Перечень мероприятий по подготовке документов для строительства объекта
N п/п | Наименование мероприятия | Сроки выполнения | Предложения по изменению процедуры | ||||
регламентированный | фактический | всего дней | вносимые изменения | всего дней | |||
1 этап - приобретение земельного участка | |||||||
1. | Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (через аукцион) | Формирование земельного участка (подготовка документов, содержащих сведения для кадастрового учета, и осуществление государственного кадастрового учета) | 50 дней | 157 | Предлагается предоставление услуги по предоставлению земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (через аукцион) по принципу "одного окна". Центр ответственности - исполнительные органы муниципальных образований (муниципальных районов) (т.е. органами принимаются заявки и представляется полный пакет документов о предоставлении земельного участка (в т.ч. кадастровый план, технические условия). Регламентировать срок предоставления участка (подписания договора аренды или предоставления участка в собственность) - 60 календарных дней с момента подачи заявки. Сроки предоставления земельного участка отслеживать в режиме "он-лайн" | 60 | |
2. | Определение разрешенного использования земельного участка | 7 дней | |||||
3. | Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения | 14 дней | 30 дней | ||||
4. | Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) | 14 дней | |||||
5. | Публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) | Не менее 30 дней | 35 дней | ||||
6. | Проведение торгов (конкурсов, аукционов) | 1 день | 1 день | ||||
7. | Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (в случае одной заявки) | 20 дней | 20 дней | ||||
8. | Предоставление участка | Подготовка проекта межевания земельного участка | 30 дней | 30 | 30 | ||
9. | Получение кадастрового плана земельного участка | До 20 дней | 20 дней | Предлагается предоставление услуги по принципу "одного окна". Центр ответственности - исполнительные органы муниципальных образований (муниципальных районов) (т.е. в органы принимаются заявки и представляется полный пакет документов о предоставлении земельного участка). Регламентировать срок предоставления земельного участка - 30 календарных дней с момента подачи заявки. Сроки предоставления земельного участка отслеживать в режиме "он-лайн" | 30 | ||
10. | Подписание постановления исполнительного комитета о предоставлении земельного участка (в аренду и т.д.) | 14 дней | 30 дней | ||||
11. | Заключение договора аренды земельного участка | 1 мес. | 1 мес. | ||||
12. | Регистрация в ФРС прав аренды на земельный участок | 30 дней | 30 дней | 30 | 30 | ||
Внесение изменений в карту зон градостроительных регламентов (при необходимости) | Рассмотрение заявления комиссией по землепользованию и застройке. Подготовка постановления о публичных слушаниях | 14 дней | 14 дней | 165 | Предлагается предоставление услуги по принципу "одного окна". Центр ответственности - исполнительные органы муниципальных образований (муниципальных районов). Регламентировать срок внесения изменений в карту зон градостроительных регламентов - 90 календарных дней с момента подачи заявки | 90 | |
Публикация сообщения о проведении публичных слушаний | 1 мес. | 1 мес. | |||||
Проведение публичных слушаний | 1 день | 1 день | |||||
Подготовка постановления главы муниципального образования о внесении на сессию городской Думы | 2 мес. | 2 мес. | |||||
Утверждение сессией Гордумы внесения изменений в карту зон градостроительных регламентов | 2 мес. | 2 мес. | |||||
2 этап - предпроектные работы и получение исходных данных | |||||||
13. | Получение технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения электричества, водоснабжения, канализования, газоснабжения, теплоснабжения, наружного освещения, благоустройства и ливневки, радио, телефона) | 30 дней | 216 | Предлагается предоставление технических условий эксплуатирующими организациями по запросу исполнительными органами муниципальных образований до предоставления застройщику земельного участка | 0 | ||
14. | Выбор организации для выполнения топографической съемки | 5 дней | 5 | ||||
15. | Разработка, согласование и утверждение технического задания на выполнение | 3 дня | 3 | ||||
