Участники программы постоянное жилищное обустройство могут осуществить:
в рамках ипотечного кредитования;
с использованием средств заинтересованных сторон (работодателей);
с использованием собственных средств участников программы;
путем предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство;
посредством включения участников программы в соответствующие федеральные, областные и муниципальные целевые программы, а также на условиях, установленных действующим законодательством.
С 2001 года в области последовательно реализуется политика, направленная на обеспечение жителей области доступным и современным жильем, которая закреплена системой правовых актов и осуществляется через комплекс взаимно увязанных строительных и жилищных программ.
Амурская область является одним из участников реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
В рамках реализации мероприятий приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", приоритетного национального проекта "Развитие АПК" для обеспечения доступным жильем категорий населения с низкими доходами в области на протяжении последних пяти лет реализуется ряд социальных программ, в том числе:
долгосрочная целевая программа "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы", утвержденная постановлением Правительства области от 27 января 2010 года N 19. В рамках этой программы предоставляются населению области субсидии на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам стоимостью до 2 млн. рублей, направленным на долевое строительство жилья на территории области. Реализация указанного мероприятия позволит снизить на 20% рыночную стоимость 1 кв. м жилья. Также в рамках данной программы работникам бюджетных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов, предоставляются социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов). В 2011 году на эти цели предусмотрено 20 млн. рублей;
долгосрочная целевая программа "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденная постановлением Правительства области от 30 октября 2008 года N 249, в соответствии с которой предусмотрено в целях стимулирования частной инициативы граждан в развитии жилищного строительства в сельской местности предоставление субсидий на реализацию мероприятий по строительству (приобретению) жилья гражданам, в том числе молодым семьям и молодым специалистам на селе.
В 2006 - 2009 годах по данной программе обеспечены жильем 256 семей, в том числе 133 молодых семьи и молодых специалиста, построено (приобретено) 10,5 тыс. кв. м жилья.
В 2009 году при реализации программных мероприятий было построено (приобретено) 8,0 тыс. кв. м жилья, том числе 5,4 тыс. кв. м для молодых семей и молодых специалистов.
В 2010 году для строительства (приобретения) жилья на селе в бюджеты муниципальных образований направлено средств субсидий 190,4 млн. рублей, что позволило обеспечить жильем 260 семей, в том числе 130 молодых семей и молодых специалистов.
Основной акцент при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в части стимулирования предложения на рынке жилья в области сознательно сделан на реализации социальных жилищных программ и на поддержке крупных инвестиционных проектов комплексного освоения и развития территорий. В течение 2007 - 2009 гг. в рамках национального проекта оказана государственная поддержка по инфраструктурному развитию комплексной жилой застройки с общей территорией более 200 га и потенциальным вводом жилья 1,7 млн. кв. м. Эти проекты многоквартирного и малоэтажного жилищного строительства включают в себя строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры (объекты коммунальной инфраструктуры, автомобильные дороги, объекты социальной сферы - детские сады, школы, учреждения здравоохранения, а также объекты коммерческой недвижимости, физкультуры и спорта). Среди проектов - 4 крупных проекта жилищного строительства с планируемым вводом жилья более 2 млн. кв. м.
Также на территории области реализуются следующие проекты:
"Застройка Северного жилого района города Благовещенск". Проект предполагает застройку района города Благовещенск общей площадью 237 га и общей площадью жилья 1,707 млн. кв. м (в т.ч. 30 благоустроенных многоквартирных жилых домов разной этажности (до 17 этажей) со встроенными элементами обеспечивающей инфраструктуры - офисные и гостиничные здания, магазины, рестораны, кафе, парковки и пр.), 7 школ, 10 детских садов, торгово-развлекательные центры, кинотеатры и т.д.;
"Малоэтажная жилая застройка в северном планировочном районе г. Благовещенск".
Проектом намечено строительство индивидуальных жилых домов - 77 ед. в 2 уровнях в среднем по 150 кв. м каждый.
Общая жилая площадь по проекту - 11,6 тыс. кв. м. Численность жителей - 270 человек. Социальная инфраструктура будет включать детский сад, торгово-бытовой комплекс, сквер.
На этапе постоянного проживания предусматривается возможность приобретения жилья и земельных участков участниками программы в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В области существует развитая сеть коммерческих банков, осуществляющих кредитование населения как для индивидуального жилищного строительства, так и для приобретения жилья на вторичном рынке. Возможно получение кредитов для развития личного подсобного хозяйства.