей зоны градостроительной ценности.

Нормативная цена земли по зонам градостроительной ценности приведена в таблице 3.

1.5. Условия землепользования, расчет нормативной цены земли, единовременной договорной платы, а также размеры и сроки налоговых и арендных платежей оформляются договором на землепользование между главой администрации - мэром города и землепользователем.

II. Определение размера земельного налога

2.1. Земельный налог оплачивают все землепользователи, которым земля предоставлена в собственность или постоянное пользование, кроме оговоренных ст. 12 Закона РФ "О плате за землю".

2.2. За земли, занятые индивидуальным, муниципальным и ведомственным жилым фондом - в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей зоны, но не менее 10 руб. за квадратный метр.

2.3. За земли, занятые дачными участками, гаражами индивидуального транспорта граждан, при площади в пределах норм отвода - в размере 3 процента от ставки земельного налога соответствующей зоны, но не менее 10 руб. за квадратный метр; за часть площади сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы - в пределах 15 процентов, но не менее 15 руб. за квадратный метр, свыше двойной нормы - по полной ставке земельного налога.

2.4. За земли, предоставленные для садоводства, животноводства и огородничества, в размере 10 руб./м2.

2.5. За земли сельскохозяйственного использования - в двукратном размере ставок налога на сельскохозяйственные угодья Приморского района аналогичного качества.

2.6. За землю, расположенную в полосе отвода железной дороги, с предприятий, учреждений, организаций железнодорожного транспорта 257 руб./га (1026 х 0,25).

2.7. За земли прочих землепользователей - по полной ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности.

III. Определение размера арендной платы

3.1. За земельные участки, предоставленные администрацией города юридическим и физическим лицам по договору аренды, взимается арендная плата, ставки которой устанавливаются в следующих размерах:

3.1.1. За земли, арендуемые под жилищный фонд, для садоводства, животноводства, огородничества, за земли сельхозиспользования, арендуемые сельскохозяйственными предприятиями, подсобными хозяйствами промышленных предприятий, фермерами, взимается арендная плата в размере ставок земельного налога, указанных в пунктах 2.1 2.5 настоящего положения.

За земли, предоставленные гражданам в аренду для строительства и эксплуатации гаражей, - по полной ставке земельного налога соответствующей зоны (без снижения до 3% от ставки налога).

(Пункт 3.1.1 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 27.02.96 N 38)

3.1.2. За земли, арендуемые предприятиями промышленности, транспорта и т.д. независимо от организационно-правовой формы по ставке земельного налога соответствующей зоны, а для тех же предприятий, размещенных в селитебных зонах - по ставке земельного налога с К = 3.

3.1.3. За земли, арендуемые предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания - по ставке земельного налога соответствующей зоны; то же для вышеназванных предприятий, реализующих в розницу спиртные напитки, с К = 3.

3.1.4. За земли, арендуемые для организации торговли в киосках, ларьках, павильонах - по ставкам земельного налога соответствующей зоны с коэффициентом:

К = 50 - в многолюдных местах (остановки городского транспорта, на привокзальных площадях, рынках, у центральных магазинов);

К = 30 - на прочих селитебных территориях;

К = 10 - в промышленных, коммунально-складских зонах.

Для торгующих спиртными напитками указанные коэффициенты применяются в двойном размере.

За земельные участки, предоставленные юридическим или физическим лицам по договору аренды для торговли горюче-смазочными материалами, взимается арендная плата по ставке земельного налога соответствующей зоны градостроительной ценности с коэффициентом четыре.

(Пункт 3.1.4 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 16.10.95 N 231)

3.1.5. За земли, предоставленные для организации платных стоянок в первой зоне градостроительной ценности земель - по ставке земельного налога с К=2, во II, III, IV, V, VI, VII зонах по ставке земельного налога соответствующей зоны с К=5.

(Пункт 3.1.5 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 27.02.96 N 38)

3.1.6. За земли, предоставленные сверх отведенных под строительство, для организации временных стройплощадок - по ставке земельного налога соответствующей зоны.

3.1.7. За земли, предоставленные для организации микрорынка, по ставке земельного налога соответствующей зоны с К=10.

(Пункт 3.1.7 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 27.02.96 N 38)

Размер арендной платы за землю, исчисленный в соответствии с разделом III Положения о плате за землю, подлежит применению в 1996 году с коэффициентом 1,5 к ставкам арендной платы, применяемым в 1995 году.

(В ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 27.02.96 N 38)

Повышающий коэффициент 1,5 к ставкам арендной платы за землю в 1996 г. не применяется к огородническим и садово-огородническим товариществам, индивидуальным огородникам, коллективным овощехранилищам, гаражным и лодочно-моторным кооперативам, платным автостоянкам.

(В ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 27.02.96 N 38)

IV. Льготы по земельному налогу

4.1. Льготы по земельному налогу и арендной плате в виде частичного или полного освобождения на определенный срок в пределах средств, остающихся в распоряжении городского бюджета, предоставляются отдельным землепользователям постановлениями мэра города через налоговое соглашение. Отсрочки платежей или арендной платы в пределах года предоставляются финансово-налоговым управлением.

V. Порядок установления и взимания земельного налога

5.1. Порядок исчисления земельного налога для юридических и физических лиц установлен в ст. 16 Закона "О плате за землю".

5.2. Юридические лица уплачивают земельный налог за первое полугодие не позднее 15 июля, за второе полугодие - до 15 сентября.

(Пункт 5.2 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 23.06.95 N 150)

5.3. Земельный налог физическими лицами уплачивается равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.

(Пункт 5.3 - в ред. Постановления Главы админ. г. Архангельска от 23.06.95 N 150)

5.4. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере 0,7 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.

5.5. Земельный налог зачисляется на р/счет N 001130301 р. 37 параграф 2 АБ "Поморский".

VI. Порядок установления и взимания арендной платы

6.1. Арендная плата юридическими лицами начисляется непосредственно этими лицами и вносится ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом.

6.2. Арендная плата физическими лицами уплачивается раз в год не позднее 15 ноября в размере, определенном в договоре.

6.3. Ответственность за несвоевременность уплаты арендной платы определяется в договоре.

6.4. Размер арендной платы в случае изменения ставок доводится до арендаторов в виде извещения о внесении изменений в договор аренды, которое готовит и направляет арендаторам земельное управление.

6.5. Арендная плата за землю зачисляется на р/счет N 001130301 р. 37 параграф 0 в АБ "Поморский".

Примечание к документу:

Данная редакция вводится в действие в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Главы админ. г. Архангельска от 27.02.96 N 38

Редакция документа

с учетом изменений и дополнений

ООО "Двина-Софт"