16. | Выполнение топографической съемки земельного участка и согласование с ГУАГ (отдел дежурного плана красных линий и отдел геослужбы) | 30 дней | 14 | ||||
17. | Выбор организации для выполнения инженерно-геологических изысканий | 5 дней | 5 | ||||
18. | Разработка, согласование и утверждение технического задания на выполнение инженерно-геологических изысканий | 3 дня | 3 | ||||
19. | Выполнение инженерно-геологических изысканий | 30 дней | 40 | ||||
20. | Согласование с Горводзеленхозом вырубки деревьев, осуществление компенсации | 20 дней | 0 | ||||
21. | Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости) | 30 дней | 0 | ||||
22. | Получение градостроительного плана земельного участка | 30 дней | 30 дней | Сроки предоставления ГПЗУ отслеживать в режиме "он-лайн" | 14 | ||
23. | Согласование схемы прохождения инженерных сетей (коридора коммуникаций) с эксплуатирующими организациями | 30 дней | 0 | ||||
3 этап - проектные работы и получение разрешительных документов | |||||||
24. | Разработка, согласование и утверждение задания на проектирование проектной документации и подписание договора | 10 дней | 130 | 10 | |||
25. | Разработка проектной документации на объект и инженерные сети | 90 дней | 90 | ||||
26. | Согласование проектной документации на объект и инженерные сети заказчиком | 30 дней | 15 | ||||
27. | Согласование проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети с эксплуатирующими организациями | 30 дней | 60 | Предлагается процедуру согласования проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети предоставлять по принципу "одного окна". Центр ответственности - исполнительные органы (т.е. принимают документацию, согласовывают с эксплуатирующими организациями и сами согласовывают). Срок согласования - 21 день. Сроки согласования проектной документации отслеживать в режиме "он-лайн" | 21 | ||
28. | Согласование проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети с ГУАГ | 25 дней | 30 дней | ||||
29. | Сдача проектной документации в Госэкспертизу | 15 дней | 140 | Принятие заявления и процедуру получения положительного заключения Госэкспертизы РТ отслеживать в режиме "он-лайн" | 30 | ||
30. | Получение положительного заключения Госэкспертизы | 30 дней | 70 дней | ||||
31. | Утверждение проектной документации заказчиком | 3 дня | 3 | ||||
32. | Получение разрешения на строительство объекта | 10 дней | 10 дней | Сроки предоставления разрешения на строительство отслеживать в режиме "он-лайн" | 10 | ||
33. | Получение ордера на земляные работы | 14 дней | 7 | ||||
34. | Заключение договоров со службами в эксплуатирующих организациях на технический надзор за строительством инженерных сетей | 14 дней | 0 | ||||
35. | Заключение договоров с эксплуатирующими организациями на присоединение к сетям инженерного обеспечения и плату за технологическое присоединение | 14 дней | 7 | ||||
4 этап - строительство объекта | |||||||
36. | Выбор подрядной организации для осуществления строительства | 7 дней | 330 | 7 | |||
37. | Заключение договора подряда | 5 дней | 5 | ||||
38. | Строительство объекта, технадзор, госархстройнадзор | 300 дней | 300 | ||||
39. | Оформление исполнительной документации | 18 дней | 20 | ||||
5 этап - ввод объекта в эксплуатацию | |||||||
40. | Подготовка технического паспорта на объект | 30 дней | 80 | 20 | |||
41. | Бакхиманализ воды, радиометрическое радонометрическое исследование здания, шумометрия лифтов, лабораторное исследование воздушной среды помещений и др. | 30 дней | 20 | ||||
42. | Проведение теплотехнического обследования дома с выдачей теплотехнического паспорта | 20 дней | 10 | ||||
Получение справок ВДПО | 10 дней | 105 | Предлагается принцип "одного окна". Центр ответственности - исполнительные органы. Сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отслеживать в режиме "он-лайн" | 45 | |||
43. | Получение справок от эксплуатирующих организаций о выполнении технических условий | 35 дней | |||||
44. | Выдача инспекцией ГСН заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации | 10 рабочих дней | 30 дней | ||||
45. | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 10 дней | 30 дней | ||||
46. | Государственная регистрация объекта в ФРС | 30 дней | 30 дней | 90 | 30 | ||
47. | Создание ТСЖ или управляющей компании | 30 дней | 30 | ||||
48. | Передача на баланс имущества | 30 дней | 30 | ||||
1613 | 920 | ||||||