(на примере многоэтажного кирпичного дома)
┌══════════════════════════════════════════════════════════════════‰
│ 1. Приобретение земельного участка (60 дней) │
│(предоставление земельного участка через аукцион с сформированными│
┌═════════════════┤ границами, проведенным кадастровым учетом, определенным │
│ │ разрешенным использованием, с техническими условиями подключения │
│ │ к инженерным коммуникациям) │
│ └══════════════════════════════════════════════════════════════════…
│
│ \┌═════════════════════════════════‰
├══════════════════════════════════┤ │
│ /│2. Предпроектные работы (90 дней)│
│ ┌═══════┤ │
│ │ └═════════════════════════════════…
│ \│/
│ ┌═══════════┴═════════════‰ ┌═══════════════════════‰
│ │ Выполнение топосъемки │ \│Оформление инженерно - │
│ │и геологических изысканий├════┤геологических изысканий│
│ │ (60 дней) │ /│ (30 дней) │
│ └═════════════════════════… └═══════════════════════…
│
│ \┌════════════════════════════════════‰
├════════════════════════════════┤ 3. Проектные работы и получение │
│ /│разрешительных документов (215 дней)│
│ ┌═══════════════════════┤ │
│ │ └════════════════════════════════════…
│ \│/
│ ┌══════┴═════‰ ┌════════════‰ ┌═════════════‰ ┌════════════════‰ ┌═══════════‰ ┌════════════‰
│ │ Разработка │ \│Согласование│ \│Госэкспертиза│ \│ Получение │ \│ Ордер │ \│ Заключение │
│ │ проектной ├══┤ проекта ├══┤и утверждение├══┤ разрешения ├══┤на земляные├══┤ договоров │
│ │документации│ /│ (21 день) │ /│документации │ /│на строительство│ /│ работы │ /│с экспл. орг│
│ │ (130 дней) │ │ │ │ (33 дня) │ │ (10 дней) │ │ (14 дней) │ │ (7 дней) │
│ └════════════… └════════════… └═════════════… └════════════════… └═══════════… └════════════…
│
│ \┌══════════════════════════════════════════════════‰
├═════════════════════════┤4. Строительство объекта (примерно 300 - 330 дней)│
│ /└══════════════════════════════════════════════════…
│
│ \┌═══════════════════════════════════════════════‰
└═══════════════════════════┤ │
/│5. Ввод объекта в эксплуатацию (120 - 180 дней)│
┌══════════════════┤ │
│ └═══════════════════════════════════════════════…
\│/
┌══════┴═════‰ ┌═════════════════‰ ┌═══════════════‰ ┌══════════‰ ┌══════════════════‰
│ Подготовка │ │ Получение │ │ Получение │ │Получение │ │ Регистрация │
│технического│ \│теплотехнического│ \│заключений СЭС,│ \│разрешения│ \│ объекта │
│ паспорта ├═══┤паспорта объекта ├═══┤ Ростехнадзора ├═══┤ на ввод ├═══┤ в органах юстиц. │
│ объекта │ /│ (20 дней) │ /│ и др. конт. │ /│(10 дней) │ /│создание ТСЖ (УК),│
│ (30 дней) │ │ │ │ органов │ │ │ │ передача имущ. │
│ │ │ │ │ (30 дней) │ │ │ │ (90 дней) │
└════════════… └═════════════════… └═══════════════… └══════════… └══════════════════…
Средняя продолжительность строительства жилого дома с учетом запараллеливания возможных мероприятий и получения согласований с первой попытки составляет 780 дней (2,1 года).