ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 28 августа 2006 года N 286-п
Об утверждении правил расчета размера социальной выплаты и формирования
списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей
в Оренбургской области на 2003-2010 годы"
(с изменениями на 11 июня 2010 года)
__________________________________________________________________________
текст документа приводится с учетом изменений и дополнений, внесенных:
- постановлением правительства Оренбургской области от 19.03.2007 г. № 101-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 10.01.2008 г. № 7-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 7.04.2008 г. № 130-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 24.06.2008 г. № 245-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 21.11.2008 г. № 435-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 12.10.2009 г. № 525-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 28.01.2010 г. № 22-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 4.05.2010 г. № 307-п
- постановлением правительства Оренбургской области от 11.06.2010 г. № 414-п
__________________________________________________________________________
Во исполнение областной программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы", утвержденной Законом Оренбургской области от 11 мая 2006 года N 146/36-IV-ОЗ:
1. Утвердить правила расчета размера социальной выплаты и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы" согласно приложению.
2. Признать утратившим силу подпункт 1.2 постановления администрации области от 2 декабря 2003 года N 212-п "Об утверждении положений о порядке и условиях предоставления социальной выплаты молодым семьям на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка и о порядке и условиях предоставления ипотечных кредитов и социальной выплаты молодым семьям на приобретение жилья".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства - министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Карпова Ю.Н.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
А.А.Чернышев
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 28.08.2006
N 286-п
(в ред. постановления от 11.06.2010 г. № 414-п)
Правила
расчета размера социальной выплаты и формирования списков
участников программы "Обеспечение жильем молодых семей
в Оренбургской области на 2003-2010 годы"
I. Общие положения
1. Правила расчета размера социальной выплаты и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы" (далее - Правила) разработаны на основании областной программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы", утвержденной Законом Оренбургской областиот 11 мая 2006 года N 146/36-IV-ОЗ "О внесении изменений в Закон Оренбургской области "Об областной программе обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы", а также на основании подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 года N 865, и правил предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года N 285.
2. В Правилах используются следующие понятия:
Подпрограмма - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы;
государственный заказчик Подпрограммы - Министерство регионального развития Российской Федерации;
Программа - программа "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы";
государственный заказчик Программы - министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области;
исполнитель Программы - министерство молодежной политики, спорта и туризма Оренбургской области;
участник Программы - молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий и изъявившая желание участвовать в Программе. Условие по непревышению 35-летнего возраста устанавливается на момент утверждения исполнителем Программы списков молодых семей, включенных в претенденты или резерв на получение социальной выплаты в планируемом году. (в ред. постановления от 7.04.2008 г. № 130-п) (см. старую редакцию)
семья молодого специалиста - молодая семья, один из членов которой закончил целевую контрактную подготовку за счет средств областного бюджета;
приобретение жилья - покупка жилого помещения на вторичном рынке, строительство индивидуального дома, приобретение жилья на первичном рынке;
приобретение жилья на первичном рынке - покупка квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, покупка построенного индивидуального дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение года с момента сдачи их в эксплуатацию. (в ред. постановления от 28.01.2010 г. № 22-п)
свидетельство - именной документ, удостоверяющий право молодой семьи - участника Программы на получениесоциальной выплаты на приобретение жилья за счет бюджетных средств. Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
социальная выплата - средства федерального, областного и местного бюджетов, предоставляемые участнику Программы на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении заемных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п) (см. старую редакцию)
уполномоченный банк - банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты молодым семьям - участникам Программы. (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п)
усыновление ребенка - усыновление ребенка из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей. (в ред. постановления от 7.04.2008 г. № 130-п)
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты из федерального, областного и местного бюджетов предоставляется один раз, за исключением случаев предоставления социальной выплаты на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка, которая может предоставляться при рождении каждого ребенка.
Право использовать социальную выплату, получаемую на приобретение жилья, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляется молодым семьям - участникам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п) (см. старую редакцию)
II. Размер социальной выплаты
4. Социальная выплата устанавливается в размере:
35 процентов средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов от средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка;
50 или 60 процентов от средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для отдельных категорий молодых семей, имеющих одного и более ребенка. (в ред. постановления от 7.04.2008 г. № 130-п) (см. старую редакцию)
Категории молодых семей, которым предоставляется социальная выплата в размере 50 процентов от средней стоимости жилья:
семьи, имеющие троих и более детей;
абзац исключен постановлением от 7.04.2008 г. № 130-п) (см. старую редакцию)
семьи, вставшие на учет в качестве участников Программы в городских округах;
неполные семьи, в которых умер один из супругов;
семьи, которые усыновили одного или более детей. (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п) (см. старую редакцию)
Семьям, осуществляющим строительство индивидуального дома или приобретающим жилье на первичном рынке, предоставляется социальная выплата в размере 60 процентов от средней стоимости жилья. (в ред. постановления от 7.04.2008 г. № 130-п)
5. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы.
Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, устанавливается в следующих размерах:
для семьи численностью 2 человека - 21 кв. метр на одного человека (члена молодой семьи);
для семьи численностью 3 и более человек - 18 кв. метров на одного человека.
6. Размер субсидии определяется по следующей формуле:
С = Д х Сж, где:
С - размер социальной выплаты;
Д - доля социальной выплаты (для молодых семей, не имеющих детей, - 0,35; для молодых семей, имеющих детей, - 0,4; для отдельных категорий молодых семей - 0,5 или 0,6); (в ред. постановления от 7.04.2008 г. № 130-п)
Сж - средняя стоимость жилого помещения.
Средняя стоимость жилого помещения определяется по следующей формуле:
Сж = Рж х Н, где:
Рж - размер общей площади жилого помещения;
Н - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию.
Размер общей площади жилого помещения определяется по следующей формуле:
Рж = Р х N, где:
Р - норма общей площади жилого помещения, установленная на одного человека;
N - количество членов молодой семьи.
Средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию определяется по следующей формуле:
Н = Нс х К, где:
Нс - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Оренбургской области, устанавливаемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
К - корректирующий коэффициент. (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п) (см. старую редакцию)
7. При расчете размера социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям на строительство индивидуальных домов и приобретение жилья на первичном рынке, а также на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному на строительство индивидуальных домов или для приобретения жилья на первичном рынке размер корректирующего коэффициента по всем муниципальным образованиям устанавливается равным единице. (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п)
При расчете размера социальной выплаты, направляемой на приобретение жилья на вторичном рынке, величина корректирующего коэффициента устанавливается органом местного самоуправления. (в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п) При этом его значение не должно превышать максимальную величину корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для соответствующих муниципальных образований (органом местного самоуправления муниципального района"; городских поселений и городских округов). Величина корректирующего коэффициента, устанавливаемого органом местного самоуправления сельского поселения, не должна превышать значения корректирующего коэффициента, установленного муниципальным районом, на территории которого расположено сельское поселение. В случае отсутствия соответствующего решения органом местного самоуправления муниципального района величина корректирующего коэффициента, устанавливаемогоорганом местного самоуправления сельского поселения, не должна превышать максимальную величину корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для муниципального района, на территории которого расположено сельское поселение.
В случае отсутствия соответствующего решения органа местного самоуправления сельского поселения, устанавливающего величину корректирующего коэффициента, расчет социальной выплаты осуществляется с применением корректирующего коэффициента, установленного исполнительным органом муниципального района, на территории которого находится сельское поселение. Если отсутствуют соответствующие решения исполнительных органов сельского поселения и муниципального района, устанавливающих величину корректирующего коэффициента, расчет социальной выплаты осуществляется с применением максимального значения корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для данного муниципального района.
В случае отсутствия соответствующего решения органа местного самоуправления городского округа или городского поселения, устанавливающего величину корректирующего коэффициента, расчет социальной выплаты осуществляется с применением максимального значения корректирующего коэффициента, установленного Правительством Оренбургской области для данного городского округа или городского поселения.
(п. 7 в ред. постановления от 10.01.2008 г. № 7-п)
8. Исполнительные органы местного самоуправления принимают решения, устанавливающие величину корректирующего коэффициента, не более одного раза в год до 1 сентября. При этом действие принятого решения распространяется на планируемый год. Копии соответствующих решений должны быть направлены исполнителю Программы в десятидневный срок после их принятия. (в ред. постановления от 7.04.2008 г. № 130-п)
9. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
III. Учет молодых семей
10. Учет молодых семей, желающих стать участниками Программы, осуществляют органы местного самоуправления.
Для постановки на учет молодые семьи, указанные в пункте 3 настоящих Правил, подают в органы местного самоуправления по месту своей регистрации заявление на участие в Программе по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и предъявляют следующие документы и их копии:
а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность супругов (копия);
б) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется) (копия);
в) свидетельство о рождении на каждого ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (копия);
г) гарантию, подписанную заявителем, в том, что молодая семья способна оплатить стоимость жилья, превышающую размерсоциальной выплаты;
д) документ, подтверждающий ожидание рождения ребенка, с указанием срока рождения;
е) документы, подтверждающие приоритетное получение социальной выплаты согласно пункту 16 настоящих Правил.
Представление документов, указанных в подпунктах "а" - "г", имеет обязательный характер.
Молодые семьи, ожидающие рождение детей, - семьи, в которых срок беременности супруги на 1 сентября, предшествующего календарному году предоставления социальной выплаты, составляет более четырех месяцев.
